好友房产转让合同

好友房产转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房产证编号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。1.2房产性质：__________（住宅、商业、办公等）。1.3房产现状：房产目前为__________（毛坯、装修等）状态。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购买上述房产的总价。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付给甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。（2）剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同签订后_______日内支付给甲方。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.2房产过户费用按照国家相关规定承担，具体如下：（1）甲方承担：__________（2）乙方承担：__________3.3房产交付时，乙方应对房产现状进行确认，如有异议，应在交付前提出，双方协商解决。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证所转让的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵。（2）甲方应如实告知乙方房产的基本情况，不得有任何隐瞒。（3）甲方应协助乙方办理过户手续，确保房产顺利过户至乙方名下。4.2乙方权利义务：（1）乙方有权了解房产的基本情况，甲方应如实告知。（2）乙方应按照约定支付购房款。（3）乙方在房产过户后，应按照国家相关规定承担相应的物业管理费、税费等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的_______%作为违约金。5.2甲方逾期交付房产证等相关证件，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的_______%作为逾期违约金。5.3乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的_______%作为逾期违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，双方应确保房产的权属清晰，不存在任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁关系、抵押权等。2.信息真实：甲方应如实提供房产信息，乙方有权要求甲方提供相关证明文件，确保信息的真实性。3.过户手续：双方应按照约定时间办理过户手续，并承担相应的过户费用。4.支付方式：双方应明确购房款的支付方式、时间及金额，确保交易安全。5.违约责任：合同中应明确双方违约责任，包括逾期交付、逾期付款等违约行为的处理。6.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.权属纠纷：如发现房产存在权属问题，双方应立即停止交易，并依法解决纠纷。2.信息不实：如甲方提供的信息不实，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。3.过户问题：如过户手续出现问题，双方应积极协商，按照国家相关规定办理。4.支付问题：如乙方逾期付款，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。5.争议处理：如双方发生争议，应尝试协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语法律名词解释：1.权属纠纷：指房产的权属关系存在争议，如多人主张所有权、使用权等。2.法律瑕疵：指房产存在法律上的缺陷，如未办理过户手续、存在抵押权等。3.过户手续：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产继承中的房产转让补充条款：考虑到遗产继承的特殊性，双方同意在甲方提供完整的遗产继承法律文件和法院判决书后，乙方应在_______日内完成购房款的支付，并协助甲方办理相关过户手续。2.场合：跨国房产转让补充条款：鉴于甲方或乙方可能身处国外，双方同意通过电子邮件、视频会议等方式进行沟通和签署文件。若因时差或通讯问题导致合同执行困难，双方应相互理解并提供必要的便利。3.场合：房产用于投资或出租补充条款：乙方明确表示，购买该房产用于投资或出租，甲方应提供房产的租赁历史和现有租赁合同（如有），以便乙方了解房产的市场潜力和收益情况。4.场合：房产转让涉及共有产权补充条款：如房产为甲方与他人共有，甲方应确保共有人的同意转让的书面文件，并在合同签订后_______日内提供。若共有人不同意转让，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产证原件及复印件3.房产