单位房屋转让合同年

单位房屋转让合同年通用合同编号：__________一、合同双方基本信息1.1转让方（甲方）甲方为[单位名称]，系依法成立并有效存续的法人单位，统一社会信用代码为[具体代码]，注册地址为[注册地址]，法定代表人为[法定代表人姓名]。1.2受让方（乙方）乙方为[单位名称]，系依法成立并有效存续的法人单位，统一社会信用代码为[具体代码]，注册地址为[注册地址]，法定代表人为[法定代表人姓名]。二、房屋基本情况2.1房屋位置该房屋位于[具体地址]，包括[具体房号或楼号等详细标识]，且其地理位置明确，四至清晰，东至[具体相邻界限]，西至[具体相邻界限]，南至[具体相邻界限]，北至[具体相邻界限]。2.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。该面积数据以相关房地产管理部门最终核定为准，若存在误差，双方同意按照法律规定及本合同约定的方式处理。2.3房屋产权状况房屋产权性质为[例如：办公用房、工业用房等]，产权归属于甲方，甲方持有合法有效的产权证明文件，房屋未设置任何抵押、查封等权利限制情况，如有任何影响房屋产权完整及转让的情形，甲方应在合同签订前向乙方如实披露并承担相应的法律责任。三、转让价格与付款方式3.1转让价格经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不因任何市场波动或其他因素而调整，除非双方另行书面约定。3.2付款方式乙方将采用以下付款方式支付房屋转让款：[具体付款方式，如银行转账、支票等]。3.3付款期限乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，支付转让款的[X]%作为定金；在满足[具体条件，如办理完某一手续或达到某一期限]后的[X]个工作日内，支付转让款的[X]%；剩余款项应在房屋产权变更至乙方名下后的[X]个工作日内一次性付清。四、房屋交付4.1交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。4.2交付标准房屋交付时应保持现状，包括但不限于房屋结构、附属设施设备等。甲方应保证房屋内的水电、通讯等设施设备处于正常使用状态，如有损坏或故障，甲方应在交付前负责修复或更换。同时甲方应将与房屋相关的所有文件资料（如产权证书复印件、房屋使用说明书等）一并交付给乙方。五、房屋产权变更5.1产权变更手续办理双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权变更手续。办理产权变更手续过程中所需的各种文件资料，由双方按照相关部门的要求各自提供，因一方原因导致手续办理延迟或无法办理的，应承担相应的法律责任。5.2相关税费承担因本次房屋转让所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。如涉及需要双方共同缴纳的税费，双方应按照规定的比例分担。六、双方权利义务6.1甲方权利义务甲方权利：（1）有权按照本合同约定收取乙方支付的房屋转让款。（2）在乙方未按照本合同约定履行付款义务或其他义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。甲方义务：（1）按照本合同约定的时间、标准向乙方交付房屋，并保证交付的房屋符合本合同约定的条件。（2）在办理房屋产权变更手续过程中，积极配合乙方提供所需的各种文件资料，协助乙方办理相关手续，保证产权变更手续的顺利进行。（3）在本合同签订前，对房屋的产权状况、质量状况、使用情况等向乙方进行如实披露，不得隐瞒任何影响乙方权益的重要信息。（4）在房屋交付前，承担房屋的保管责任，保证房屋不受损坏。（5）按照国家法律法规及本合同约定，承担与房屋转让相关的税费。6.2乙方权利义务乙方权利：（1）有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证交付的房屋符合约定条件。（2）有权要求甲方配合办理房屋产权变更手续，保证自身合法取得房屋产权。（3）在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。乙方义务：（1）按照本合同约定的付款方式、付款期限向甲方支付房屋转让款。（2）在办理房屋产权变更手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件资料，保证手续顺利进行。（3）在接收房屋后，按照国家法律法规及本合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。（4）在接收房屋后，承担房屋的管理和维护责任，如因乙方原因导致房屋损坏或发生其他问题，由乙方承担相应的法律责任。（5）按照国家法律法规及本合同约定，承担与房屋转让相关的税费。七、房屋质量与保修7.1房屋质量状况甲方应向乙方说明房屋的质量状况，包括但不限于房屋的建筑结构、装修情况、设施设备的使用年限和运行状况等。在房屋交付时，乙方有权对房屋进行检查，如发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方。7.2保修责任自房屋交付之日起，对于房屋主体结构部分，按照国家相关法律法规规定的保修期限和保修范围，由甲方承担保修责任；对于房屋的附属设施设备，如在交付时存在质量问题或在保修期限内出现故障，甲方应负责维修或更换，如因乙方使用不当造成的损坏除外。在保修期间，乙方应及时通知甲方房屋存在的问题，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内作出响应，并尽快安排维修或更换事宜。八、违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，如甲方拒绝整改或无法整改至符合约定条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方未按照本合同约定配合乙方办理房屋产权变更手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。（4）若甲方隐瞒房屋存在的权利限制情况或其他影响房屋转让的重要信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的付款方式、付款期限支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权变更手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。（3）若乙方在接收房屋后，擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并恢复房屋原状；如乙方拒绝改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。九、争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。十、其他条款10.1合同补充本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容不得与本合同的基本原则和主要条款相冲突。10.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，其余