2025年上海市定金合同供商品房预订时使用预售（2篇）

2025年上海市定金合同供商品房预订时使用预售____年上海市商品房预订定金合同合同编号:____甲方（买方/预订人）:姓名:身份证号码:联系地址:联系电话:签订日期:乙方（卖方/房地产开发商）:公司名称:法定代表人:注册地址:联系电话:鉴于以下事实:1.乙方系一家依法注册成立的房地产开发商，具备在上海市销售商品房的合法资质。2.甲方有意向在____年购买上海市某楼盘的商品房。3.甲方同意支付定金作为商品房预订的凭证及履约保障。为此，甲乙双方经平等自愿协商，达成以下协议:第一条定金金额1.1甲方同意向乙方支付人民币（大写）____元作为定金。此定金将作为甲方预订商品房的凭证，并在双方签订正式买卖合同后，抵扣商品房总价款。1.2定金支付方式：（1）甲方须在本合同签订后的三个工作日内，将定金全额支付至乙方指定的银行账户。（2）乙方应向甲方提供有效的收款凭证。第二条定金的效力和归属2.1甲方所预订的商品房已经乙方确认，并在本合同中明确标识。2.2本合同签订后，甲方依法享有对所预订商品房的优先购买权。2.3若甲乙双方最终签订商品房买卖合同，乙方应将甲方支付的定金作为商品房总价款的一部分，并向甲方开具正式发票。2.4若甲乙双方最终未能签订商品房买卖合同，乙方应在收到通知后的三个工作日内全额退还甲方支付的定金，并提供相应的退款凭证。第三条甲方的权利和义务3.1甲方在支付定金后，有权按照双方约定的条件与乙方签订商品房买卖合同，并享有优先购买权。3.2甲方应按照双方约定的时间和方式支付购房款，并在规定时间内办理相关产权过户手续。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应保障甲方的优先购买权，并按照双方约定的价格将预订的商品房出售给甲方。4.2若甲方违反合同约定，乙方有权解除本合同，并依法追究甲方的违约责任。第五条不可抗力及其他事宜5.1若因不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的原因导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并尽力减少由此造成的损失。5.2双方在签订本合同时已充分了解并同意本合同的所有内容，对合同中的各项权利和义务均无异议，并确认其真实有效。第六条合同争议解决及其他事项6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充合同。6.2本合同的效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：签字：日期：乙方（卖方）：签字：日期：2025年上海市定金合同供商品房预订时使用预售（二）依据上海市商品房预订规定，双方经充分讨论，达成以下共识：一、合同条款1.买方同意支付定金，以确认购买该商品房，卖方接受此认购。2.定金支付方式如下：买方应在签署本合同后的-天内，将定金人民币-元（大写）转至卖方指定的银行账户。二、认购确认1.当买方的定金进入卖方指定账户，即视为认购生效，双方进入合同执行阶段。2.如定金支付逾期、金额不足或支付失败，本合同将自动失效，双方的义务随之解除。三、附加条款1.本合同由两份组成，买卖双方各持一份，每份均具有同等法律约束力。2.对于本合同未涵盖的事项，双方应通过书面形式进行协商，如无法达成一致，同意提交上海市相关机构解决。四、法律管辖1.本合同受上海市现行法律法规的管辖，任何纠纷应向上海市有管辖权的机构提起诉讼。五、争议解决1.若出现争议，双方应首先通过友好协商处理，如协商无果，则提交上述上海市的相关部门进行裁决。六、其他1