2025年专项代理售房合同经典版（2篇）

2025年专项代理售房合同经典版【合同编号】：____专项代理售房合同甲方（出售方）：____身份证号码：____地址：____电话：____乙方（代理方）：____组织机构代码：____地址：____电话：____鉴于：甲乙双方基于自愿、诚信互利、互惠共赢的原则，为明确双方权利和义务，特订立本专项代理售房合同。第一条定义和解释1.专项代理售房：指甲方将其所拥有的房产委托乙方进行专项代理销售的方式。2.房产：指甲方所拥有的位于____地区，具体地址为____的房屋，详细信息见附件一《房产信息表》。3.委托书：指甲方签署的，明确乙方代理售房服务要求和条件的正式文件。4.售房价款：指甲方与乙方就房屋交易所商定的价格，包含房屋价值及相关交易费用。5.佣金：指乙方作为代理方，根据房屋成交价款所获取的报酬，以百分比形式计算。第二条委托1.甲方将房产的专项代理售房权授予乙方，乙方接受该委托，并按照其专业方式和服务承诺进行代理销售。2.甲方承诺提供房屋相关真实、有效的证件和信息，保证房产的完整性和合法性。3.甲方承诺配合乙方进行房屋的装修和整理，以提高市场竞争力。第三条服务范围1.乙方将根据甲方要求，对房产进行市场调查和评估，分析市场价值和潜在买家需求。2.乙方将在合理时间内为房产拍摄高质量照片和视频，制作宣传资料，并在其网站、房地产平台和社交媒体上发布。3.乙方将组织实地看房活动，提供房产详细信息，并妥善保管房产文件及钥匙。4.乙方将与买家协商交易条件，包括价格、支付方式和交房时间等，并促成交易。5.乙方将协助处理房屋交易过程中的手续和文件，包括签署合同、过户手续和税费支付等。6.乙方将对房产的竞争对手进行跟踪和分析，为甲方提供市场分析建议。第四条报酬和支付方式1.乙方作为专项代理售房的报酬为：售房价款的____%，其中____%为售房佣金，____%为代理服务费。2.若房产在合同期限内未完成交易，乙方不收取费用。3.乙方将根据成交价款的支付情况，按照甲方要求进行费用结算。第五条违约责任1.任何一方违反合同约定，应承担违约责任。2.若甲方提供虚假或误导性房屋信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.若乙方未按时或按质完成工作，甲方有权要求补救并追究法律责任。4.若乙方泄露甲方商业机密或侵犯其权益，甲方有权要求赔偿并追究法律责任。第六条争议解决1.双方因履行合同产生争议，应协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的解释、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同自双方签署之日起生效，修改或附加事项需经双方书面协议。3.未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。甲方：签字：____日期：____乙方：签字：____日期：____2025年专项代理售房合同经典版（二）甲方：【委托人姓名/单位名称】所在地：【委托人住所/单位地址】联系方式：【委托人电话】乙方：【代理人姓名/单位名称】所在地：【代理人住所/单位地址】联系方式：【代理人电话】鉴于甲、乙双方秉持互相尊重、平等、自愿的原则，就甲方委托乙方代理房产售卖事宜，达成以下协议：第一条委托内容与期限1.甲方特此委托乙方作为其房产的专属代理人，处理房产销售相关事务。2.本合同有效期自双方签署之日起至____(日期)。第二条委托房产详情1.房产详细信息如下：地址：【房产地址】用途：【房产用途】面积：【房产面积】平方米权证编号：【房产权证号】2.房产附件包括：（1）产权证书及复印件（2）产权归属证明（3）相关土地证明文件（4）其他相关证明材料（5）乙方认为必要的其他附件第三条代理权与责任1.乙方有权代表甲方与购买方洽谈并签订买卖合同，同时处理相关手续。2.乙方有义务对委托事务保密，不得向第三方透露甲方房产信息。3.乙方应尽职尽责执行代理职责，及时向甲方报告事务进展。4.乙方需确保房产在委托期间的安全，并按甲方要求采取措施保护房产利益。5.如乙方违反规定转委托、转让代理权或违反合同，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第四条佣金及支付方式1.甲方同意按乙方与购买方签订的买卖合同中约定的佣金比例支付佣金。2.佣金支付方式如下：（1）佣金从房产总价款中由卖方支付（2）甲方以购房折价部分作为佣金支付乙方（3）其他经甲乙双方协商确定的支付方式第五条违约责任1.任何一方违反合同规定，应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。2.如甲方解除合同，需支付违约金并承担乙方的实际损失。3.如乙方解除合同，需支付违约金并承担甲方的实际损失。第六条争议解决如在合同执行中出现争议，双方应首先通过友好协商解决，协商无果时，任何一方可将争议提交有管辖权的法院解决。第七条其他条款1.对本合同未规定的事项，双方应通过书面补充协议解决。2.本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（委托人）：乙