敬老院房屋租赁合同

敬老院房屋租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]。承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]。第一章：合同双方1.1出租方出租方系敬老院房屋的所有权人，拥有该房屋的合法处分权，愿意将该房屋出租给承租方用于敬老院相关经营活动。1.2承租方承租方为从事敬老院运营管理的机构或个人，具备相应的资质和能力，希望承租该房屋用于开展敬老院业务。第二章：租赁房屋2.1房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，房屋用途为敬老院（可根据实际情况明确具体用途，如养老护理、康复治疗等）。2.2房屋附属设施及设备房屋内配备有[列举主要附属设施及设备，如电梯、消防设施、供暖设备等]等附属设施及设备，具体情况以交接清单为准。第三章：租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[具体租赁时长]年。租赁期满，承租方如需继续使用该房屋，应在租赁期满前[提前通知期限]个月向出租方提出书面续租申请，经出租方同意后重新签订租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额年租金为人民币[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。4.2支付时间承租方应在每个租赁年度开始前[提前支付时间]天内向出租方支付当年度租金。4.3支付方式承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户，出租方应在收到租金后及时开具租金收据。第五章：房屋交付及使用5.1交付时间出租方应于[交付日期]将房屋交付给承租方，并保证房屋及附属设施设备处于良好的可使用状态。5.2房屋使用限制承租方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。同时承租方应合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、改装。第六章：维修及保养6.1维修责任出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。承租方应负责房屋内部设施设备的日常维修和保养，如出现故障应及时通知出租方，出租方应及时协助维修。6.2保养义务承租方应定期对房屋及附属设施设备进行保养，保持其良好的使用状态。出租方有权对承租方的保养工作进行监督和检查，如发觉问题应及时要求承租方整改。第七章：合同的解除7.1双方解除合同的情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）出租方未按照合同约定交付房屋或提供附属设施设备的，承租方有权解除本合同。（4）承租方未按照合同约定支付租金超过[违约解除期限]天的，出租方有权解除本合同。7.2单方解除合同的情形（1）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权解除本合同。（2）一方出现重大违约行为，导致本合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同。第八章：违约责任8.1出租方违约责任（1）出租方未按照合同约定交付房屋或提供附属设施设备的，应向承租方支付违约金人民币[具体违约金金额]元，并承担由此给承租方造成的损失。（2）出租方未按照合同约定履行维修义务的，应承担由此给承租方造成的损失。8.2承租方违约责任（1）承租方未按照合同约定支付租金的，每逾期一天，应按未支付租金的[逾期利率]向出租方支付违约金，并承担出租方为追讨租金而产生的费用。（2）承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。第九章：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。10.2通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均以书面形式送达对方。以邮寄方式送达的，自交付邮资之日起[送达期限]天视为送达；以传真、邮件等电子方式送达的，自发送之日起视为送达。10.3合同变更与补充本合同的变更和补充应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。10.4法律适用与争议解决地本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用法律名称]法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决地]的人民法院提起诉讼。第十一章：附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：_________