建筑工程个体户合同范本

建筑工程个体户合同范本合同编号：__________甲方（发包方）：地址：联系方式：乙方（承包方，建筑工程个体户）：地址：联系方式：一、总则1.1合同目的本合同的目的在于明确甲、乙双方在建筑工程施工过程中的权利和义务关系，保证工程顺利进行，达到预期的建设目标，保障双方的合法权益。该建筑工程旨在[具体描述工程的用途，例如建设用于商业运营的写字楼或者居民居住的住宅等]，通过双方的合作，按照相关法律法规、行业标准以及本合同的约定完成工程建设任务。1.2合同主体甲方为具有合法发包资格的[具体发包主体类型，如企业、单位或其他组织等]，负责工程的整体规划、资金筹备以及对乙方施工过程的监督管理等工作。乙方作为建筑工程个体户，具备相应的建筑工程施工资质、技术能力、人员配备和施工经验，承担按照本合同约定的工程范围、质量标准、工期要求等进行工程施工的任务。1.3工程概况本工程名称为[工程具体名称]，工程地点位于[详细地址]。工程的建设规模为[建筑面积、层数、结构类型等基本建筑参数]。工程的内容包括但不限于[初步列举工程涉及的主要建设内容，如基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外装修工程等]。二、合同文件及解释顺序2.1合同文件组成本合同文件由以下部分组成：本合同协议书、中标通知书（如有）、投标书及其附件（如有）、本合同专用条款、本合同通用条款、标准规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等。这些文件应被视为相互补充和解释的，共同构成完整的合同内容。2.2文件解释顺序若本合同文件各部分之间存在歧义或不一致之处，其解释顺序为：本合同协议书优先，其次为中标通知书（如有），然后是投标书及其附件（如有），接着是本合同专用条款、本合同通用条款、标准规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书。在解释过程中，应遵循公平合理、符合工程建设惯例的原则，以保证双方的真实意图得以体现。三、工程范围与内容3.1工程范围界定本工程的范围包括但不限于从工程场地平整开始，到工程竣工交付使用的全部建筑工程相关工作。具体涵盖工程施工所需的临时设施搭建与拆除、土方工程（开挖、回填、运输等）、地基与基础工程（包括各类基础形式的施工及相关检测）、主体结构工程（按照设计要求进行混凝土结构、钢结构或其他结构形式的施工）、屋面工程（防水、保温、隔热等）、装饰装修工程（内外墙抹灰、地面墙面瓷砖铺贴、涂料涂刷、门窗安装等）、给排水工程（管道敷设、卫生器具安装等）、电气工程（线路敷设、配电箱柜安装、照明灯具安装等）以及消防工程（消防设施安装、消防管道敷设等）等与本建筑工程整体功能实现相关的全部工作内容，但不包括本合同明确约定由甲方另行委托的工程内容。3.2具体工作内容乙方应按照设计文件、施工规范以及本合同的要求，完成以下具体工作内容：（1）根据工程地质勘察报告及设计要求，进行基础工程施工，包括但不限于桩基础施工（如钻孔灌注桩、静压桩等，根据实际设计确定）、基础承台、基础梁等的钢筋制作与安装、模板支设、混凝土浇筑及养护等工作，保证基础工程的质量符合设计及相关规范要求，承载能力满足上部结构荷载要求。（2）主体结构工程施工方面，按照设计的结构形式（如框架结构、框剪结构等），进行钢筋混凝土结构施工时，要准确进行钢筋下料、弯曲、绑扎，保证钢筋的型号、规格、间距、锚固长度等符合设计要求；模板的支设应牢固、平整，保证混凝土的成型质量；混凝土的浇筑要严格控制配合比、振捣密实、养护到位，防止出现蜂窝、麻面、裂缝等质量问题。对于钢结构主体结构，要进行钢结构构件的制作、运输、安装，包括钢材的切割、焊接、防腐、防火处理等工作，保证钢结构的安装精度和整体稳定性。（3）屋面工程中，进行屋面防水处理时，应根据设计要求选用合适的防水卷材或防水涂料，严格按照施工工艺进行基层处理、防水层施工，保证屋面防水功能达到规定的防水等级标准。屋面保温隔热层的施工应保证材料的铺设厚度、平整度符合要求，以实现良好的保温隔热效果。（4）装饰装修工程，内墙抹灰要保证表面平整、垂直，阴阳角方正；地面瓷砖铺贴应做到砖缝均匀、平整，无空鼓现象；墙面涂料涂刷要色泽均匀、无流坠、起皮等问题；门窗安装应牢固、密封良好，开启灵活。（5）给排水工程施工中，要根据设计图纸进行室内外给排水管道的敷设，管道的材质、管径、坡度等应符合设计和规范要求，保证排水通畅，无渗漏现象。卫生器具的安装位置应准确，连接牢固，使用功能正常。（6）电气工程施工方面，要按照电气系统图和平面图进行线路的敷设，电线电缆的规格、型号应符合设计要求，线路的连接应牢固、安全可靠。配电箱柜的安装应位置准确，内部电器元件的配置、接线正确，接地系统完善。照明灯具的安装应满足照度要求，开关、插座的安装高度、位置符合使用方便和安全的原则。（7）消防工程施工时，要按照消防设计规范要求进行消防管道的敷设、消防栓箱的安装、自动喷水灭火系统的喷头安装等工作，保证消防设施的功能正常，在火灾发生时能够及时发挥作用。四、工程期限4.1开工日期本工程的开工日期确定为[具体日期]。此开工日期以甲方下达的开工通知为准，但甲方应保证在开工日期前已完成施工场地的“三通一平”（通水、通电、通路和场地平整）等施工准备工作，且已取得本工程合法的开工建设手续，如建设工程规划许可证、施工许可证等。若因甲方原因未能满足上述条件导致工程无法按时开工，开工日期应相应顺延，并由甲方承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于窝工损失、机械设备闲置损失等。4.2竣工日期本工程的竣工日期为[具体日期]。竣工日期以工程通过竣工验收合格之日为准。乙方应合理安排施工进度，保证在竣工日期前完成本合同约定的全部工程内容，并达到竣工验收的条件。若工程因乙方原因未能按时竣工，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任在本合同违约责任条款中详细约定。4.3工期延误（1）因以下原因导致工程延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延：①不可抗力事件，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、战争、社会动荡等不可抗力因素，乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。②甲方未能按照本合同约定及时支付工程预付款、进度款，导致工程进度受到影响的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付相应款项，同时工期顺延。在此期间，乙方应采取合理措施减少损失的扩大。③工程变更导致工程量增加或工程内容发生重大变化，需要延长工期的，乙方应在变更发生后[具体天数]天内向甲方提出工期顺延的申请，经甲方审核批准后，工期相应顺延。④甲方未能按照本合同约定提供施工所需的图纸、技术资料等，导致乙方无法正常施工的，工期顺延。（2）若乙方未能在本合同约定的竣工日期前完成工程竣工，且不属于上述可顺延工期的情形，乙方应承担违约责任。乙方应按照每逾期一天向甲方支付本工程总造价[具体比例]的违约金。若逾期超过[具体天数]天，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。五、工程质量与验收5.1质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准的要求，同时还应满足本工程设计文件的特殊要求。具体而言，工程质量应达到[具体质量验收标准名称，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业工程质量验收规范]中的合格标准。在施工过程中，乙方应建立健全质量管理体系，严格按照质量标准进行施工操作，保证每一道工序的质量合格。5.2质量检查与监督（1）甲方有权对乙方的施工过程进行质量检查与监督。甲方可委派代表或委托监理单位对工程质量进行检查，乙方应积极配合甲方或监理单位的检查工作，提供必要的检查条件，如进入施工现场、查看施工资料等。（2）乙方应在施工过程中进行严格的质量自检工作。每一道工序完成后，乙方应按照质量标准进行自检，自检合格后，填写质量检查记录，并通知甲方或监理单位进行验收。未经甲方或监理单位验收合格，乙方不得进行下一道工序的施工。（3）对于甲方或监理单位在检查过程中发觉的质量问题，乙方应立即按照要求进行整改。整改完成后，乙方应重新提交验收申请，直至验收合格为止。若乙方对甲方或监理单位提出的质量问题拒不整改或整改后仍不符合质量标准要求，甲方有权采取相应措施，如扣除工程进度款、要求乙方更换施工队伍等，由此造成的损失由乙方承担。5.3工程验收（1）隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方或监理单位进行验收。验收合格后，双方应在隐蔽工程验收记录上签字确认。若甲方或监理单位未能按时参加验收，乙方可自行验收，并做好记录，甲方应承认验收记录的有效性。若隐蔽工程未经验收合格，乙方擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方剥开重新检查，检查费用由乙方承担，若检查发觉质量问题，乙方应承担全部整改费用，并按照本合同违约责任条款承担相应责任。（2）分项工程验收：分项工程完成后，乙方应及时向甲方或监理单位提交分项工程验收申请。甲方或监理单位应在收到申请后的[具体天数]天内组织验收。验收合格后，双方签署分项工程验收报告。若分项工程验收不合格，乙方应按照甲方或监理单位的要求进行整改，整改后重新申请验收，直至验收合格为止。（3）分部工程验收：分部工程完成后，乙方应按照规定整理好相关工程资料，向甲方或监理单位提交分部工程验收申请。甲方或监理单位应在[具体天数]天内组织勘察、设计、施工、监理等单位进行分部工程验收。分部工程验收合格后，各方应在分部工程验收报告上签字盖章。若分部工程验收不合格，乙方应承担整改责任，整改费用由乙方承担，同时工期不予顺延。（4）单位工程竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。甲方应在收到竣工报告后的[具体天数]天内组织勘察、设计、施工、监理等单位进行单位工程竣工验收。竣工验收应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行。若工程竣工验收合格，各方应在工程竣工验收报告上签字盖章，工程自验收合格之日起进入质量保修期。若工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改费用由乙方承担，整改完成后重新申请竣工验收，直至工程竣工验收合格为止。在工程未通过竣工验收合格前，乙方不得交付工程使用。六、工程造价与付款方式6.1工程总造价本工程的总造价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此工程总造价为固定总价（或暂定价，根据实际情况确定），包括完成本合同约定的全部工程范围和内容所需的人工、材料、机械、管理、利润、税金等一切费用，但不包括本合同约定的由甲方另行支付的费用（如有）。除非本合同另有约定或发生工程变更，工程总造价不因任何因素而调整。6.2计价方式（1）本工程采用[具体计价方式，如综合单价法或总价包干法等]进行计价。若采用综合单价法，工程量根据施工图纸及现行工程量计算规则计算，综合单价包含完成单位工程量所需的全部费用，包括但不限于直接费（人工、材料、机械费）、间接费（管理费、规费等）、利润和税金等。若采用总价包干法，乙方应按照本合同约定的工程范围和内容，以固定总价完成工程建设任务，除本合同约定的工程变更外，总价不作调整。（2）对于本合同未明确约定单价或总价的工程变更部分，应按照以下原则计价：①有适用的定额子目的，按照相应定额子目及施工期间的工程造价管理部门发布的信息价计算工程价款；②没有适用的定额子目，但有类似定额子目的，参照类似定额子目换算后，结合施工期间的工程造价管理部门发布的信息价计算工程价款；③既没有适用的定额子目，也没有类似定额子目的，由乙方根据市场价格提出合理的单价或总价，经甲方审核确认后作为工程变更部分的计价依据。6.3付款方式（1）本工程的付款方式为[具体付款方式，如银行转账、支票等]。（2）付款周期及比例如下：①预付款：在本合同签订后的[具体天数]天内，甲方应向乙方支付工程预付款，预付款金额为工程总造价的[具体比例]。乙方在收到预付款后应按照本合同约定及时组织施工队伍、设备和材料进场，开展施工准备工作。②进度款：乙方应按照每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及工程款支付申请，甲方应在收到申请后的[具体天数]天内进行审核。审核无误后，甲方应按照当月已完工程产值的[具体比例]向乙方支付工程进度款。已完工程产值按照本合同约定的计价方式计算确定。③结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[具体天数]天内向甲方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到结算报告和资料后的[具体天数]天内进行审核。经双方核对无误后，甲方应在审核完成后的[具体天数]天内向乙方支付至工程结算总造价的[具体比例]。剩余工程结算总造价的[具体比例]作为工程质量保修金。6.4预付款、进度款与结算款（1）预付款的使用：乙方应专款专用，将预付款主要用于工程施工所需的材料采购、设备租赁、人员工资等前期费用支出。甲方有权对乙方预付款的使用情况进行监督检查，若发觉乙方未按照本合同约定使用预付款，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方拒不整改，甲方有权暂停支付后续款项，并要求乙方返还已支付的预付款。（2）进度款的支付与调整：甲方在支付进度款时，应根据乙方实际完成的工程量和本合同约定的计价方式进行计算。若甲方对乙方提交的进度款支付申请有异议，应在收到申请后的[具体天数]天内提出，并与乙方进行核对。若经核对发觉乙方多报工程量或计价错误，乙方应按照实际情况进行调整，并重新提交进度款支付申请。若因甲方原因未能按时支付进度款，乙方有权按照本合同关于工期延误的约定要求工期顺延，并要求甲方支付逾期付款利息，利息按照[具体利率计算方式，如中国人民银行发布的同期同类贷款利率]计算。（3）结算款的结算与支付：工程竣工结算时，双方应按照本合同约定的计价方式、工程变更计价原则等对工程总造价进行最终结算。若双方对结算金额存在争议，应按照本合同争议解决方式进行处理。在甲方支付结算款前，乙方应按照国家税收法律法规的要求向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付结算款。对于工程质量保修金的返还，在质量保修期届满后，若工程无质量问题，甲方应按照本合同约定将质量保修金返还给乙方。质量保修金的返还不计算利息。七、材料设备供应7.1甲方供应材料设备（1）若本工程存在甲方供应材料设备的情况，甲方应在材料设备到货前[具体天数]天通知乙方。甲方供应的材料设备应符合设计文件和本合同约定的质量标准要求。（2）甲方供应的材料设备到达施工现场后，乙方应负责卸货、保管和二次搬运等工作。乙方在接收材料设备时，应会同甲方对材料设备的数量、规格、型号、外观等进行验收，并做好验收记录。若发觉材料