临时商铺租赁合同范文

临时商铺租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人（或负责人）：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人（或负责人）：__________第一条商铺信息1.1商铺位于：_________________1.2商铺面积：_________________平方米1.3商铺用途：_________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在合同约定的支付时间内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，乙方应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的__%。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺腾空并交付甲方，甲方在确认无损坏或欠租等违约情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺交付及使用5.1甲方应在合同生效后____个工作日内将商铺交付乙方使用。5.2乙方在租赁期内应合理使用商铺，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方在租赁期内对商铺进行装修、改动或增设设施，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。费用由乙方承担。第六条维修及保养6.1甲方负责商铺主体结构的维修及保养，乙方负责商铺内部设施的维修及保养。6.2双方应共同承担商铺所在物业管理区域的公共设施维修及保养费用。第七条权利义务7.1甲方有权对乙方经营活动进行合理监管，确保乙方的经营活动符合法律法规。7.2乙方有权按照合同约定使用商铺，并享有合同约定的权益。7.3双方应遵守国家有关租赁合同的相关法律法规，履行合同约定的义务。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.2如乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条合同解除与终止（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除；（3）乙方因违约被甲方解除；（4）法律法规规定的其他解除或终止情形。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的主体资格，包括身份证明、营业执照等文件的合法性。明确商铺的具体位置、面积、用途，避免日后因描述不清产生纠纷。详细约定租赁期限、租金及支付方式，确保双方权益。确定保证金数额及其退还条件，避免退租时产生争议。规定商铺交付及使用条款，包括装修、改动等事宜的申请程序。明确双方在维修及保养方面的责任，以防后期责任不清。约定违约责任，明确违约金计算方式，保障双方权益。规定合同解除与终止的条件，以及争议解决方式。2.解决办法：如有争议，通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：合同中提供租赁物的当事人。承租方（乙方）：合同中租赁出租方提供的租赁物的当事人。租赁期限：双方约定租赁合同持续的时间。租金：乙方为使用甲方提供的租赁物而支付的对价。保证金：乙方为保障合同履行，预先支付给甲方的一定数额的款项。违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的责任。滞纳金：乙方逾期支付租金等款项时，按照约定的比例计算的逾期费用。解除合同：合同一方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。终止合同：合同自然到期或双方协商一致，合同效力归于消灭的行为。违法经营活动：违反法律法规规定的经营活动。合同生效：合同自双方签字或盖章之日起，对双方产生法律约束力的时刻。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：商铺位于旅游景点附近，乙方计划经营特色小吃。乙方应确保所售食品符合食品安全标准，不得使用违禁食材。乙方在旅游旺季期间，如需延长营业时间，应提前与甲方协商一致。2.应用场合：商铺位于繁华商业街，乙方计划开设时尚服装店。乙方在进行店铺装修时，应保持装修风格与商业街整体风格协调。3.应用场合：商铺位于学校附近，乙方计划经营文具书店。乙方应提供一定比例的低价文具，以满足学生群体的需求。甲方应协助乙方处理与学校的合作事宜，如举办校园活动、优惠活动等。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证或营业执照等）复印件。2.乙方身份证明文件（身份证或营业执照等）复印件。3.商铺平面图或照片，标明商铺的