全新场地租赁合同

全新场地租赁合同合同编号：__________一、合同主体（一）出租方出租方为合法拥有场地所有权或合法出租权的主体。出租方应向承租方提供有效的身份证明文件（如营业执照副本复印件等相关证明），以证明其有权出租本合同所涉及的场地。（二）承租方承租方为有意愿租赁场地并具备相应民事行为能力的主体。承租方应在签订本合同前向出租方提供必要的身份或主体资格证明文件（如营业执照副本复印件等相关证明），以表明其有能力履行本合同约定的各项义务。二、场地描述（一）场地位置场地位于[具体地址]，其地理位置明确且易于识别。该地址应符合相关行政管理部门的登记规定，同时出租方应保证场地所在地址无任何产权或使用方面的争议，以免影响承租方的正常使用。（二）场地面积场地的面积为[X]平方米（具体面积以实际测量为准，测量方式应符合国家相关标准）。场地的形状、布局等相关情况在签订本合同前已由双方共同查看确认，承租方租赁场地后应按照场地的实际状况合理规划使用。三、租赁用途承租方租赁场地的用途为[具体用途]，该用途应符合国家法律法规的规定以及场地所在区域的规划要求。未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变场地的用途。如果承租方需要变更租赁用途，应提前向出租方提出书面申请，出租方有权根据实际情况决定是否同意变更，并且有权根据变更后的用途重新协商租金等相关条款。四、租赁期限（一）起始日期租赁期限自[起始日期]起算，该日期为场地正式交付承租方使用的日期，且出租方应保证场地在起始日期时已满足本合同约定的交付条件。（二）终止日期租赁终止日期为[终止日期]，在租赁期限届满前，双方应提前[X]天就续租或场地交还等相关事宜进行协商。若双方未能达成续租协议，承租方应在租赁期限届满时将场地按照本合同约定的状态交还出租方。五、租金及支付方式（一）租金金额场地的租金为每月/每年[X]元（大写：[大写金额]）。该租金金额是在综合考虑场地的位置、面积、用途以及市场行情等多种因素的基础上确定的，在租赁期限内，除非双方另有书面约定，租金金额不得随意调整。（二）支付周期租金的支付周期为[具体支付周期，如每月、每季度、每年等]。承租方应按照约定的支付周期按时足额支付租金，不得拖欠。（三）支付方式承租方应通过[具体支付方式，如银行转账等]向出租方支付租金。在支付租金时，承租方应注明支付的租金所属期间以及场地相关信息，以便出租方核对账目。出租方应在收到租金后的[X]个工作日内为承租方提供有效的租金收据或发票。六、场地交付与验收（一）交付时间出租方应在[交付时间]将场地交付给承租方。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，出租方应提前通知承租方，并协商确定新的交付时间。（二）交付标准场地交付时应满足以下标准：场地的建筑结构完整，无明显损坏；水电等基础设施能够正常使用；场地内无杂物堆积，符合正常使用的卫生条件；消防设施齐全且符合相关安全规定等。若场地存在不符合交付标准的情况，出租方应负责在合理期限内整改到位，否则视为未按时交付场地，出租方应承担相应的违约责任。（三）验收程序在场地交付时，双方应共同进行验收。承租方应仔细检查场地的各项状况，如发觉问题应及时通知出租方。出租方应在接到通知后的[X]个工作日内进行核实并处理。若双方对场地状况存在争议，应共同委托有资质的第三方机构进行检测或评估，相关费用由责任方承担。验收合格后，双方应签署场地交付验收确认书，确认书应明确场地交付的时间、状态以及双方的权利义务等内容。七、场地使用与维护（一）承租方使用规则1.承租方应按照本合同约定的用途使用场地，不得将场地用于非法活动或违反公序良俗的活动。2.承租方在使用场地过程中应遵守国家法律法规以及场地所在区域的各项管理规定，包括但不限于环保、消防、治安等方面的规定。3.承租方不得擅自对场地进行改造或装修，若确需进行改造或装修，应提前向出租方提交书面的改造或装修方案，经出租方书面同意后方可实施。改造或装修过程中不得破坏场地的主体结构，且在租赁期满或合同解除时，承租方应将场地恢复至原状或按照出租方的要求进行处理，相关费用由承租方承担。4.承租方应合理使用场地内的设施设备，不得故意损坏。若因承租方使用不当造成设施设备损坏的，承租方应负责及时维修或更换，相关费用由承租方承担。5.承租方应自行承担在场地内开展活动或经营过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费等。（二）出租方维修责任1.出租方应负责场地主体结构（如房屋的承重墙、基础等）以及场地附属的共用设施设备（如水电总管道、电梯等，若有）的维修和保养。在接到承租方关于上述设施设备维修的通知后，出租方应在合理时间内安排维修人员进行维修，以保证场地的正常使用。2.若因出租方未能及时履行维修责任，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。（三）承租方维修责任1.除出租方负责维修的部分外，场地内由承租方自行使用的设施设备（如承租方自行安装的空调、办公家具等）以及承租方因自身使用需要对场地进行的局部装修或改造部分，由承租方负责维修和保养。2.若承租方未能及时履行维修责任，导致出租方或第三方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。八、合同变更与解除（一）变更条件1.经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应采用书面形式，双方应签署合同变更协议，明确变更的内容、生效时间等相关事项。2.在租赁期限内，若因国家法律法规或政策的调整、不可抗力等因素导致本合同无法继续履行或需要变更相关条款的，双方应及时协商解决，并根据实际情况对合同进行变更或解除。（二）解除条件1.若承租方未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[X]天的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。2.若承租方擅自改变场地的用途或擅自对场地进行改造、装修，且未按照本合同约定办理相关手续的，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复场地原状、承担违约责任。3.若出租方未按照本合同约定的交付标准和时间交付场地，逾期超过[X]天的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。4.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任，但应按照本合同的约定处理场地交还、租金结算等相关事宜。九、违约责任（一）出租方违约责任1.若出租方未按照本合同约定的交付标准和时间交付场地，每逾期一天，应按照租金的[X%]向承租方支付违约金；若逾期超过[X]天，除支付违约金外，承租方有权解除本合同，出租方应退还承租方已支付的租金，并赔偿承租方因此遭受的损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）。2.若出租方未能按照本合同约定履行维修责任，导致承租方无法正常使用场地的，出租方应按照承租方的实际损失给予赔偿，并尽快安排维修，以恢复场地的正常使用。3.若出租方违反本合同的其他约定，给承租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）承租方违约责任1.若承租方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X%]向出租方支付违约金；若逾期超过[X]天，出租方有权解除本合同，承租方应立即腾空并交还场地，同时应支付拖欠的租金、违约金以及出租方因追讨租金而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若承租方擅自改变场地的用途或擅自对场地进行改造、装修，承租方应按照出租方的要求恢复场地原状，若造成场地损坏的，应承担修复费用；同时承租方应向出租方支付相当于[X]个月租金的违约金。3.若承租方违反本合同的其他约定，给出租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律法规，如《中华人民共和国民法典》等]的规定。2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。十一、其他条款（一）通知条款1.双方在本合同履行过程中需要向对方发送通知或其他文件的，应以书面形式（包括但不限于信件、传真、邮件等）发送至对方在本合同中指定的联系地址或电子邮箱。2.通知或文件自发出之日起[X]个工作日内视为送达对方，若因对方提供的联系地址或电子邮箱错误导致通知无法送达的，由提供错误信息的一方承担相应的法律责任。（二）附则1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。2