冷库租赁协议书冷库租用协议年

最新冷库租赁协议书冷库租用协议年通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：地址：联系方式：身份证号码：承租方（乙方）：姓名：地址：联系方式：身份证号码：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方愿意将其拥有的冷库出租给乙方使用，甲方保证其对该冷库拥有合法的所有权或使用权，并能够按照本协议的约定向乙方提供租赁服务。2.承租方（乙方）乙方愿意租赁甲方的冷库用于存储货物，乙方保证其具有合法的经营资格和存储货物的合法需求，并能够按照本协议的约定向甲方支付租金及履行其他义务。二、租赁标的物1.冷库的具体位置甲方出租给乙方的冷库位于[具体地址]。2.冷库的规格及相关设施该冷库的规格为[详细规格]，内部配备有[相关设施清单]。甲方应保证冷库及其相关设施在交付乙方使用时处于正常运行状态。三、租赁期限1.起始日期本租赁合同的起始日期为[具体日期]。2.终止日期本租赁合同的终止日期为[具体日期]。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议，续租协议的条款应与本协议基本一致，但租金及其他费用可根据市场情况进行合理调整。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时将冷库交还甲方。四、租金及支付方式1.租金标准双方商定，该冷库的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.支付时间及方式乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]3.押金的数额及退还条件乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满后，如乙方无违约行为且冷库及相关设施无损坏，甲方应在乙方交还冷库后的[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或冷库及相关设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为赔偿，剩余部分应在上述事项处理完毕后的[X]个工作日内退还乙方。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务甲方有权按照本协议的约定向乙方收取租金及押金。甲方有权对乙方使用冷库的情况进行监督，如发觉乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。甲方应按照本协议的约定向乙方提供冷库及相关设施，并保证其在租赁期间处于正常运行状态。如冷库及相关设施出现故障，甲方应及时进行维修，保证乙方的正常使用。甲方应保证冷库的合法性，不存在任何产权纠纷或其他法律问题，如因冷库的合法性问题给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方的权利与义务乙方有权按照本协议的约定使用冷库存储货物。乙方有权要求甲方按照本协议的约定提供冷库及相关设施，并对其进行维护和保养。乙方应按照本协议的约定按时向甲方支付租金及押金。乙方应合理使用冷库及相关设施，不得损坏或擅自改变其结构和功能。如因乙方使用不当造成冷库及相关设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守甲方的管理规定，不得在冷库内存储违法、违禁或危险物品。如因乙方存储的货物违反法律法规或给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。乙方应在租赁期满后按时将冷库交还甲方，如逾期交还，应按照本协议的约定向甲方支付逾期租金。六、冷库的使用及管理1.乙方的使用规定乙方应按照冷库的设计用途合理使用冷库，不得擅自改变其用途。乙方应遵守冷库的使用操作规程，不得违规操作。乙方应按照甲方的要求对存储的货物进行分类、标识和存放，保证货物的存放安全和有序。乙方应定期对冷库进行清洁和消毒，保持冷库的卫生环境。2.冷库的维护与保养甲方应定期对冷库及相关设施进行检查和维护，保证其正常运行。乙方在使用过程中发觉冷库及相关设施出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知甲方而导致损失扩大，乙方应承担相应的责任。乙方应协助甲方进行冷库的维护和保养工作，如提供必要的协助和配合。七、保险及赔偿1.保险责任的承担甲方应根据冷库的实际价值购买财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应为其存储的货物购买货物保险，保险费用由乙方承担。2.赔偿的约定如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致冷库及相关设施损坏或乙方货物损失，双方互不承担责任。但双方应采取积极措施减少损失的扩大。如因甲方的原因导致冷库及相关设施损坏或乙方货物损失，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以实际损失为准，包括货物的价值、修复冷库及相关设施的费用等。如因乙方的原因导致冷库及相关设施损坏或其他损失，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以实际损失为准，包括修复冷库及相关设施的费用、甲方的其他损失等。八、违约责任1.甲方的违约责任如甲方未按照本协议的约定向乙方提供冷库及相关设施，或提供的冷库及相关设施不符合本协议的约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]），并应在[X]个工作日内采取补救措施，保证乙方能够正常使用冷库。如因甲方的违约行为给乙方造成损失，甲方还应承担赔偿责任。如甲方未按照本协议的约定对冷库及相关设施进行维护和保养，导致冷库及相关设施无法正常运行，影响乙方的使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]），并应在[X]个工作日内进行维修，保证冷库及相关设施能够正常运行。如因甲方的违约行为给乙方造成损失，甲方还应承担赔偿责任。如甲方违反本协议的其他约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]），并应在[X]个工作日内采取补救措施，纠正违约行为。如因甲方的违约行为给乙方造成损失，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方的违约责任如乙方未按照本协议的约定按时向甲方支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]）。如因乙方的违约行为给甲方造成损失，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议的约定合理使用冷库及相关设施，导致冷库及相关设施损坏，乙方应承担违约责任，负责修复或赔偿。修复或赔偿的费用以实际损失为准，同时乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]）。如因乙方的违约行为给甲方造成其他损失，乙方还应承担赔偿责任。如乙方违反本协议的其他约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]），并应在[X]个工作日内采取补救措施，纠正违约行为。如因乙方的违约行为给甲方造成损失，乙方还应承担赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更的条件与程序本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议的部分条款无法履行或需要变更，双方应根据法律法规的规定或不可抗力的影响，协商变更本协议的相关条款。2.解除的情形与方式双方协商一致，可以解除本协议。如乙方未按照本协议的约定按时支付租金及押金，逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]）。如乙方未按照本协议的约定合理使用冷库及相关设施，导致冷库及相关设施损坏，且在甲方通知后的[X]个工作日内未进行修复或赔偿，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]），同时乙方应赔偿甲方的全部损失。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但双方应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续超过[X]日，双方应协商解除本协议。十、争议解决1.协商解决的途径本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向冷库所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼的选择若调解不成，双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。或者，双方也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。十一、通知与送达1.通知的方式与要求本协议项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并通过以下方式送达对方：专人送达：通知方应将通知送达至对方的注册地址或实际经营地址，并由对方签收。邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的注册地址或实际经营地址。邮寄日期以邮戳为准。邮件送达：通知方应将通知发送至对方指定的电子邮箱。邮件发送成功后，即视为送达。通知的内容应包括通知的主题、具体内容、通知方的名称、联系方式以及通知的日期。2.送达的认定如通知以专人送达的方式送达，对方签收之日视为送达。如通知以邮寄送达的方式送达，自通知寄出后的第[X]个工作日视为送达。如通知以邮件送达的方式送达，邮件发送成功后的第[X]个小时视为送达。但如对方的电子邮箱系统出现故障或其他原因导致通知无法正常接收的，通知方应采取其他方式重新送达通知。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议项下的义务，该方应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续超过[X]日，双方应协商解决本协议的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本协议，且双方互不承担责任。但在不可抗力事件发生前已经产生的权利和义务不受影响。十三、其他条款1.保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。2.法律适用与解释本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议的条款如有歧义或不一致，双方应通过友好协商解决。如协商不成，应按照法律法规的规定进行解释。十