动迁房屋买卖协议书

动迁房屋买卖协议书合同编号：__________甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.甲方（出售方）甲方保证对所出售的动迁房屋具有完全的处分权，并向乙方提供相关的产权证明文件。甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋的位置、面积、性质等。2.乙方（购买方）乙方应按照本协议的约定按时支付房屋价款。乙方有权要求甲方按照协议约定交付房屋并办理相关手续。二、房屋基本情况1.房屋位置该动迁房屋位于[具体地址]。房屋所处的地理位置优越，周边配套设施齐全，交通便利。2.房屋面积房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的实际使用面积以相关部门的测量为准。3.房屋性质该房屋为动迁安置房屋。房屋的产权性质明确，不存在任何产权纠纷。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元。房屋总价包含了房屋本身的价格以及房屋附属设施的价格。2.付款方式乙方应按照以下方式支付房屋价款：首付款：乙方应在本协议签订之日起[具体日期]内，向甲方支付房屋总价的[百分比]作为首付款，计人民币[具体金额]元。中期款：在甲方将房屋交付给乙方后[具体日期]内，乙方应向甲方支付房屋总价的[百分比]作为中期款，计人民币[具体金额]元。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕后[具体日期]内，乙方应向甲方支付房屋总价的[百分比]作为尾款，计人民币[具体金额]元。3.付款时间乙方应严格按照上述付款方式所规定的时间支付相应的款项。如乙方未能按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[百分比]向甲方支付违约金。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况符合以下条件：房屋主体结构完好，无明显质量问题。房屋内的水、电、气等设施能够正常使用。房屋的附属设施齐全，如门窗、厨卫设施等。3.相关手续办理在房屋交付时，甲方应向乙方提供以下相关手续：房屋的钥匙及相关门禁卡等。房屋的水电卡、燃气卡等。房屋的质量验收报告等相关文件。五、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]前，共同前往相关部门办理房屋产权过户手续。如因特殊原因无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商另行确定办理时间。2.过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供所需的相关文件和资料。乙方应按照相关部门的要求，提供个人身份证明、购房资格证明等文件。3.费用承担办理房屋产权过户手续所产生的费用，由甲乙双方按照以下方式承担：契税、印花税等由乙方承担。交易手续费、工本费等由甲乙双方各承担[百分比]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议的约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[百分比]向乙方支付违约金。若甲方所提供的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议的约定按时支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[百分比]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决方式1.协商解决本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、不可抗力1.定义本协议所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.处理方式若因不可抗力导致一方无法履行本协议的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体天数]日内，向对方提供相关证明文件。如不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方应协商解决后续事宜。九、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本协议中双方约定的联系地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]乙方的送达地址为：[乙方联系地址]如一方变更送达地址，应在变更后的[具体天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。十、保密条款1.保密内容双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密内容包括但不限于房屋的价格、位置、面积、产权情况等。2.保密期限本协议的保密期限为自本协议生效之日起[具体年限]年。保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务，但对方书面同意解除保密义务的除外。十一、其他约定事项1.房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于门窗、厨卫设施、灯具等。甲方应保证房屋附属设施在交付时能够正常使用，如有损坏或故障，应在交付前予以修复或更换。2.相关费用承担除本协议中明确约定由一方承担的费用外，房屋交付后产生的水、电、气、物业等费用由乙方承担。如因房屋维修、改造等产生的费用，由双方根据实际情况协商分担。3.特殊情况说明如因规划、拆迁等原因导致本协议无法履行，双方应按照的相关规定和要求处理。本协议履行过程中，如遇国家政策调整，双方应根据政策的变化协商调整本协议的相关内容。十二、合同生效1.生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.生效时间本协议的生效时间为[具体日期]。十三、附件1.房屋相关证明文件甲方应向乙方提供房屋的动迁安置协议、产权证明等相关文件的复印件，作为本协议的附件。乙方有权对甲方提供的文件进行核实，如发觉文件存在虚假或不实之处，有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。2.付款凭证乙方每次支付房屋价款后，甲方应向乙方出具收款凭证，作为本协议的附件。付款凭证应注明付款金额、付款时间、付款方式等相关信息。3.其他相关材料双方