市场场地租赁保证金合同

市场场地租赁保证金合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章合同主体1.1甲方为市场场地租赁权的合法拥有者，具有出租市场场地的权利。1.2乙方为市场场地租赁权的承租方，愿意按照本合同约定的条件租赁甲方场地。第二章租赁场地2.1租赁场地位于：_____________________________，租赁场地面积为：____________平方米。2.2租赁场地的使用性质：______________________。2.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三章租金及支付方式3.1租金为人民币：____________元整（大写：__________________________元整），每平方米租金为：____________元。3.2乙方应在每月__日前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁保证金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁保证金人民币：____________元整（大写：__________________________元整）。第四章租赁保证金4.1乙方在租赁期限内按照本合同约定支付租金及其他费用，租赁保证金在租赁期满后无息退还乙方。4.2若乙方在租赁期间未按照本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权从租赁保证金中扣除相应款项。4.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场地恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租赁保证金退还乙方。第五章甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁场地符合国家有关法律法规的要求，保证乙方在租赁期间正常使用。5.2甲方有权对乙方在租赁场地的经营活动进行监督，保证乙方的经营活动合法合规。5.3甲方应在租赁期间对租赁场地进行维修、养护，保证场地设施的正常使用。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金标准。5.5甲方应在租赁期满后，按照本合同约定将租赁保证金退还乙方。第六章乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁场地进行经营活动。6.2乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。6.3乙方应按时支付租金及本合同约定的其他费用，不得拖欠。6.4乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。6.5乙方在租赁期间应负责租赁场地的日常管理和维护，保证场地设施的完好。第七章场地使用与维护7.1乙方在租赁期间应合理使用场地，不得破坏场地设施，如有损坏，应按照市价赔偿。7.2乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁场地恢复原状，如有必要，乙方应承担恢复原状的费用。7.3甲方对租赁场地进行维修、养护时，乙方应予以配合，不得无故阻挠。7.4乙方在租赁期间应负责场地内的环境卫生，保持场地清洁。第八章违约责任8.1若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.2若乙方未按照本合同约定用途使用场地，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担违约责任。8.3若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.4若甲方未按照本合同约定提供合格的租赁场地，乙方有权要求甲方限期整改，并承担违约责任。第九章合同解除与终止9.1在租赁期限内，除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。9.2若乙方因不可抗力因素无法继续租赁场地，经双方协商一致，可以解除或终止本合同。9.3在租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。9.4合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将租赁场地恢复原状，并将租赁保证金退还甲方。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同签订后，如遇国家法律法规调整，双方应按照新的法律法规执行。10.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十二章保密条款12.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止后__年内有效。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.4若一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金为保密信息泄露造成损失的100%。第十三章安全生产与环境保护13.1乙方在租赁期间应严格遵守国家安全生产和环境保护法律法规，保证经营活动安全、环保。13.2乙方应采取有效措施，防止因经营活动导致的安全生产和环境污染。13.3乙方在租赁期间产生的生活垃圾、生产废物等，应按照国家有关法律法规进行处理。13.4甲方有权对乙方的安全生产和环境保护情况进行监督检查，乙方应予以配合。第十四章法律适用与解释14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2本合同中的任何条款如与国家法律法规相抵触，该条款将按法律法规执行，但不影响其他条款的效力。14.3本合同的解释权归甲乙双方共有，如双方对合同条款的理解产生分歧，应通过友好协商解决。第十五章合同生效及其他15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同的有效期为租赁期限，自生效之日起算。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字部分：甲方（出租方）：_______