上海手房买卖协议

上海手房买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：[卖方公司名称]地址：[卖方公司地址]联系方式：[卖方联系电话]法定代表人：[卖方法定代表人姓名]乙方（买方）：公司名称：[买方公司名称]地址：[买方公司地址]联系方式：[买方联系电话]法定代表人：[买方法定代表人姓名]第二章房屋基本情况1.房屋位置：位于上海市[具体区域]，[具体街道]，[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅一卫等]。第三章房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币[具体总价金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：乙方应在签订本合同之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在过户手续完成后抵作购房款。乙方应在[具体时间1]前，向甲方支付购房款人民币[具体金额1]元整（大写：[大写金额1]）。乙方应在[具体时间2]前，向甲方支付购房款人民币[具体金额2]元整（大写：[大写金额2]）。剩余购房款人民币[具体金额3]元整（大写：[大写金额3]），乙方应在过户手续完成之日起[X]个工作日内支付给甲方。第四章交付及过户1.交付时间：甲方应在乙方支付完全部购房款之日起[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、配合办理产权变更等。乙方应负责办理房屋过户所需的税费等相关事宜，并承担相应费用。双方应共同配合相关部门的工作，保证过户手续顺利办理。第五章房屋质量及维修责任1.房屋质量保证：甲方保证所售房屋的主体结构质量合格，不存在影响房屋正常使用的质量问题。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。2.维修责任划分：若房屋质量问题是由于乙方使用不当或不可抗力等原因造成的，乙方应自行承担维修费用。若房屋质量问题是由于甲方原因造成的，甲方应负责维修，并承担全部维修费用。第六章违约责任1.卖方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用，甲方应负责维修或更换，直至房屋质量符合本合同约定。如因维修或更换导致房屋交付时间延迟，甲方应按照上述逾期交付的违约责任条款承担违约责任。2.买方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法顺利办理，乙方应承担由此产生的全部费用和损失，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。第七章争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为上海市[具体区/县]人民法院。第八章合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（甲方盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年__