房地产经纪人代理服务免责协议

房地产经纪人代理服务免责协议合同编号：__________甲方（委托人）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（房地产经纪人）：公司名称：法定代表人：公司地址：联系方式：电子邮箱：一、总则1.协议的背景和目的本协议旨在明确甲方委托乙方作为房地产经纪人提供代理服务的相关事宜，保证双方在合作过程中的权益和义务得到明确界定。2.定义和解释在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：“物业”指甲方委托乙方代理的房地产物业。“代理服务”指乙方为甲方提供的与物业销售、租赁等相关的服务。二、服务内容与范围1.房地产经纪人的服务描述乙方将为甲方提供以下服务：（1）对物业进行市场评估，提供合理的市场价格建议。（2）制定营销策略，包括广告宣传、推广活动等，以提高物业的知名度和吸引力。（3）协助甲方与潜在买家或租户进行沟通、洽谈，促成交易的达成。（4）提供相关的法律咨询和建议，保证交易过程合法合规。2.服务的地理范围和物业类型（1）服务的地理范围为[具体地理范围]。（2）物业类型包括[具体物业类型，如住宅、商业地产等]。三、委托人与房地产经纪人的权利和义务1.委托人的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供代理服务。（2）甲方有权了解物业的销售或租赁进展情况，并要求乙方提供相关报告。（3）甲方应向乙方提供物业的相关资料和信息，保证其真实、准确、完整。（4）甲方应配合乙方的工作，如安排看房、提供必要的文件等。2.房地产经纪人的权利和义务（1）乙方有权根据市场情况和甲方的要求，制定合理的代理服务方案。（2）乙方有权代表甲方与潜在买家或租户进行沟通、洽谈，但应在甲方授权范围内进行。（3）乙方应尽最大努力为甲方提供优质的代理服务，维护甲方的利益。（4）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露与物业相关的信息。四、代理服务的期限1.服务的起始日期本协议的服务起始日期为[具体日期]。2.服务的终止条件（1）本协议约定的服务期限届满。（2）物业成功销售或租赁，交易完成。（3）双方协商一致解除本协议。（4）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法继续履行。五、服务费用及支付方式1.费用的计算方式（1）乙方的服务费用按照物业成交价格的[X]%计算。（2）如物业未能成功销售或租赁，甲方无需支付服务费用，但乙方因提供服务而产生的合理费用应由甲方承担。2.支付的时间和方式（1）甲方应在物业交易完成后的[X]个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。（2）支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。3.费用的调整机制如市场情况发生重大变化或服务内容有所增加，双方可协商调整服务费用。六、免责声明与限制1.一般免责声明乙方在提供代理服务过程中，将尽合理的努力和注意义务，但对于因不可抗力、行为、第三方原因等不可预见、不可避免的因素导致的服务延误、中断或无法履行，乙方不承担责任。2.特定情况下的免责（1）对于甲方提供的物业资料和信息的真实性、准确性和完整性，乙方不承担核实的责任。如因甲方提供的资料和信息存在错误或不实，导致的任何损失或纠纷，由甲方自行承担责任。（2）对于潜在买家或租户的信用状况、支付能力等，乙方仅能根据其提供的资料进行初步评估，不承担保证的责任。如因潜在买家或租户的原因导致交易或产生纠纷，乙方不承担责任。3.责任限制的范围和金额（1）乙方对甲方的赔偿责任以乙方收取的服务费用为限。（2）对于因本协议引起的或与本协议有关的任何间接、偶然、特殊或后果性的损失，乙方不承担责任。七、保密条款1.保密信息的定义本协议所称保密信息，是指双方在履行本协议过程中所知晓的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私以及其他未公开的信息。2.保密的期限本协议的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。3.违反保密条款的责任如一方违反本保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此所遭受的损失。八、知识产权1.与服务相关的知识产权归属乙方在提供代理服务过程中所产生的任何知识产权，如营销方案、广告设计等，归乙方所有。但乙方应保证其使用的知识产权不侵犯第三方的合法权益。2.对委托人知识产权的保护乙方应尊重甲方的知识产权，不得擅自使用或披露甲方的商标、专利、著作权等知识产权。如因乙方的原因导致甲方的知识产权受到侵犯，乙方应承担相应的法律责任。九、协议的变更与解除1.变更协议的条件和程序（1）本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的协议变更或补充协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本协议的部分条款无法履行，双方应根据实际情况进行协商，对本协议进行相应的变更或调整。2.解除协议的情形和后果（1）如甲方违反本协议的约定，未按时支付服务费用或提供虚假的物业资料和信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已提供服务的费用及违约金。（2）如乙方违反本协议的约定，未按照甲方的要求提供代理服务或泄露甲方的商业秘密和个人隐私，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及支付违约金。（3）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法继续履行，双方均可解除本协议，互不承担违约责任。但双方应本着诚实信用的原则，协商解决相关事宜。十、违约责任1.违约的定义和情形（1）任何一方违反本协议的约定，未履行或未完全履行其在本协议项下的义务，即为违约。（2）违约情形包括但不限于：未按时支付服务费用、未按照约定提供服务、泄露对方的商业秘密和个人隐私、违反保密条款等。2.违约责任的承担方式（1）如甲方违约，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此所遭受的损失。（2）如乙方违约，应向甲方支付违约金[X]元，并退还甲方已支付的服务费用，同时赔偿甲方因此所遭受的损失。（3）如双方均违约，应各自承担相应的违约责任。十一、争议解决1.争议的解决方式（如仲裁或诉讼）本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的地点和机构（1）如双方选择诉讼，诉讼地点为[具体诉讼地点]。（2）如双方选择仲裁，仲裁机构为[具体仲裁机构]，仲裁地点为[具体仲裁地点]。十二、通知与送达1.通知的方式和要求本协议项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）亲自送达对方的营业地址或住所。（2）通过挂号信或特快专递邮寄至对方的营业地址或住所。（3）通过传真或邮件发送至对方指定的传真号码或电子邮箱。2.送达的确认（1）通知以亲自送达的，对方签收之日为送达日期。（2）通知以挂号信或特快专递邮寄的，以邮戳日期后的第[X]个工作日为送达日期。（3）通知以传真或邮件发送的，以发送之日为送达日期，但对方有证据证明未收到或未及时收到的除外。十三、其他条款1.法律适用和管辖权本协议受[具体法律适用地]法律的管辖。双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应按照[具体法律适用地]法律进行解释和解决。2.协议的完整性本协议构成双方之间关于代理服务的完整协议，并取代双方之前的任何口头或书面协议。本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。3.可分割性如果本协议的任何条款或部分被认定为无效、非法或不可执行，该条款或部分应被视为可分割的，不影响本协议其他条款或部分的有效性、合法性和可执行性。十四、附则1.协议的生效日期本协议自双方签字（或盖章）之