隔断房租赁合同

隔断房租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系方式：______________________承租方（乙方）：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系方式：______________________一、合同编号与签订主体1.1合同编号本合同编号为[具体合同编号]，该编号为双方识别本合同的唯一标识，用于与本合同相关的所有通知、文件及交易记录等事项。1.2出租方（甲方）甲方为合法拥有隔断房所有权或者合法出租权的主体。在租赁期间，甲方应保证其出租行为符合法律法规的规定，并保障乙方在租赁期内的合法权益。甲方需向乙方提供真实有效的身份证明或者法人证明文件复印件。1.3承租方（乙方）乙方为自愿租赁甲方隔断房的主体。乙方应具备完全民事行为能力或者合法的法人资格，能够按照本合同约定履行义务。乙方需向甲方提供真实有效的身份证明或者法人证明文件复印件。二、房屋基本情况2.1房屋位置甲方出租的隔断房位于[具体地址]，包括[详细的地理位置描述，如某小区名称、楼号、单元号及房间号等]。该房屋的地理位置明确，便于双方确定租赁房屋的具体范围。2.2隔断房状况该隔断房整体面积为[X]平方米，隔断后的各个空间布局合理。隔断材料符合国家相关建筑安全和消防规定，具有良好的隔音、防火功能。房间内采光、通风状况良好，能满足正常居住/使用需求。2.3附属设施设备房屋内配备有[列出附属设施设备清单，如床、桌椅、空调、热水器等]等附属设施设备，这些设施设备均能正常使用。甲方应在乙方入住前保证设施设备的完整性和可用性，乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管。三、租赁用途3.1约定用途乙方租赁该隔断房用于[明确的用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他用途。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.2用途限制乙方不得在隔断房内从事任何违法、违规或者损害公共利益的活动。如发觉乙方有此类行为，甲方有权立即终止合同，并保留追究乙方法律责任的权利。四、租赁期限4.1起租日期本合同的起租日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权合法使用租赁房屋。起租日期明确了租赁关系开始的时间节点，双方应按照此日期履行各自的权利和义务。4.2租赁期届满日租赁期届满日为[具体日期]，租赁期满，乙方应按照本合同约定归还房屋。如乙方需要续租，应在租赁期满前[提前通知的具体天数]通知甲方。4.3续租若乙方希望续租，应在租赁期满前向甲方提出书面续租申请。甲方在收到申请后，应在[具体天数]内给予乙方答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或者签订续租协议，明确续租的租金标准、租赁期限等条款。五、租金及押金5.1租金标准该隔断房的租金为每月[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准是根据房屋的地理位置、面积、设施设备等因素综合确定的，在租赁期间内，如无特殊约定，租金标准不得随意变更。5.2租金支付方式与时间乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。租金支付时间为每月的[具体日期]之前，乙方应按时足额支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。5.3押金金额及退还条件乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[X]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障房屋及其附属设施设备的完好、乙方按照合同约定履行义务等。租赁期满，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备完好无损，甲方应在[具体天数]内将押金全额退还给乙方。若乙方存在违约行为或者对房屋及其附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应予以补足。六、房屋维护与修缮6.1甲方修缮义务甲方应负责对房屋的主体结构（如墙体、地板、天花板等）、隔断结构以及附属设施设备（如空调、热水器等大件设备）进行定期检查和必要的修缮。在正常使用情况下，若发觉房屋及其附属设施设备出现损坏或者故障影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后的[具体天数]内进行维修。如因甲方未及时履行修缮义务而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方使用要求乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或者滥用。在使用过程中，乙方应按照设施设备的使用说明书进行操作。对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或者赔偿责任。乙方不得擅自改变房屋的隔断结构或者对房屋进行装修、改造，如需进行合理的装饰或者改善使用功能，应事先征得甲方的书面同意。6.3维修通知与处理若乙方发觉房屋及其附属设施设备需要维修，应及时通知甲方。通知方式可以为电话、短信或者书面通知（如邮件等）。在通知时，乙方应详细说明损坏的情况和位置。甲方接到通知后，应尽快安排维修人员进行维修。若因紧急情况（如漏水、漏电等危及人身安全或严重影响房屋使用的情况）需要立即维修，乙方在无法联系到甲方的情况下，可以自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应保存好相关的维修凭证（如发票、维修清单等）。若因乙方通知不及时或者提供信息不准确而导致维修延误或者损失扩大的，乙方应承担相应的责任。七、隔断房使用规定7.1合理使用隔断空间乙方应根据隔断房的设计用途合理使用各个隔断空间，不得将隔断空间用于堆放危险物品或者进行非法活动。每个隔断空间应保持整洁、卫生，不得影响其他隔断空间的正常使用。7.2安全与消防要求乙方应遵守国家和地方的安全与消防规定，不得在隔断房内私拉乱接电线，不得使用大功率电器（超过房屋电路承载能力）。应保证疏散通道畅通，不得在疏散通道内堆放杂物。乙方应配合甲方或者相关部门进行安全与消防检查，如发觉安全隐患应及时整改。7.3不得擅自改变隔断结构乙方不得擅自拆除、移动或者损坏隔断结构，如因特殊情况需要对隔断结构进行调整，应事先征得甲方的书面同意，并由专业人员进行操作。擅自改变隔断结构可能会影响房屋的整体安全功能，乙方违反此规定应承担相应的法律责任。八、合同解除8.1甲方解除合同情形（1）若乙方逾期支付租金超过[具体天数]日，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除合同。（2）若乙方擅自改变房屋用途、擅自改变隔断结构或者进行违法活动，甲方有权解除合同。（3）若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给他人，甲方有权解除合同。（4）因不可抗力或者行为导致房屋无法继续出租的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁天数结算租金，退还押金。8.2乙方解除合同情形（1）若甲方未按照本合同约定提供房屋或者附属设施设备，严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同。（2）若房屋存在严重的安全隐患（如房屋主体结构存在危险等），经乙方书面通知甲方后，甲方未在[具体天数]内进行维修的，乙方有权解除合同。（3）若因不可抗力或者行为导致乙方无法继续使用房屋的，乙方有权解除合同，但应提前通知甲方，并按照实际租赁天数结算租金。8.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应在[具体天数]内腾空房屋并归还甲方。乙方应按照实际租赁天数支付租金，若有拖欠租金或者其他费用的，应予以结清。甲方应在乙方腾空房屋并结清相关费用后的[具体天数]内退还乙方押金（扣除因乙方违约而产生的费用后）。若因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。九、违约责任9.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定提供房屋或者附属设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应采取措施尽快解决，并按照每天[X]元向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本合同约定擅自解除合同的，应按照剩余租赁期租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。9.2乙方违约责任（1）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，乙方应支付拖欠的租金，并按照租金的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自改变房屋用途、擅自改变隔断结构或者进行违法活动的，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，若给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。甲方有权解除合同，乙方应腾空房屋并归还甲方。（3）若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给他人，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权解除合同，乙方应腾空房屋并归还甲方。9.3违约金计算与支付违约金的计算应按照本合同约定的标准进行。违约金应在违约行为发生后的[具体天数]内支付。若一方对违约金的计算或者支付有异议，应通过协商或者法律途径解决。十、争议解决10.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[具体天数]内进行，双方应指定代表进行协商，并记录协商的过程和结果。10.2仲裁或诉讼选择若协商不成，双方可以选择将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。若选择诉讼，应按照诉讼程序进行，由法院根据法律和事实作出判决。十一、其他条款11.1通知方式双方之间的通知可以采用电话、短信、邮件或者书面通知（如挂号信、快递等）的方式。通知的地址为双方在本合同中填写的联系地址。通知自发出之日起视为送达，但因不可抗力或者其他不可预见、不可避免的原因导致通知未能按时送达的除外。