农村房屋抵押借款合同

农村房屋抵押借款合同合同编号：__________甲方（抵押人）：主体名称：地址：联系方式：地址：乙方（借款人）：主体名称：地址：联系方式：地址：第一章抵押物的基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的农村房屋作为抵押物，抵押物的基本情况如下：1.1.1房屋所有权证编号：1.1.2房屋地址：1.1.3房屋结构及面积：1.1.4房屋现状：第二章借款金额及期限2.1乙方借款金额为人民币（大写）：（小写）：元。2.2借款期限为：个月，自乙方实际收到借款之日起计算。第三章抵押物的评估与抵押率3.1甲方应保证抵押物的价值不低于借款金额。抵押物的评估价值由甲乙双方共同认可的专业评估机构进行评估。3.2抵押物的抵押率不得超过评估价值的70%。第四章借款利息及还款方式4.1借款利率为：%，按年计算。4.2乙方应按照以下方式还款：4.2.1每月还款金额为：元；4.2.2还款方式为：等额本息/等额本金。第五章抵押物的管理与维护5.1甲方应保证抵押物的安全、完整，并按照约定的用途使用抵押物。5.2甲方不得擅自对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押或设定其他权利负担。5.3甲方应按照国家相关规定，及时缴纳抵押物的物业管理费、维修基金等相关费用。5.4乙方有权对抵押物的维护和管理情况进行监督，如有不符合约定的情况，乙方有权要求甲方进行整改。甲方（抵押人）：主体名称：地址：联系方式：地址：乙方（借款人）：主体名称：地址：联系方式：地址：第六章抵押物的保险6.1甲方应按照乙方的要求，为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于借款金额。6.2甲方应将乙方列为保险合同的第一受益人，并在保险合同中明确抵押物保险的续保义务。6.3保险期间内，如抵押物发生保险，甲方应及时通知乙方，并按照保险合同的约定，向保险公司申请理赔。第七章抵押物的处置7.1如乙方未按照约定履行还款义务，甲方同意乙方有权按照以下方式处置抵押物：7.1.1与甲方协商一致后，乙方有权将抵押物转让、出租或以其他方式处置；7.1.2未经甲方同意，乙方有权依法申请拍卖或变卖抵押物。7.2抵押物处置所得的款项，扣除拍卖或变卖费用、乙方应得的借款本金及利息后，剩余部分退还甲方。第八章借款合同的变更与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。8.2在借款期限届满前，乙方提前偿还全部借款本金及利息的，本合同自行终止。8.3甲方转让抵押物或抵押物的所有权发生变更时，本合同对受让人继续有效。第九章违约责任9.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方未按照约定履行还款义务的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权采取法律手段追究乙方的违约责任。9.3双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：主体名称：地址：联系方式：地址：乙方（借款人）：主体名称：地址：联系方式：地址：第十一章抵押物的转让与继承11.1甲方在借款期间不得转让抵押物的所有权，除非得到乙方的书面同意。11.2如甲方发生继承、赠与等导致抵押物所有权变更的情况，继承人、受赠人应承担抵押物的相关义务，并继续履行本合同。第十二章抵押物的维修与改善12.1甲方应对抵押物进行必要的维修和改善，以保持抵押物的价值和使用功能。12.2甲方进行抵押物的维修和改善时，不得改变抵押物的结构和使用性质，且应提前通知乙方。第十三章信息披露与保密13.1双方在签订和履行本合同过程中，应相互提供真实、准确、完整的资料和信息。13.2双方应对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四章合同的解除与终止14.1在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：14.1.1甲方提供虚假资料或信息，导致乙方无法实现合同目的；14.1.2甲方违反本合同约定，情节严重，导致乙方无法实现合同目的。14.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：14.2.1乙方未按照约定履行还款义务，经催告后仍未履行；14.2.2乙方丧失还款能力，明显不具备履行还款义务的能力。14.3合同解除后，双方应按照本合同约定办理抵押物的返还、借款的清算等事宜。第十五章争议解决与法律适用15.1双方因本合同的签订、履行、解除或终止产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。15.2本合同的签订、履行