贷款买卖房屋合同

贷款买卖房屋合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。一、合同双方当事人1.出卖人：为本合同房屋的所有权人，有权将房屋出售给买受人。2.买受人：有购买本合同房屋的意愿和能力，愿意按照本合同约定支付价款并接受房屋。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，套内面积为[套内面积具体数值]平方米。3.房屋状况：房屋为[房屋具体状况描述，如毛坯房、精装修等]，附属设施及设备齐全，符合相关标准。三、贷款相关事项1.贷款银行：[具体贷款银行名称]。2.贷款金额：根据买受人的贷款申请及银行审批结果确定，具体金额以贷款合同为准。3.贷款期限：[贷款期限具体数值]年，自贷款发放之日起计算。4.还款方式：买受人应按照贷款银行的要求选择还款方式，如等额本息还款法、等额本金还款法等，并按时足额还款。如买受人未能按时还款，应承担相应的违约责任。四、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币[房屋总价具体数值]元（大写：[大写房屋总价]）。2.付款时间：买受人应按照本合同约定的时间支付购房款，具体付款时间如下：本合同签订之日起[首付款支付时间具体数值]日内，支付房屋总价的[首付款比例具体数值]%作为首付款，即人民币[首付款具体数值]元（大写：[大写首付款]）。剩余购房款在产权过户手续办理完毕之日起[剩余房款支付时间具体数值]日内，一次性支付给出卖人，即人民币[剩余房款具体数值]元（大写：[大写剩余房款]）。3.付款方式：买受人应通过银行转账、支票等合法方式支付购房款，不得采用现金支付。如买受人采用银行转账方式支付购房款，应将款项支付至出卖人指定的银行账户，并在转账凭证上注明购房款的用途及合同编号。五、房屋交付1.交付时间：出卖人应于[交付时间具体日期]前将房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋交付时间延迟，出卖人应及时通知买受人，并在合理期限内恢复交付。2.交付标准：出卖人应按照本合同约定的房屋状况将房屋交付给买受人，房屋交付时应符合相关法律法规及标准的要求，且不存在质量问题。如房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人进行维修或更换，直至房屋符合交付标准。六、产权过户及税费承担1.产权过户时间：买受人应于支付全部购房款之日起[产权过户时间具体数值]日内，配合出卖人办理房屋产权过户手续。如因买受人原因导致产权过户手续延迟，买受人应承担相应的违约责任。2.税费承担方：本合同项下的房屋交易税费由买卖双方按照国家及地方相关法律法规的规定各自承担。如因国家及地方相关法律法规的规定发生变化导致税费承担方发生变化，双方应协商确定新的税费承担方。七、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期违约金比例具体数值]%向买受人支付违约金；逾期超过[逾期违约金支付期限具体数值]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[解除合同违约金比例具体数值]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋存在质量问题，应负责修复或更换，直至房屋符合交付标准。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。2.买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[逾期违约金比例具体数值]%向出卖人支付违约金；逾期超过[逾期违约金支付期限具体数值]日的，出卖人有权解除本合同，买受人应按照房屋总价的[解除合同违约金比例具体数值]%向出卖人支付违约金。如买受人未能按照本合同约定配合出卖人办理房屋产权过户手续，应承担相应的违约责任。八、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同争议由[具体管辖法院名称]管辖。九、合同的生效与解除1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除条件：本合同在双方履行完毕各自的义务后自行解除。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解除本合同。十、其他约定事项1.双方联系方式：双方应保持联系方式的畅通，如任何一方的联系方式发生变化，应及时通知对方。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十一、合同份数及留存1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同留存方：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应将合同原件留存备查。出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__