房地产购买合同文本

房地产购买合同文本合同编号：__________一、合同双方1.卖方：公司名称：[卖方公司具体名称]地址：[卖方公司详细地址]联系方式：[卖方联系电话]法定代表人：[卖方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[卖方统一社会信用代码]2.买方：公司名称：[买方公司具体名称]地址：[买方公司详细地址]联系方式：[买方联系电话]法定代表人：[买方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[买方统一社会信用代码]二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区域]区[具体街道]号，该房屋处于[具体地段描述]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内面积数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[具体分摊面积数值]平方米。3.房屋户型：户型为[具体户型描述，如三室两厅一卫等]，房屋朝向为[具体朝向，如南北朝向等]，装修情况为[具体装修程度，如毛坯、简装、精装等]。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：房屋的总价款为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款时间及金额：签订本合同之日起[具体天数]日内，买方应支付房屋总价的[具体比例]%作为定金，即人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。买方应在[具体日期1]前支付房屋总价的[具体比例1]%，即人民币[具体金额1]元整（大写：[大写金额1]）。买方应在[具体日期2]前支付房屋总价的[具体比例2]%，即人民币[具体金额2]元整（大写：[大写金额2]）。剩余房屋总价的[具体比例3]%，即人民币[具体金额3]元整（大写：[大写金额3]），买方应在办理房屋产权过户手续之日起[具体天数]日内支付完毕。3.付款方式：买方应通过[具体付款方式，如银行转账、支票、现金等]向卖方支付款项。卖方应提供准确的银行账户信息，买方将款项支付至该账户后，应及时通知卖方。四、交付及验收1.交付时间：卖方应于[具体交付日期]前将房屋交付给买方。2.交付标准：卖方应按照以下标准交付房屋：房屋主体结构完好，无明显质量问题。房屋内部装修符合合同约定的装修标准。房屋附属设施设备齐全，能够正常使用。房屋所在小区的公共设施设备齐全，能够正常使用。3.验收程序：买方应在房屋交付之日起[具体天数]日内对房屋进行验收。买方如发觉房屋存在质量问题或不符合交付标准，应及时通知卖方，卖方应在接到通知之日起[具体天数]日内进行整改。如卖方在规定时间内未进行整改或整改后仍不符合要求，买方有权拒绝接受房屋，并要求卖方承担违约责任。五、产权及过户1.产权状况：卖方保证所售房屋的产权清晰，无抵押、查封、冻结等限制产权转移的情形。卖方应提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地证等。2.过户手续：买卖双方应共同办理房屋产权过户手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、提交过户申请、缴纳相关税费等。卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的协助和配合。3.税费承担：根据国家和地方的相关法律法规，买卖双方应各自承担相应的税费。具体税费承担方式如下：卖方应承担的税费包括：[具体卖方应承担的税费项目及金额]。买方应承担的税费包括：[具体买方应承担的税费项目及金额]。六、违约责任1.卖方违约责任：卖方如未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]%向买方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除合同，卖方应双倍返还定金，并按照房屋总价的[具体比例]%向买方支付违约金。卖方如交付的房屋存在质量问题或不符合交付标准，应负责修复或更换，直至符合要求。如卖方在规定时间内未进行修复或更换，买方有权解除合同，卖方应双倍返还定金，并按照房屋总价的[具体比例]%向买方支付违约金。卖方如未按照合同约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]%向买方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除合同，卖方应双倍返还定金，并按照房屋总价的[具体比例]%向买方支付违约金。2.买方违约责任：买方如未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]%向卖方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除合同，买方应按照房屋总价的[具体比例]%向卖方支付违约金。买方如在房屋验收过程中发觉房屋存在质量问题或不符合交付标准，应及时通知卖方，如买方在规定时间内未通知卖方或未按照合同约定提出书面异议，视为房屋符合交付标准。买方如在办理房屋产权过户手续过程中未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。七、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。八、合同的生效及变更1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更程序：双方如需变更本合同，应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。九、其他条款1.保密条款：双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知条款：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等，应按照本合同约定的地址、联系方式送达。如一方地址、联系方式发生变更，应及时通知对方。3.法律适用条款：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十、合同附件1.房屋户型图：附房屋的户型图一份，该户型图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.产权证明文件：卖方应提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地证等，该产权证明文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十一、合同终止1.合同终止条件：本合同在下列情况下终止：双方协商一致解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行。一方违约导致本合同无法继续履行，守约方有权解除本合同。2.合同终止后的处理：本合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋的交接手续，结清相关费用。如因一方违约导致本合同终止，违约方应承担相应的违约责任。卖方（盖章）：________