房屋租赁合同备用

房屋租赁合同备用合同编号：__________房屋租赁合同一、合同双方1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。二、租赁房屋的基本情况1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区/县]路[具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米，实用面积[具体面积]平方米，房屋格局合理，适合[用途描述]使用。3.房屋用途：该房屋仅用于[合法用途]，不得擅自改变房屋用途，如承租方需改变用途，应事先征得出租方书面同意，并按有关规定办理相关手续。三、租赁期限1.起始日期：自[起始日期]起，至[结束日期]止。2.结束日期：租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。3.租赁期限内，如出租方需提前收回房屋，应提前[通知期限]个月书面通知承租方，并按年租金的[一定比例]向承租方支付违约金；如承租方需提前退租，应提前[通知期限]个月书面通知出租方，并按年租金的[一定比例]向出租方支付违约金。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元）。2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方可以通过银行转账、支票、现金等方式支付租金，出租方应提供相应的收款账户信息。如承租方逾期未支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[一定比例]向出租方支付违约金；逾期超过[一定期限]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。五、押金1.押金金额：承租方应向出租方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元）作为押金，租赁期满或合同终止后，出租方应将押金无息退还给承租方。2.押金退还条件：承租方按合同约定支付了全部租金及其他费用；承租方归还了房屋及附属设施，并保持房屋及附属设施的完好；承租方未违反本合同的其他约定。六、房屋的使用及维护1.承租方的使用权利和义务：承租方有权按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途；承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏房屋主体结构和附属设施；承租方应保持房屋清洁卫生，不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品；承租方应遵守小区物业管理规定，配合小区物业管理工作。2.出租方的维护责任：出租方应保证房屋的主体结构和附属设施符合安全标准，如房屋出现质量问题，应及时修复；出租方应负责房屋的公共区域的维护和管理，如电梯、楼梯、走廊等；出租方应协助承租方处理房屋内出现的紧急情况，如停水、停电、火灾等。七、违约责任1.出租方的违约责任：出租方未按照合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，致使承租方不能正常使用的，应按照月租金的[一定比例]向承租方支付违约金，同时应承担承租方因此所遭受的损失；出租方未按照合同约定履行维修义务，致使承租方无法正常使用房屋的，应按照月租金的[一定比例]向承租方支付违约金，同时应承担承租方因此所遭受的损失；出租方违反本合同其他约定的，应按照年租金的[一定比例]向承租方支付违约金，同时应承担承租方因此所遭受的损失。2.承租方的违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照当月租金的[一定比例]向出租方支付违约金；逾期超过[一定期限]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金；承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失；承租方违反本合同其他约定的，应按照年租金的[一定比例]向出租方支付违约金，同时应承担出租方因此所遭受的损失。八、合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使不能实现合同目的；在租赁期限内，房屋主体结构质量不合格或者房屋被鉴定为危险房屋的；承租方未按照约定支付租金达[一定期限]日以上；承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途的；承租方违反本合同约定，不承担维修义务致使房屋或附属设施无法正常使用的；法律规定的其他情形。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的签订地为[具体地点]，如双方在履行本合同过程中发生争议，双方一致同意由房屋所在地的人民法院管辖。十、其他条款1.通知条款：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应在变更后[通知期限]日内书面通知对方。2.合同生效条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.附件条款：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面图、房屋附属设施清单等，与本合同具有同等法律效力。[出租方盖章]：____________________[出租方法定代表人签