商业门面租赁合同协议书

商业门面租赁合同协议书合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________一、租赁物1.1租赁物位于：__________，租赁物的建筑结构、面积及用途详见附件一。1.2甲方保证租赁物符合国家有关租赁物的安全标准和规定，并保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律瑕疵。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用及维修5.1乙方须按照租赁物的用途合理使用租赁物，并遵守国家有关租赁物的管理规定。5.2乙方在租赁期间应对租赁物进行必要的维修、保养，保持租赁物的良好状态。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方对租赁物进行大修或改造时，乙方应予以配合。由此给乙方造成损失的，甲方应给予乙方相应的补偿。六、合同的变更与解除6.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物的具体信息：合同中应详细描述租赁物的位置、建筑结构、面积及用途，以确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物指的是合同中出租方提供给承租方使用的具体财产。2.租赁期限的约定：双方应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限是指合同规定的出租方将租赁物提供给承租方使用的具体时间段。3.租金和支付方式的明确：合同中应规定租金的金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。法律名词解释：租金是承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用；滞纳金是违约方因延迟履行义务而应支付给守约方的违约金。4.押金的约定：合同中应明确押金的金额、退还条件和扣除方式。法律名词解释：押金是承租方为保障租赁物安全和完整而向出租方支付的一定数额的金钱。5.使用和维修责任的划分：双方应明确租赁期间租赁物的使用和维修责任。法律名词解释：使用责任是指承租方在使用租赁物时应承担的合理使用和维护的义务；维修责任是指对租赁物进行必要维修的义务。6.合同变更与解除的条件：合同中应规定合同变更和解除的条件和程序。法律名词解释：合同变更是指对原合同内容的修改；合同解除是指提前终止合同的效力。解决办法：1.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金和赔偿金的计算方式。法律名词解释：违约责任是指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。2.争议解决方式：合同中应规定解决争议的方式，如友好协商或诉讼。法律名词解释：争议解决是指当合同双方因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。3.其他约定：双方可根据实际情况，在合同中添加其他特殊约定。法律名词解释：其他约定是指除了合同内容之外，双方根据具体情况协商确定的额外条款。哎呀，这份商业门面租赁合同可是个大事情，不同的情况下咱们可能得做一些特别的调整。下面我给你举几个例子，说说在特殊场合下可以怎么增加补充条款。特殊场合一：商业活动涉及特殊行业许可补充条款：若乙方从事需要特殊行业许可的商业活动，乙方应确保在租赁期限内持有有效的相关许可证明，否则甲方有权终止本合同。特殊场合二：租赁物需要进行大规模装修补充条款：乙方如需对租赁物进行大规模装修，必须提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。特殊场合三：租赁物所在区域即将进行城市改造补充条款：如因政府城市改造等原因导致租赁物无法继续使用，双方应友好协商解决，甲方应提前三个月通知乙方，并协助乙方进行搬迁。特殊场合四：乙方希望转租或分租补充条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租或分租给第三方。若乙方获得甲方同意，乙方应确保第三方遵守本合同的各项条款。是合同所需要的附件列表：1.附件一：租赁物建筑