宅基地建筑施工合同

宅基地建筑施工合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。一、合同双方1.发包方名称：[发包方公司名称]，依法设立并具备相应施工资质，拥有宅基地的合法使用权。地址：[发包方公司地址]，用于项目的相关事宜及后续沟通。联系方式：[发包方联系电话]，便于随时联系沟通工程进展等情况。邮箱：[发包方邮箱]，用于发送工程相关文件及通知等。2.承包方名称：[承包方公司名称]，具备建筑施工的专业能力和经验，持有相关施工资质证书。地址：[承包方公司地址]，作为施工基地及相关办公地点。联系方式：[承包方联系电话]，保证工程施工期间的及时沟通与协调。邮箱：[承包方邮箱]，用于接收发包方的指令及提交施工进度等资料。二、工程概况1.工程地点位于[具体工程地点]，该地点已确定为宅基地的建设位置，具备施工条件。2.工程内容包括宅基地上的房屋建筑施工，具体涵盖房屋主体结构建设、墙体砌筑、屋面防水处理、门窗安装等各项建筑工程内容，以满足发包方的居住需求。3.工程规模总建筑面积为[具体建筑面积]平方米，建筑层数为[具体层数]层，包括[具体房间数量及功能布局等详细信息]，工程规模适中，符合宅基地的使用要求。三、工程期限1.开工日期自[具体开工日期]起，承包方应按照合同约定的时间和要求开始施工，不得无故拖延。2.竣工日期预计于[具体竣工日期]前完成全部工程施工，如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商同意后可适当延期。3.工期延误若因发包方原因导致工期延误，如未能及时提供施工所需材料或场地等，工期相应顺延；若因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并按约定向发包方支付违约金。四、工程质量1.质量标准严格按照国家和地方相关建筑工程质量标准进行施工，保证工程质量合格。包括房屋结构的稳定性、墙体的平整度、屋面的防水功能等各项指标均符合要求。2.质量保证承包方在工程竣工后，应提供一定期限的质量保修服务，保修期为[具体保修期限]年，在保修期内如出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换。3.质量验收工程竣工后，由发包方组织相关部门进行质量验收，承包方应配合提供验收所需的资料和协助验收工作。验收合格后，双方应签署质量验收报告，作为工程结算的依据之一。五、工程造价及支付方式1.工程造价经双方协商确定，本工程的总造价为[具体工程造价金额]元（大写：[大写工程造价金额]），该造价包括工程所需的全部材料、人工、设备等费用。2.支付方式合同签订后[支付比例及金额]日内，发包方支付工程总造价的[支付比例]%作为预付款；工程进度达到[具体进度节点]时，发包方支付工程总造价的[支付比例]%；工程竣工验收合格后[支付比例及金额]日内，发包方支付工程总造价的[支付比例]%；剩余工程总造价的[支付比例]%作为质量保证金，在保修期届满后无质量问题时无息支付给承包方。3.工程结算工程竣工后，承包方应提交工程结算报告，经发包方审核确认后，双方按照约定的支付方式进行结算。六、双方责任与义务1.发包方责任与义务提供施工所需的宅基地使用权证明及相关审批文件，保证工程施工的合法性。按照合同约定的时间和比例支付工程款项，不得无故拖欠。协助承包方办理工程施工过程中的相关手续，如临时用水用电等。及时组织工程验收，提供验收所需的条件和协助。2.承包方责任与义务严格按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和进度。负责施工过程中的安全管理，制定安全施工措施，保证施工人员的人身安全和工程的财产安全。遵守施工现场的管理规定，保持施工现场的整洁和秩序。及时向发包方提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料。七、工程变更1.变更程序如发包方需要对工程进行变更，应提前书面通知承包方，并提供变更设计方案和相关资料。承包方应在收到通知后[规定时间]内提出变更报价，经发包方审核同意后进行变更施工。如因变更导致工程造价增加或减少，双方应按照约定进行调整。2.变更价款工程变更的价款按照以下方式确定：如变更内容在合同约定的工程范围内，变更价款按照合同约定的计价方式计算；如变更内容超出合同约定的工程范围，变更价款由双方协商确定。八、竣工验收与结算1.竣工验收工程竣工后，承包方应通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[规定时间]内组织相关部门进行验收，如逾期未组织验收视为验收合格。验收合格后，双方应签署竣工验收报告，作为工程结算的依据。2.结算程序工程竣工验收合格后，承包方应在[规定时间]内提交工程结算报告，经发包方审核确认后，双方按照约定的支付方式进行结算。如发包方对结算报告有异议，应在收到结算报告后的[规定时间]内提出书面意见，双方协商解决；协商不成的，可委托第三方进行造价鉴定。九、违约责任1.发包方违约责任未按照合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[违约金比例]%向承包方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，承包方有权解除合同，并要求发包方赔偿因此造成的损失。因发包方原因导致工程延误的，应承担承包方因此而产生的窝工损失等相关费用。2.承包方违约责任未按照合同约定的质量标准和工期要求进行施工的，应承担违约责任，向发包方支付违约金；如因质量问题给发包方造成损失的，还应承担赔偿责任。施工过程中如发生安全，承包方应承担全部责任，并赔偿发包方因此而产生的损失。十、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构本合同未约定仲裁机构，如双方在争议解决过程中选择仲裁方式，应另行签订仲裁协议。十一、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效，合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同份数本合同正本两份，双方各执一份，副本[具体份数]份，供双方存档及办理相关手续使用。3.附件本合同如有附件，附件与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于工程设计图纸、施工方案、材料清单等。发包方（盖章）：_________