2025年上海市公有非居住房屋出租合同（2篇）

2025年上海市公有非居住房屋出租合同上海市公共非居住用房租赁协议书甲方：（出租方）法定注册地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承租方）法定居住地：身份证号码：联系电话：鉴于甲方为上海市公共非居住房屋的合法管理单位，乙方意在合法情况下租赁该非居住房屋，双方同意遵循平等、自愿、公平、诚信原则，就租赁事宜达成以下协议：第一条租赁物业的详细地址及状况1.租赁物业位于：第二条租赁期限1.起租日期：2.截止日期：第三条租金及支付方式1.年租金总额：人民币（大写）____元；2.租金支付周期：月付/季付/半年付/年付；3.每次支付租金的日期：每月/季度/半年的第____日；4.乙方在支付租金时，需提供有效的支付凭证（如现金收据、银行转账记录等）。第四条押金1.乙方需向甲方支付押金人民币（大写）____元；2.押金支付方式：一次性支付/分期支付；3.押金用途：用以抵消乙方违约金及因租赁物业损坏、设备设施遗失等产生的费用。第五条物业使用及管理1.租赁物业仅限非居住用途，不得用于居住、办公、商业经营等其他目的；2.乙方不得转租或以其他方式转让租赁物业的使用权；3.乙方应按时支付所有公共事业费用（如水费、电费、燃气费等），并确保公共设施正常运行；4.乙方有权装修房屋，但需事先取得甲方的书面同意，并在租赁期满后恢复原状。第六条维修与保养1.租赁期间，甲方负责房屋设备及设施的维修保养；2.如租赁物业内设备损坏或故障，乙方应负责修复并赔偿；3.因不可抗力（如自然灾害）导致的物业损坏，甲乙双方应协商解决责任问题。第七条合同终止1.解除合同的条件包括但不限于：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同条款；（3）根据法律规定终止合同；（4）合同中其他约定的情况。第八条违约责任1.乙方未按期支付租金，甲方有权追究其违约责任；2.甲方未按约定时间交付物业，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金；3.合同解除后，乙方应将物业及配套设施恢复原状并返还给甲方，同时结清租金、水费、电费等相关费用。第九条争议解决1.如在合同执行中出现争议，双方应首先尝试协商解决；2.若协商无果，争议将提交至有管辖权的人民法院审理。第十条其他条款1.对本合同的修改、补充、附件及附录，须经甲乙双方签字或盖章后生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同未涉及的事项，由甲乙双方协商处理。甲方：乙方：签字或盖章：签字或盖章：日期：日期：2025年上海市公有非居住房屋出租合同（二）甲方（出租人）：____身份证号码/统一社会信用代码：____乙方（承租人）：____身份证号码/统一社会信用代码：____鉴于甲乙双方遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过平等、自愿、公正、公平的协商，就甲方出租位于上海市的公有非居住房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____1.2房屋性质：公有非居住房屋1.3房屋用途：____1.4房屋面积：____第二条租赁期限2.1租赁期限自：____年月日起至：____年月日止。第三条租金及支付方式3.1租金总额为：____。3.2乙方应按月支付租金，支付日为每月的____日，以现金/银行转账方式支付至甲方指定账户。3.3租金包含固定租金及其他费用，其中：固定租金为每月____。其他费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等，具体金额及支付方式详见附表。第四条维修责任4.1甲方应确保房屋基本完好，提供安全、卫生的租赁环境，并承担基础设施的维修和更新费用。4.2乙方应妥善使用房屋设施设备，发现损坏或安全隐患时，应及时通知甲方并协商解决。第五条使用权及限制5.1乙方在租赁期内有权按合同约定使用房屋。5.2乙方不得擅自转租、转借房屋，并禁止将房屋用于非法用途。5.3合同期满后，乙方应按时返还房屋，并确保房屋处于原状。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同条款，造成乙方损失的，应承担相应违约责任。6.2若乙方违反本合同条款，造成甲方损失的，应承担相应违约责任，并赔偿甲方损失。第七条合同解除7.1租赁期满后，本合同自然终止，双方权利义务随之终止。7.2若乙方在租赁期内提前解除合同，应提前____天书面通知甲方，并按甲方要求支付解约违约金。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三份存档备案。8.2本合同附件包括但不限于租金支付明细、房屋设备清单等，具有同等法律效力。8.3本合同的任何修改或补充，须经甲乙双方书面协商一致，并以书面形式作为合同组成部分。8.4本合同自双方盖章之日起生效。甲方（出租人）签章：