土地承包经营权出租合同

土地承包经营权出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章定义及术语1.1除非本合同上下文另有规定，下列术语具有以下含义：1.1.1“土地”指甲方拥有合法土地使用权的土地，位于__________，面积约为__________平方米。1.1.2“承包经营权”指甲方依法取得的土地承包经营权。1.1.3“出租方”指甲方，即拥有土地承包经营权的当事人。1.1.4“承租方”指乙方，即租赁土地承包经营权的当事人。第二章土地承包经营权的出租2.1甲方同意将其拥有的土地承包经营权出租给乙方，乙方愿意承租甲方拥有的土地承包经营权。2.2出租的土地承包经营权包括但不限于以下内容：2.2.1土地使用权：乙方在租赁期间享有该土地的使用权。2.2.2土地收益权：乙方在租赁期间享有该土地的收益权。2.2.3土地处置权：乙方在租赁期间享有在合同约定范围内的土地处置权。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：3.2.1租金为人民币____元/平方米/年。3.2.2乙方应在每年__月__日前支付当年的租金。第四章双方的权利和义务4.1甲方权利：4.1.1按约定收取租金。4.1.2监督乙方按照合同约定使用土地。4.1.3在租赁期满后收回土地承包经营权。4.2甲方义务：4.2.1保证土地权属清晰，无任何权属纠纷。4.2.2保证土地符合国家相关法律法规的要求。4.3乙方权利：4.3.1按约定使用土地承包经营权。4.3.2按约定享有土地收益。4.4乙方义务：4.4.1按约定支付租金。4.4.2按约定合理使用土地，不得进行违法建设和污染环境的行为。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。5.3如果乙方未按约定合理使用土地，甲方有权要求乙方改正，并支付相应的违约金。5.4双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章土地使用及管理6.1乙方在租赁期间应按照以下规定使用土地：6.1.1乙方应按照甲方提供的土地现状及规划要求使用土地，不得擅自改变土地用途。6.1.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家和地方有关土地管理的法律法规，不得从事违法建设和污染环境的活动。6.1.3乙方应采取有效措施保护土地资源，合理利用土地，提高土地效益。6.2甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督和检查，乙方应予以配合。6.3乙方在租赁期间，如需对土地进行改良或建设，必须提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第七章土地收益分配7.1乙方在租赁期间所获得土地收益，扣除租赁费用后，归乙方所有。7.2乙方应在每年__月__日前向甲方提交上一年度土地收益报告，包括土地收益金额、用途及分配情况。7.3甲方有权对乙方提交的土地收益报告进行审核，如乙方存在弄虚作假等行为，甲方有权要求乙方支付违约金。第八章土地使用权转让及抵押8.1乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将土地使用权转让、出租、抵押或者以其他方式处置。8.2如乙方需要将土地使用权转让或抵押，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。8.3乙方在土地使用权转让或抵押过程中，应保证甲方的合法权益不受侵害。第九章保险9.1乙方应在租赁期间对土地及地上附着物进行保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、自然灾害等。9.2乙方应在投保后向甲方提供保险单副本，甲方有权对保险单进行查阅。9.3如因乙方未按约定进行保险导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。第十章终止和解除合同10.1本合同在以下情况下终止：10.1.1双方约定的租赁期限届满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3法律法规规定的其他终止情形。10.2在租赁期间，如乙方发生以下情况，甲方有权提前解除合同：10.2.1乙方未按约定支付租金。10.2.2乙方违反法律法规，从事违法建设和污染环境的活动。10.2.3乙方擅自改变土地用途。10.3合同终止或解除后，乙方应在合同终止或解除之日起__日内将土地及附属设施恢复原状，并移交给甲方。10.4合同终止或解除后，乙方已支付租金的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第十一章争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十二章保密12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后__年内有效。12.3如果一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三章法律适用和解释13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同的任何条款如与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十四章其他条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于以下内容：15.1.1土地使用权证书复印件。15.1.2土地现状平面图。15.1.3其他与本合同相关的文件和资料。签字部分：甲方（出租方）：______