商铺预定租赁合同

商铺预定租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：____________________第一章总则1.1本合同旨在明确甲乙双方就商铺预定租赁事宜达成的共识，具有法律效力。1.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同义务。1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章商铺信息2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________2.3商铺用途：____________________2.4商铺现状：____________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.3租金支付方式：每月__日前支付下月租金。第四章权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方应保证乙方在租赁期限内享有商铺的使用权，不得无故收回。4.1.2甲方应负责商铺的维修、保养，保证商铺的正常使用。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方有权按照约定用途使用商铺，并遵守国家法律法规。4.2.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方在租赁期满后，应将商铺恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。第五章违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方违反本合同约定，提前收回商铺的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__倍。5.1.2甲方未按约定维修、保养商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方拖欠租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为拖欠租金的__倍。5.2.2乙方未按约定用途使用商铺，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：____________________第六章商铺交付及验收6.1甲方应在租赁期限开始前__个工作日内将商铺交付给乙方。6.2乙方应对商铺进行验收，确认商铺符合本合同约定的交付标准。6.3如乙方对商铺验收不合格，甲方应在__个工作日内进行整改，直至乙方验收合格。第七章商铺使用及维修7.1乙方在使用商铺期间，应遵守以下规定：7.1.1不得擅自改变商铺结构。7.1.2不得在商铺内进行违法经营活动。7.1.3不得在商铺内外堆放杂物，影响市容市貌。7.2甲方应负责商铺的日常维修及保养，保证设施设备正常运行。7.3如乙方在使用过程中发觉设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在__个工作日内修复。第八章转租及转让8.1乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将商铺转租或转让给第三方。8.2如乙方需转租或转让，应提前__个月向甲方提出申请，并提交相关材料。8.3甲方应在收到乙方申请后__个工作日内给予答复，同意转租或转让的，双方应签订补充协议。第九章保险及安全9.1甲方应保证商铺的消防安全设施齐全，并定期进行安全检查。9.2乙方在租赁期间，应遵守消防安全规定，保证商铺内无火灾隐患。9.3乙方应自行办理商铺的财产保险，保险费用由乙方承担。第十章合同解除及终止10.1在以下情况下，甲方有权提前解除本合同：10.1.1乙方拖欠租金超过__个月。10.1.2乙方违反本合同约定，情节严重，经甲方书面催告仍未改正。10.1.3乙方在租赁期间，发生重大安全或违法行为，导致甲方遭受损失。10.2在以下情况下，乙方有权提前解除本合同：10.2.1甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营。10.2.2甲方违反本合同约定，情节严重，经乙方书面催告仍未改正。10.3合同终止后，双方应按照约定办理商铺交接手续，乙方应在合同终止后__个工作日内搬离商铺。10.4合同解除或终止后，乙方已支付的租金不予退还，但双方另有约定的除外。甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：____________________第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章保密条款13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除后__年内有效。13.3如乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。第十四章违约赔偿14.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的__%。14.2除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第十五章合同的变更和终止15.1在本合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。15.2在本合同有效期内，如一方发生合并、分立、转让等情形，本合同对承受权利义务的继承人、受让人具有同等法律效力。15.3在本合同终止或解除后，除双方另有约定外，本合同不再对双