购房贷款合同范本

购房贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________银行地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________乙方（借款人）：__________身份证号：______________地址：____________________联系电话：_______________第一条贷款事项1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元贷款。1.2贷款期限：贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率：贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇基准利率调整，按调整后的利率执行。第二条贷款用途2.2乙方承诺所贷款项仅用于购买上述房屋，不得用于其他用途。第三条贷款发放及还款3.1甲方在合同签订后____个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的账户。（1）等额本息还款方式：每月偿还贷款本息合计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）等额本金还款方式：每月偿还贷款本金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，利息按照剩余本金计算。3.3乙方应在贷款到期日一次性还清全部贷款本息。第四条担保方式4.1乙方以其购买的房屋为甲方设定抵押担保，抵押权证号为____________________。4.2乙方应按照甲方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证正本交付甲方保管。4.3乙方在贷款期间应保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构，如需进行装修、改造等，应提前通知甲方并取得甲方同意。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照中国人民银行规定的利率加收罚息。5.2乙方逾期偿还贷款本息的，甲方有权按照中国人民银行规定的利率加收逾期利息。（1）乙方死亡、丧失民事行为能力或破产的；（2）乙方违反合同约定的用途使用贷款的；（3）乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实的；（4）乙方未按约定办理抵押登记手续的。第六条其他约定6.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.2双方应妥善保管与贷款有关的资料，包括但不限于合同、借据、还款计划表等。6.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为贷款期限。6.4合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________银行乙方（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便日后查询和管理。甲方和乙方应提供真实、准确的信息，包括但不限于身份信息、联系方式和地址。明确贷款金额、期限、利率及还款方式，避免日后因理解不一致而产生纠纷。乙方需确保贷款用途符合合同约定，不得擅自改变用途。乙方应及时办理房屋抵押登记手续，并妥善保管相关证件。注意合同中关于逾期还款、提前收回贷款等违约责任的具体条款。2.解决办法：若发现信息错误或遗漏，应及时更正或补充，并重新签订或修改合同。若乙方未按约定用途使用贷款，甲方可以按照合同约定提前收回贷款，并按照约定的利率加收罚息。若乙方逾期还款，甲方可以按照合同约定加收逾期利息，并采取适当措施催收贷款。若乙方发生违约情况，甲方有权依据合同约定采取法律手段，包括但不限于诉讼、仲裁等。关键词语的法律名词解释：贷款（Loan）：指金融机构或个人向借款人提供的资金，借款人需按照约定的期限和条件偿还本金及利息。抵押担保（Mortgage）：指借款人以其拥有的财产为贷款提供担保，若借款人违约，贷款人有权处置该财产以偿还债务。逾期（Overdue）：指借款人未在约定的还款日期内偿还贷款本息。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律后果。民事行为能力（CivilCapacity）：指个人在法律上具有的独立进行民事活动的能力。破产（Bankruptcy）：指债务人因不能清偿到期债务，经法院宣告进入破产程序，对其财产进行清算和分配的法律行为。法律手段（LegalMeasures）：指通过法律程序采取的强制措施，包括但不限于诉讼、仲裁等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：异地购房贷款补充条款：考虑到乙方可能身处异地，双方同意采用电子签名方式签订合同，并通过线上银行系统进行贷款发放和还款操作。同时，乙方需在合同签订后____个工作日内，提供购房所在地的有效居住证明。2.应用场合：共有产权房屋贷款补充条款：如果乙方购买的房屋为共有产权，乙方应提供共有产权人的同意书，并确保共有产权人知晓并同意本贷款合同的所有条款。共有产权人需在合同上签字确认。3.应用场合：贷款用于投资性购房补充条款：若乙方贷款用于投资性购房，乙方应向甲方提供购房投资计划书，说明购房目的和预期收益。同时，乙方需承诺，如房屋用于出租，租金收入将优先用于偿还贷款本息。4.应用场合：贷款用于二手房交易补充条款：针对二手房贷款，乙方需在合同签订后____个工作日内提供房屋的评估报告，以及与前房主的交易合同和过户手续。甲方将根据评估报告确定贷款额度。合同所需附件列表：1.乙方身份证复印件2.房屋产