2025年二手房分期付款购房合同范文（2篇）

2025年二手房分期付款购房合同范文分期付款购房合同甲方：（出售方姓名或单位名称全称）乙方：（购买方姓名或单位名称全称）鉴于甲乙双方就乙方购买甲方所持有的二手房并同意以分期付款方式进行交易已达成共识，特此订立本合同，以资双方共同遵守。第一条房屋基本情况1.甲方自愿将其合法拥有的位于（具体地址）的二手房转让给乙方。该房屋建筑面积为（具体面积），房屋所有权证编号为（具体权证号）。2.该房屋的总售价为（具体金额）元人民币，乙方同意依据本合同约定的方式及时间进行分期付款。第二条付款方式1.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款项：（1）首付款：自本合同签订之日起三个工作日内，乙方需向甲方支付房屋总售价的____%，即（具体金额）元人民币，作为首付款项。（2）中期付款：乙方应在合同签订后的（具体天数）内，向甲方支付房屋总售价的____%，即（具体金额）元人民币，作为中期款项。（3）尾款：在房屋正式交付予乙方之时，乙方需支付剩余的房屋总售价的____%，即（具体金额）元人民币，作为尾款。2.乙方应确保上述款项按照约定的时间足额汇入甲方指定的银行账户内。3.如乙方未能按照约定时间及金额支付款项，则视为乙方违约。甲方有权单方面解除本合同，并保留已收款项作为违约金。第三条房屋交付与过户手续1.甲方应在本合同签订后的（具体天数）内，完成房屋产权的过户手续，确保交付给乙方的房屋产权清晰、合法有效。2.房屋交付后，乙方将承担该房屋的所有权益及相应责任。第四条房屋状况保证1.甲方保证该房屋的产权无任何瑕疵，不存在与第三方的权属争议。2.甲方保证房屋的基本设施及装修符合当地相关法规及标准要求，不存在严重质量问题。3.若在乙方购房后的（具体时间）内发现上述问题，甲方需承担维修责任及相关费用。第五条违约责任1.若甲方违反本合同条款，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及支付相应的违约金。2.若乙方违反本合同条款，甲方有权解除合同，并保留已收款项作为违约金。第六条争议解决本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国现行的法律、法规。第七条其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋状况报告等相关文件。3.对本合同的任何修改、补充或终止，均需双方书面协商一致。4.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年二手房分期付款购房合同范文（二）甲方（卖方）与乙方（买方）基于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经平等、自愿协商，达成以下合同内容：第一条合同目的甲方，以其对位于（详细地址）房屋的合法所有权为基础，将该房屋（以下简称“标的房屋”）出售予乙方。乙方同意按约定价格购买，并采取分期付款方式支付。第二条房屋基本情况乙方已充分了解标的房屋的建筑结构、形态、面积、产权状况等信息，并对此无异议。第三条分期付款条款乙方承诺按以下方式向甲方支付购房款项：1.在本合同签订时，乙方需支付房屋总价款的（具体金额）元作为首付款。2.自首付款支付之日起，乙方每（具体周期）需支付（具体金额）元，共计分期支付（具体期数）。3.乙方应确保每次支付的款项在（具体时间）前汇入甲方指定的银行账户。第四条房屋交付1.甲方在乙方支付首付款后，即将标的房屋的所有权转让给乙方，乙方自此享有房屋使用权。2.双方约定，甲方应在合同生效之日起（具体时间）天内完成房屋的交付工作。3.甲方已就房屋的具体位置、结构、面积等信息向乙方进行了详细说明，并承诺所提供信息的真实性与准确性。第五条房屋状况与保证1.甲方确保对标的房屋拥有合法所有权，且房屋处于有效、完好的状态。2.若房屋存在质量问题或需维修、改造，甲方应在乙方支付首付款前完成修缮或提前告知乙方，并在合同中明确注明相关情况。3.乙方在房屋交付前有权进行全面检查，并在交付时确认房屋符合合同约定的条件。第六条违约责任1.如乙方未能按时、足额支付分期款项，甲方有权要求乙方补足款项，并按每日（或按其他周期）的（具体比例）向乙方收取逾期违约金。2.若甲方未按时交付房屋或提供虚假信息导致乙方受损，甲方应向乙方支付相应的违约金。第七条合同解除与争议解决1.双方因履行本合同产生的争议应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。2.乙方有权在本合同生效后（具体天数）内提前终止合同，但需承担相应的违约责任。3.发生以下情形之一时，本合同自动终止，甲方应无条件退还乙方已支付的全部款项：房屋无产权证明或存在产权纠纷；房屋存在严重质量问题；甲方提供虚假信息。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商处理，并签订补充协议作为本合同附件，补充协议与本合同具有同等法律