2025年二手商品房买卖合同简单版（三篇）

2025年二手商品房买卖合同简单版甲方（卖方）：（姓名/公司）____乙方（买方）：（姓名/公司）____鉴于甲、乙双方在二手商品房交易中的权益和责任需明确，特此订立以下协议：第一条商品房详情甲方承诺将自身名下的____（含房屋地址、面积、房间数量等详细信息）转让给乙方，具体详情以房屋所有权证明为准。第二条交易价格乙方确认接受以____（大写____）作为房屋的总价，并同意以下列方式及时间支付：____。第三条过户手续双方应于合同签署后____天内共同完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋现状确认乙方已详尽检查房屋，并对当前状况表示接受。如发现任何问题，乙方应及时告知甲方。第五条税费责任乙方负责支付过户过程中的所有税费，其他相关税费遵循国家现行法规执行。第六条权利保证甲方确保对房屋拥有合法所有权，且房屋未设置任何抵押、质押、留置权或存在其他法律纠纷。第七条违约条款1.若乙方原因导致交易中止，乙方须支付总价____%的违约金作为赔偿。2.若甲方原因导致交易无法完成，甲方应支付总价____%的违约金作为赔偿。第八条补充条款1.本合同原件两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。2.对本合同未规定的事项，由双方通过协商解决。甲方（签名/盖章）：____日期：____乙方（签名/盖章）：____日期：____2025年二手商品房买卖合同简单版（二）买卖合同编号：____甲方（卖方）：身份证号码：地址：电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：电话：鉴于双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方出售其二手商品房事宜，达成如下协议，以资共同遵守：第一条合同标的甲方同意将其合法拥有的位于（具体地址）的二手商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。第二条房屋权属1.甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋未设定任何形式的转让、抵押、查封、冻结等限制性权利。2.乙方购买该房屋后，甲方应尽快协助乙方完成过户手续，确保乙方取得该房屋的合法所有权。第三条房屋设施与装修1.该房屋的主要设施包括但不限于卫生间、厨房、客厅、卧室等。2.房屋的装修状况具体描述如下：（详细列出装修情况）。第四条房屋交付1.甲方应按照约定时间和条件将该房屋交付给乙方，并移交相关证件和材料。2.甲方应确保房屋在交付时处于正常使用状态，并符合国家规定的相关标准。第五条交付日期本合同签订后，甲、乙双方应在（具体天数）内办理房屋交付手续。第六条价格与支付方式1.该房屋的总售价为人民币（具体金额）万元。2.乙方应在合同签订后（具体天数）内向甲方支付房屋总价的____%作为定金。3.乙方应在（具体日期）前将剩余款项支付给甲方。4.甲方在收到全部款项后，应负责办理房屋的过户手续，并向乙方交付相关证件和材料。第七条保证与担保1.甲方保证所售房屋的合法性及乙方对该房屋的所有权不承担任何法律责任。2.乙方保证其购房资金来源合法，并对资金来源承担相应责任。第八条违约责任1.若甲方违反本合同关于房屋交付的约定，导致乙方无法按时取得房屋所有权，甲方应向乙方支付合同总价款____%的违约金，并承担相应法律责任。2.若乙方未按时支付房屋价款，应向甲方支付合同总价款____%的违约金，并承担相应法律责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定（在此可添加其他相关约定，如户口迁移、税费承担等具体条款。）第十一条合同生效本合同一式（具体份数）份，甲、乙双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签章：____日期：____乙方签章：____日期：____2025年二手商品房买卖合同简单版（三）甲方（出售方）：身份证号码：住所地：联系电话：乙方（购买方）：身份证号码：住所地：联系电话：鉴于甲方合法拥有并愿意出售其位于____（房屋所在地）的房屋所有权，与乙方就上述房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议，并承诺共同遵守：第一条房屋基本信息1.房屋坐落：____（详细地址）2.房屋属性：二手商品房3.房屋面积：____平方米4.建筑年代：____年5.房屋状况：____第二条交易价格与支付方式1.双方确认，该房屋交易价格为人民币____万元整（￥____，小写）。2.乙方应在本合同签署后____日内，按照以下方式支付房屋交易款项：（）一次性支付（）按揭贷款支付若乙方选择按揭贷款支付，则具体支付方式和期限需双方另行协商明确，并在本合同中作出相应记载。乙方应在约定期限内完成相关按揭手续。第三条房屋权属和交付1.甲方声明并保证，其拥有该房屋完全的所有权，且该房屋不存在任何形式的抵押、查封、征收或其他限制交易的情形。2.在本合同生效后____日内，甲方应向乙方提供完整的产权证明及相关过户所需证件，以便乙方办理过户手续。3.房屋交付日期为本合同生效后的____日后的____个工作日内。交付时，房屋应保持良好状态，无人员及物品占用，乙方可即时入住。第四条房屋产权过户和税费1.甲方应全力配合乙方完成房屋产权过户手续，并承担相关过户费用中的____%（大写：____）。2.剩余过户费用及房屋产权过户所需税费（包括但不限于契税、土地增值税等）由乙方承担，具体比例为____%（大写：____）。第五条房屋权益保证1.甲方确保所售房屋无任何权属纠纷或其他可能影响房屋正常使用的因素。2.若因房屋权属问题产生纠纷，甲方应负责解决，并承担因此产生的全部费用和损失。第六条风险和责任承担1.在房屋交付前，所有与房屋相关的风险由甲方承担。2.自房屋交付之日起，所有风险转移至乙方，乙方应自行购买保险以保障房屋安全及承担维修费用。第七条合同解除和违约责任1.本合同一经双方签署，即具有法律效力，任何一方不得擅自解除。2.任何一方违反本合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相当于本合同总金额____%（大写：____）的违约金。3.若因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的定金不予退还。第八条合同争议解决本合同的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人