医院幕墙工程提供的备品备件清单及维护方案

医院幕墙工程提供的备品备件清单及维护方案1.1备品备件及清单本工程大部分幕墙为单元式幕墙是隔热横锁型高性能单元式幕墙，该幕墙所用材料断面特殊，不具有通用性，另外少量材料采购途径少，购买困难，但幕墙板块又具有可更换性。因此，在幕墙使用过程中一旦幕墙构件受到损坏，就必须有足量的备品备件来进行更换。招标文件规定我方应按有关规范的要求对幕墙工程进行定期与不定期的检查与维修，并应根据工程具体情况，预留足够的备品、备件，在使用期内按成本维修。具体要求如下：本工程际竣工之前递交一个备品及可替代材料的清单。所有备件及替代材料应该和在工程中安装的材料具有相同质量。备品或可替换的材料及部件应该满足最大要求。必须有足够的材料用作简单的维护或修理，以及和其他维修系统的一起使用。另外，推荐提供一个备件及替代材料的清单，和此工程中特殊部件的单位价格（注：这并不构成投标价格的一部分，但是会构成使用者必需的原料成本费）。所有备件及替代材料，作为工程的一部分，应该用板条箱、盒子或箱体移交。这些材料应该在合同文件中确定。1.2本工程的备品备件清单序号材料品种材料规格适用的幕墙类型提议尺寸备用量1玻璃8Low-E+12A+8mm中空钢化玻璃EWS3拉索点式玻璃幕墙1148x1948mm5块6Low-E+12A+6mm中空钢化玻璃单元玻璃幕墙EWS1A、EWS1B、EWS1C、EWS2，入口门厅玻璃幕墙EWS71244x1448mm5块12mm厚钢化玻璃入口门厅有框地弹门EWS71150x2411mm5块8mm厚钢化玻璃EWS1A推拉窗520x1280mm5块6+12A+6mm厚中空钢化玻璃所有单元幕墙梁间部位1148x1448mm5块6+0.76PVB+6Low-E+12A+8mm夹胶中空钢化玻璃单元幕墙EWS1A、EWS1B、EWS1C外凸窗1840x1906mm5块8Low-E+12A+8+1.14PVB+8mm夹胶中空钢化玻璃采光顶EWS41270x2570mm5块8+1.14PVB+8mm厚夹胶钢化玻璃采光天窗EWS61285x2400mm5块6+0.76PVB+6mm厚夹胶钢化玻璃单元幕墙凸窗玻璃栏板1130x191mm5块8mm厚铯钾防火钢化玻璃防火玻璃幕墙504x2024mm5块6+12A+6mm厚中空铯钾防火钢化玻璃防火玻璃幕墙1288x2351mm5块6+12A+6mm厚中空钢化玻璃（带条纹）单元幕墙EWS21244x2964.5mm5块6+0.76PVB+6mm厚夹胶钢化玻璃（带条纹）单元幕墙EWS2室内阳台1285x1918mm5块2密封胶条三元乙丙胶条每种各50米硅胶条每种各50米隔热胶条每种各50米EPDM绝缘膜（垫片）每种各50米EPDM防水膜每种各50米3五金配件内倒窗五金单元幕墙EWS22套平开窗五金单元幕墙EWSEWS1A、EWS1B、EWS1C2套平推窗五金单元幕墙EWS22套4把手有框地弹门把手EWS7系统20套5氟碳喷涂铝板3mm厚氟碳喷涂铝单板防火玻璃幕墙及单元幕墙收边收口1.5x35块1.3工程维护的方案陈述1.一般要求按照国家行业规范实行保修年限，同建设方签订质保服务合同，质保期内免费维修服务。工程竣工后定期回访，了解工程使用情况。每年检查一次工程各部位的使用情况，特别是防水防渗漏检查，一旦发现有不正常现象，必须及时处理，以免留下安全隐患。《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003规定：“幕墙工程竣工验收时，承包商应向业主提供《幕墙使用维护说明书》”。我司将根据业主的需要，为甲方的有关人员提供幕墙日常保养、维修等相关知识培训，并为其提供相关技术资料和维护手册。我司（幕墙工程承包商）在幕墙交付使用前为业主培训幕墙维修、维护人员。幕墙交付使用后，业主应根据《幕墙使用维护说明书》的相关要求及时制定幕墙的维修、保养计划与制度。2.幕墙清洗幕墙施工中，对幕墙板块表面会造成腐蚀的粘附物等应及时清除。整体外装工程安装完成后，用中性清洁剂清洗幕墙表面，然后用清水将幕墙表面及时清洗干净。因此拟安排一次室内外全面的清洗工作，以保证工程达到竣工验收标准。清洗顺序：按照由上至下，先室内后室外的顺序清洗。清洗用料：玻璃等清洗时，用中性清洗剂。铝合金型材用清洗剂严禁有腐蚀型材作用，应隔离清洗。清洗前须先做相关试验，确认无腐蚀作用后方可使用，清洗后用清水冲洗干净。清洗方案幕墙外表面主要利用擦窗系统进行清洗，本工程幕墙造型特殊，垂下的吊篮吊臂应伸出足够合适的距离，不得碰撞外凸窗或遮阳板、花台等凸出构件。首先用布蘸点水或二甲苯擦去龙骨上的粘接剂，然后清除装饰材料的防护模，有污染处用清洗剂洗干净，并用清水冲洗，最后用干布擦干。清洗中务必注意全面、彻底，对凸出的外凸窗、遮阳板等和凹入的花台、外窗台四周应重点清洗，同时必须确保不得损伤成品构件及其表面。清洗时的注意安全事项清洗前做好工人的安全技术交底。注意做好操作工人的安全防护工作。清洗工作中务必注意对幕墙系统尤其是外凸窗、遮阳板等凸出构件的保护。对清洗的辅助器械要做到安全可靠无故障，确保操作工人安全。遇大风天（4级以上）、雨天不进行外墙清洗工作。外墙清洗时，建筑物周围应设有警戒线，防止闲杂人等进入清洗范围。所有高处清洗的操作工人需配有安全带，工人的安全带必须与其它牢固的结构相连接。检查、清洗、保养维修幕墙时，所采同的机具设备必须牢固、操作方便、安全可靠。3.幕墙的使用、保养及维护为了使幕墙在使用过程达到和保持设计要求的功能，达到幕墙使用年限50年和确保不发生安全事故，幕墙工程在竣工验收后，应有完善的保养、维修计划与制度，定期进行幕墙的保养与维修。幕墙使用维护应包括下列内容：幕墙的设计依据、主要性能参数及幕墙结构的设计使用年限；使用注意事项；环境条件变化对幕墙工程的影响；日常与定期的维护、保养要求；幕墙的主要结构特点及易损零部件更换方法；备品、备件清单及主要易损件的名称、规格；承包商的保修责任。幕墙工程承包商在幕墙交付使用前应为业主培训幕墙维修、维护人员。幕墙交付使用后，业主应根据《幕墙使用维护说明书》的相关要求及时制定幕墙的维修、保养计划与制度。雨天或4级以上风力的天气情况下不宜使用开启窗；6级以上风力时，应全部关闭开启窗。幕墙外表面的检查、清洗、保养与维修工作不得在4级以上风力和大雨（雪）天气下进行。幕墙外表面的检查、清洗、保养与维修使用的作业机具方便、安全可靠；每次使用前都应进行安全装置的检查，确保设备与人员安全。幕墙外表面的检查、清洗、保养与维修的作业中，凡属高空作业者，应符合现行行业标准《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80的有关规定。日常维护和保养应符合下列规定：1）应保持幕墙表面整洁，避免锐器及腐蚀性气体和液体与幕墙表面接触；2）应保持幕墙排水系统的畅通，发现堵塞应及时疏通；3）在使用过程中如发现门、窗启闭不灵或附件损坏等现象时，应及时修理或更换；4）当发现密封胶或密封胶条脱落或损坏时，应及时进行修补与更换；5）当发现幕墙构件或附件的螺栓、螺钉松动或锈蚀时，应及时拧紧或更换。6）当发现幕墙构件锈蚀时，应及时除锈或采取其他防锈措施。定期检查和维护应符合下列规定：在幕墙工程竣工验收后一年时，应对幕墙工程进行一次全面的检查，此后每五年应检查一次。检查项目应包括：幕墙整体有无变形、错位、松动，如有，则应对该部位对应的隐蔽结构进行进一步检查；幕墙的主要承力构件、连接构件和连接螺栓等是否损坏、连接是否可靠、有无锈蚀等；玻璃面板有无松动和损坏；密封胶有无脱胶、开裂、起泡，密封胶条有无脱落、老化等损坏现象；开启部分是否启闭灵活，五金附件是否有功能障碍或损坏，安装螺栓或螺钉是否松动和失效；幕墙排水系统是否通畅。应对第1款检查项目中不符合要求者进行维修或更换；施加预拉力的拉杆或拉索结构的幕墙工程在工程竣工验收后六个月时，必须对该工程进行一次全面的预拉力检查和调整，此后每三年应检查一次。幕墙工程使用十年后应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检查；此后每三年宜检查一次。灾后检查和修复应符合下列规定：当幕墙遭遇强风袭击后，应及时对幕墙进行全面的检查，修复或更换损坏的构件。对施加预拉力的拉杆或拉索结构的幕墙工程，应进行一次全面的预拉力检查和调整。当幕墙遭遇地震、火灾等灾害后，应由专业技术人员对幕墙进行全面的检查，并根据损坏程度制定处理方案，及时处理。4.幕墙使用维修保养手册在工程结束一个月之前准备好并向业主递交三份必需的维修保养手册，以满足工作的需要。维保手册应该包括所有的维修保养系统，列出所需维保工作中的所有项目、构件和系统运行必备的详细资料。幕墙使用维修保养手册主要包括如下内容：幕墙的设计依据、主要性能参数及幕墙结构的设计使用年限；使用注意事项；环境条件变化对幕墙工程的影响；日常与定期的维护、保养要求；所有系统组成部分的清洁程序；部件的替换程序；正常的周期性维修程序；部件损坏事故发生时的修理程序；备品、备件清单及主要易损件的名称、规格；我司（幕墙承包商）的保修责任。5.使用人员的培训在实际竣工之前，提供熟练的技术员或操作工指导使用人员，使其可以正确而高效地维修并操作维保手册中详细列出的所有系统、部件、车间、设备和控制要求。在工作完成之前，提供一个培训要求的程序和时间表，指出熟练的技工培训使用