标准二手房屋买卖合同书

标准二手房屋买卖合同书合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供房屋产权证明等相关文件。甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋的使用年限、是否存在抵押、查封等限制情况。2.买方信息乙方保证其具有购买该房屋的资格和能力，并向甲方提供相关证明文件。乙方应按照合同约定支付房款及相关费用。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型[详细描述房屋户型]4.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方应向乙方提供房屋产权证明，证明该房屋的所有权归甲方所有。三、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式及时间乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。剩余房款人民币[剩余房款金额]元整，乙方应在办理房屋产权过户手续当日，以[付款方式（如银行转账、现金等）]的方式支付给甲方。3.定金条款如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。甲方应结清交付前的水、电、煤气、物业管理等费用。3.相关费用的承担房屋交付后，乙方应承担房屋的水、电、煤气、物业管理等费用。五、产权过户及手续办理1.过户时间双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的义务甲方应提供办理产权过户所需的相关文件和资料，并协助乙方办理过户手续。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关文件和资料，并按时缴纳相关税费。3.税费承担办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。六、房屋质量及保修1.房屋质量现状甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和合同约定。乙方在接收房屋时，应进行认真检查，如发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方。2.保修责任甲方应按照国家相关规定和合同约定，对房屋的质量问题承担保修责任。保修期限为[具体保修期限]，自房屋交付之日起计算。七、违约责任1.卖方违约责任如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定的条件交付房屋，乙方有权要求甲方在一定期限内整改；如甲方未在规定期限内整改完毕，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金。2.买方违约责任如乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[违约比例]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[违约比例]向甲方支付违约金。八、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应在不可抗力发生后的[通知期限]日内通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可解除合同，且互不承担违约责任。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方的送达地址为：[甲方送达地址]乙方的送达地址为：[乙方送达地址]如一方变更送达地址，应在变更后的[通知期限]日内书面通知对方；否则，原送达地址仍视为有效。十一、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。2.解除条件除本合同另有约定外，如一方违反本合同的任何条款，且在对方发出书面通知后的[整改期限]日内未予以纠正，对方有权解除本合同。如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。十二、其他条款1.保密条款双方应对在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。2.未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件及补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋产权证明2.双方身份证明3.其他相关证明文件十四、附则1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数本合同一式两