个人建筑工程承包合同

个人建筑工程承包合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]。第二章：工程概况一、工程名称：[具体工程名称]二、工程地点：[详细工程地点]三、工程内容：包括但不限于[具体工程施工内容，如建筑主体施工、装修工程等]四、工程规模：建筑面积[具体规模数值]平方米，建筑层数[具体层数]层等。第三章：工程期限一、开工日期：[具体开工日期]二、竣工日期：[具体竣工日期]三、工期总日历天数：[总天数数值]天。第四章：工程质量一、质量标准：严格按照国家及地方相关建筑工程质量标准执行，如[具体标准名称，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等]，保证工程质量合格。二、质量保证措施：承包方应建立完善的质量保证体系，配备专业的质量管理人员，对工程施工过程进行全程监控。在施工过程中，严格执行“三检”制度（自检、互检、专检），保证每道工序质量符合要求。同时承包方应接受发包方及监理单位的质量检查和监督，对发觉的质量问题及时整改。第五章：工程造价及付款方式一、工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体造价金额]元。二、付款方式：1.预付款：发包方在合同签订后[预付款比例及天数]内，向承包方支付工程总造价的[预付款比例数值]%作为预付款。2.进度款：承包方按照工程进度每月向发包方提交工程进度款支付申请，经发包方及监理单位审核确认后，发包方在[进度款支付周期及天数]内支付工程进度款，支付比例为已完工程产值的[进度款比例数值]%。3.竣工结算款：工程竣工后，承包方应提交竣工结算报告，经发包方及审计单位审核确认后，发包方在[竣工结算款支付周期及天数]内支付工程结算款的[竣工结算款比例数值]%，剩余[竣工结算款余额比例数值]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时一次性付清。第六章：双方责任与义务一、发包方责任与义务1.提供施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其满足施工要求。2.按合同约定及时支付工程款项，不得无故拖欠。3.委派专人负责工程的监督管理，协调解决施工过程中出现的问题。4.协助承包方办理工程相关的手续和证件。二、承包方责任与义务1.严格按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和进度。2.编制详细的施工组织设计和施工方案，报发包方及监理单位审批后实施。3.配备足够的施工人员、机械设备和材料，保证工程施工的顺利进行。4.遵守国家及地方的法律法规，文明施工，保护环境，做好施工现场的安全防护工作。第七章：工程变更一、变更的程序1.如确需对工程进行变更，承包方应提前[变更通知提前天数]向发包方提交工程变更申请，说明变更的原因、内容和影响等。2.发包方收到变更申请后，应及时组织监理单位、设计单位等相关单位进行评审，确定是否进行变更。3.如经评审同意变更，发包方应向承包方发出工程变更指令，承包方应按照变更指令进行施工。二、变更的价款确定1.工程变更的价款应根据合同约定的计价方式和变更内容进行确定。2.如合同中未明确约定计价方式的，双方应协商确定变更价款；协商不成的，可委托有资质的工程造价咨询机构进行评估确定。第八章：竣工验收与结算一、竣工验收的条件1.工程已按照合同约定完成全部施工内容，达到合同约定的质量标准。2.施工资料齐全，符合国家及地方相关规定。3.已完成工程的清理工作，具备交付使用条件。二、竣工验收的程序1.承包方完成工程施工后，应向发包方提交竣工验收申请，并提交相关的施工资料。2.发包方收到竣工验收申请后，应及时组织监理单位、设计单位等相关单位进行验收。3.验收合格后，发包方应在[验收合格后规定天数]内签发竣工验收报告。三、结算的方式工程竣工结算应按照合同约定的计价方式和变更内容进行计算，经发包方及审计单位审核确认后，双方办理工程结算手续。第九章：违约责任一、发包方违约责任1.如发包方未按合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[逾期违约金比例数值]%向承包方支付违约金；逾期超过[逾期违约金支付上限天数]的，承包方有权暂停施工，由此造成的损失由发包方承担。2.如发包方未按合同约定提供施工所需的场地、水源、电源等基本条件，影响工程施工进度的，应承担由此造成的损失。3.如发包方擅自变更工程设计或要求承包方进行不合理的施工，导致工程质量问题或工程延误的，应承担相应的责任。二、承包方违约责任1.如承包方未按合同约定的工期要求完成工程施工，每逾期一天，应按照工程总造价的[逾期违约金比例数值]%向发包方支付违约金；逾期超过[逾期违约金支付上限天数]的，发包方有权解除合同，承包方应承担由此造成的损失。2.如承包方施工的工程质量不符合合同约定的质量标准，应负责返工修复，直至达到质量标准；如因工程质量问题给发包方造成损失的，承包方应承担赔偿责任。3.如承包方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十章：争议解决一、争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、仲裁或诉讼地点：本合同争议的仲裁或诉讼地点为[具体仲裁机构或法院名称及地址]。第十一章：其他条款一、合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。二、合同份数：本合同一式[合同份数数值]份，双方各执[双方执合同份数数值]份，具有同等法律效力。三、合同附件：本合同附件包括但不限于工程设计图纸、施工方案、工程变更文件等，与本合同具有同等法律效力。（发包方盖章）：__________