房产交易合同协议书

房产交易合同协议书合同编号：__________甲方（出卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买受方）：____________________身份证号：____________________鉴于甲方为房产的合法所有权人，愿意将房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方名下房产，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，就房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于：____________________1.2房产证号：____________________1.3房产面积：____________________平方米1.4房产性质：____________________1.5房产用途：____________________第二条房产交易价格2.1甲方同意以人民币（大写）：____万元整（小写）：____元的价格将房产出售给乙方。2.2乙方同意按照上述价格购买甲方名下房产。第三条付款方式3.1乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。3.2乙方应于____年____月____日前，将剩余购房款支付给甲方。3.3甲方收到乙方全部购房款后，应于____个工作日内将房产过户至乙方名下。第四条房产交付4.1甲方应保证在房产过户至乙方名下之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2房产交付时，甲方应保证房产设施齐全、功能正常，无任何纠纷、债务、租赁等情况。第五条房产过户5.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2乙方应承担因过户产生的相关税费、手续费等费用。第六条违约责任6.1甲方如违反本合同约定，未能按期将房产过户至乙方名下，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付乙方违约金，违约金为购房款的____%。6.2乙方如违反本合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）签字（盖章）：____________________乙方（买受方）签字（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实产权清晰：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房产的合法所有权人，房产是否存在抵押、查封等权利瑕疵。2.明确交易价格：合同中的房产交易价格必须是明确且具体的，避免使用模糊语言，以免日后发生争议。3.付款方式与期限：双方应明确约定付款方式、定金金额、付款期限以及剩余款项的支付方式。4.交付条件与期限：甲方应明确交付房产的条件和期限，并保证交付的房产符合合同约定的条件。5.过户手续与费用承担：双方应约定过户手续的办理责任和期限，以及相关费用的承担方。6.违约责任：明确双方在违反合同时的责任，包括但不限于违约金、解除合同等。7.争议解决方式：合同应明确约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.产权调查：乙方可以委托律师或相关机构进行调查，确保房产产权清晰。2.专业咨询：在签订合同前，双方均可咨询专业律师，确保合同条款合法、有效。3.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，以书面形式明确双方的权利和义务。关键词语的法律名词解释：1.合法所有权人：指依法拥有房产所有权的个人或单位。2.权利瑕疵：指房产权利存在的不完善或不明确的情况，如房产被抵押、查封等。3.定金：指乙方为担保合同的履行，在合同签订时支付给甲方的一定数额的款项。4.违约金：指双方在合同中约定，当一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。5.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违反合同约定，另一方依法有权终止合同关系的法律行为。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。嗨，朋友！下面我给你举几个生活中可能会用到这个房产交易合同的特殊场合，并根据每个场合增加了相应的补充条款。同时，我还会列出合同所需的附件列表，希望对你有所帮助哦！特殊场合与补充条款：1.新婚小夫妻购房：特殊场合说明：小夫妻俩准备买入首套婚房，希望确保双方权益。补充条款：双方应在合同中增加关于婚后房产共有的条款，例如：“甲乙双方同意，本房产在婚后为夫妻共同财产，按____比例共同所有。”2.父母为子女购买婚房：特殊场合说明：父母打算为即将结婚的子女购买婚房，希望明确赠与条件。补充条款：可增加一条关于赠与条件的条款，比如：“甲方赠与乙方房产，应以乙方完成婚姻登记为条件，若乙方未能如期结婚，甲方有权收回房产。”3.投资购房：特殊场合说明：投资者购买房产用于出租或转手，关注投资回报和房产状态。补充条款：增加关于房产现状和投资回报的条款，例如：“甲方保证房产不存在任何瑕疵，且乙方有权在购买后用于出租或转手，甲方应提供必要的投资回报分析。”4.遗产继承后出售房产：特殊场合说明：继承人出售继承的房产，需要确保所有继承人同意。补充条款：增加关于继承人同意出售的条款，如：“甲方作为房产继承人，已取得所有法定继承人的同意，同意将房产出售给乙方。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.身份证件复印件3.定金支