商铺租赁转让合同VIP

商铺租赁转让合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，电子邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，电子邮箱：[承租方联系邮箱]。转让方：[转让方公司名称]，地址：[转让方公司地址]，联系方式：[转让方联系电话]，电子邮箱：[转让方联系邮箱]。《商铺租赁转让合同》一、合同双方当事人1.出租方：为本合同商铺的出租方，拥有商铺的合法出租权。2.承租方：有意租赁该商铺用于[具体经营用途]，具备合法的经营资质和相应的经济实力。3.转让方：系从出租方处合法受让该商铺租赁权，并将其转让给承租方的一方。二、租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于[具体商铺所在位置，如街道名称、门牌号等]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米，空间布局合理，适合[具体经营类型]。3.商铺用途：仅限于[明确规定的商铺用途，如商业经营、办公等]，不得擅自改变用途。三、租赁期限1.起始日期：自[具体起始日期]起。2.结束日期：至[具体结束日期]止，租赁期限共计[具体时长，如几年几个月等]。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币，租金标准根据市场行情和商铺状况合理确定，且在租赁期间保持不变。2.支付期限：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付租金，出租方应提供相应的收款账户信息。五、商铺的交付及验收1.交付时间：出租方应于[具体交付日期]将商铺交付给承租方，保证商铺处于可正常使用的状态。2.验收标准：承租方在接收商铺时，应按照双方约定的验收标准进行验收，包括商铺的结构、设施设备、卫生状况等方面。如发觉不符合约定的情况，应及时通知出租方，由出租方负责整改。3.交付手续：双方应共同办理商铺的交付手续，签署交付确认书，明确交付时间、交付状态等相关事项。六、商铺的装修及改造1.装修约定：承租方在租赁期间有权对商铺进行装修，但应事先获得出租方的书面同意，并遵守出租方的相关规定和要求。装修方案应经出租方审核同意后方可实施，装修费用由承租方自行承担。2.改造限制：承租方不得对商铺的主体结构进行改造，不得损害商铺的原有设施设备和外观形象，如确需进行局部改造，应经出租方同意并符合相关规定。3.装修费用承担：承租方承担的装修费用仅限于其自身的装修工程，不得将装修费用转嫁给出租方或其他第三方。七、租赁期间的权利和义务1.出租方的权利和义务权利：按照合同约定收取租金；监督承租方合理使用商铺，保证商铺的安全和完好；在承租方违约时，有权采取相应的措施维护自身权益。义务：按时将商铺交付给承租方；提供商铺的相关设施设备，并保证其正常运行；协助承租方办理与租赁相关的手续，如工商登记等。2.承租方的权利和义务权利：在租赁期限内合法使用商铺进行经营活动；对商铺进行装修和改造的权利；在符合合同约定的情况下，将商铺转租或转让的权利。义务：按照合同约定支付租金；合理使用商铺，不得擅自改变商铺的用途和结构；遵守出租方的相关规定和要求，维护商铺的安全和卫生；在租赁期满或合同解除后，及时将商铺归还出租方，并清理干净。3.转让方的权利和义务权利：在转让商铺租赁权时，有权获得相应的转让价款；在承租方违约时，有权要求出租方协助追究承租方的违约责任。义务：保证其转让的商铺租赁权是合法有效的；向承租方如实告知商铺的相关情况和出租方的要求；协助承租方办理商铺租赁权的转让手续。八、商铺的转租及转让1.转租约定：承租方如需将商铺转租给第三方，应事先获得出租方的书面同意，并与第三方签订转租合同。转租合同的内容应符合本合同的约定，转租期限不得超过本合同的剩余租赁期限。2.转让约定：承租方在租赁期间如欲将商铺转让给第三方，应事先获得出租方的书面同意，并与第三方签订转让合同。转让合同的内容应符合本合同的约定，转让价格由双方协商确定。3.转让手续：承租方在办理商铺的转租或转让手续时，应协助出租方和第三方办理相关手续，提供必要的文件和资料。出租方应在合理的时间内协助办理相关手续，不得无故拖延。九、合同的解除及终止1.解除条件：双方协商一致可以解除本合同；承租方未按照合同约定支付租金达[具体天数]日以上，出租方有权解除合同；承租方擅自改变商铺用途或进行违法活动，出租方有权解除合同；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以解除合同。2.终止条件：租赁期限届满，本合同自动终止；双方按照合同约定履行完毕全部义务，本合同终止。3.解除或终止后的处理：合同解除或终止后，承租方应立即将商铺归还出租方，并清理干净。出租方应将承租方支付的押金无息退还承租方。如因承租方的原因导致商铺损坏或丢失，承租方应承担赔偿责任。十、违约责任1.出租方的违约责任：出租方未按照合同约定交付商铺或提供相关设施设备，导致承租方无法正常使用商铺的，应承担违约责任，赔偿承租方的损失。2.承租方的违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或违反其他约定的，应按照未支付租金的[具体比例]向出租方支付违约金；如逾期支付租金达[具体天数]日以上的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担赔偿责任。3.转让方的违约责任：转让方未按照合同约定将商铺租赁权转让给承租方或存在其他违约行为的，应承担违约责任，赔偿承租方的损失。十一、争议解决方式1.协商解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁解决：如双方在本合同中约定了仲裁条款，或事后达成了仲裁协议的，应将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁。3.诉讼解决：如双方未约定仲裁条款或仲裁协议，或约定的仲裁机构不具有管辖权的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.通知条款：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等，应按照合同约定的地址、电话、电子邮箱等方式送达。如一方变更地址、电话、电子邮箱等联系方式，应及时通知对方。2.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，不得向第三方披露或使用。3.不可抗力条款：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或造成损失的，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。4.合同生效条款：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（出租方盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日（承