连锁专卖店租赁经营合同

连锁专卖店租赁经营合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为连锁专卖店的所有权人，拥有合法的租赁权，愿意将连锁专卖店出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方连锁专卖店进行合法经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条连锁专卖店基本信息1.1连锁专卖店名称：__________1.2连锁专卖店地址：__________1.3连锁专卖店面积：__________平方米第二条租赁期限2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，支付时间为每______个月的______日之前。3.3乙方支付租金时，应向甲方开具正规发票。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方一次性支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将连锁专卖店及附属设施恢复原状，经甲方验收合格后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条连锁专卖店使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照甲方规定的经营模式进行合法经营，并确保连锁专卖店形象统一。5.2乙方应合理使用连锁专卖店及附属设施，并承担维修、保养责任。因使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间不得对连锁专卖店进行随意改动，如需改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第六条乙方经营责任6.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。6.2乙方应保障消费者权益，提供优质服务，维护连锁专卖店形象。6.3乙方应按时足额支付租金、水电费等相关费用。第七条甲方权利与义务7.1甲方应保证连锁专卖店权属清晰，无任何法律纠纷。7.2甲方应协助乙方办理连锁专卖店相关手续，确保乙方合法经营。7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第八条合同解除与违约责任8.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的______%。8.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。明确双方主体资格，包括甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息。详细记录连锁专卖店的基本信息，包括名称、地址、面积等。明确租赁期限、租金及支付方式，避免日后产生纠纷。确定保证金数额及其退还条件。规定连锁专卖店的使用及维修责任，避免对设施造成损害。明确乙方的经营责任，包括合法经营、保障消费者权益等。规定甲方的权利与义务，确保甲方不干涉乙方的正常经营活动。设定合同解除与违约责任的具体条款，保障双方的合法权益。2.解决办法：如双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。若协商无果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁权：指一方将物品或房地产等出租给另一方使用，另一方支付租金的权利。保证金额：为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的钱财，作为履行合同的担保。违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。法律约束力：指合同双方在合同规定的范围内，必须遵守合同条款，否则将承担相应的法律责任。合法经营：指在法律法规允许的范围内，按照规定的条件和程序进行经营活动。违法经营活动：指违反法律法规，从事未经许可或者被明令禁止的经营活动。消费者权益：指消费者在购买、使用商品或接受服务过程中享有的合法权益，包括人身安全、财产安全、知情权等。法律纠纷：指因合同履行、权益侵害等原因引起的涉及法律问题的争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：连锁专卖店所在地区即将进行城市规划改造。补充条款：若因政府城市规划改造需要提前解除合同，甲方应提前______个月通知乙方，并协助乙方妥善处理搬迁等相关事宜，同时甲方应按照乙方实际损失给予适当的经济补偿。2.场合：连锁专卖店所在物业涉及遗产继承或产权争议。补充条款：甲方保证在签订本合同时，连锁专卖店不存在任何产权争议或被查封、冻结等情况。若因甲方产权问题导致合同无法履行，甲方应承担乙方因此产生的一切损失。3.场合：连锁专卖店所在地区出现不可抗力因素，如自然灾害、疫情等。补充条款：若因不可抗力因素导致连锁专卖店无法正常经营，双方互不承担违约责任。乙方在不可抗力因素消除后，有权选择继续履行合同或解除合同。4.场合：乙方计划对连锁专卖店进行装修升级。补充条款：乙方如需对连锁专卖店进行装修升级，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修过程中，乙