办理在建工程抵押合同

办理在建工程抵押合同合同编号：__________甲方（抵押人）：[抵押人公司名称]，地址：[抵押人公司地址]，联系方式：[抵押人联系电话]。乙方（抵押权人）：[抵押权人公司名称]，地址：[抵押权人公司地址]，联系方式：[抵押权人联系电话]。一、合同双方1.抵押人名称：[抵押人公司名称]，是依法设立并合法存续的企业法人，具备独立的民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担民事责任。法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[法定代表人身份证号码]，负责代表抵押人签署本合同及办理相关手续。2.抵押权人名称：[抵押权人公司名称]，是依法设立并合法存续的金融机构或其他具有抵押权资格的主体，具备独立的民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担民事责任。法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[法定代表人身份证号码]，负责代表抵押权人签署本合同及办理相关手续。二、抵押财产1.在建工程的基本情况工程名称：[在建工程具体名称]，位于[工程所在地地址]。工程规划许可证编号：[工程规划许可证编号]，建设工程施工许可证编号：[建设工程施工许可证编号]。工程建设规模：[工程建筑面积、层数等规模信息]，工程形象进度：[目前工程的具体建设进度情况]。2.抵押财产的范围该在建工程的土地使用权（土地使用权证编号：[土地使用权证编号]）及其地上建筑物、构筑物、附属设施等全部资产。包括但不限于工程建设过程中的建筑材料、设备、已完成的部分工程等。三、抵押担保的范围本合同项下的主债权，即抵押权人依据主合同向抵押人提供的贷款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。以及因抵押人违反本合同约定而产生的其他债务。四、抵押登记1.登记机关依法负责办理在建工程抵押登记的房地产管理部门或相关行政机关。2.登记资料抵押人应向登记机关提供以下资料：抵押合同；主合同；抵押人身份证明；在建工程的相关证明文件（如工程规划许可证、建设工程施工许可证等）；登记机关要求提供的其他资料。3.登记费用抵押登记费用由抵押人承担，应在办理抵押登记手续时一并向登记机关缴纳。五、抵押物的保管抵押期间，抵押人应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全、完整和价值不减少。未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与等处分行为。如抵押物发生毁损、灭失或价值减少的，抵押人应及时通知抵押权人，并采取必要的措施进行修复、恢复或提供其他担保。六、抵押物的保险1.保险种类抵押人应按照抵押权人的要求，为抵押物投保财产保险，保险种类包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险等。2.保险金额保险金额应不低于抵押物的评估价值，并应包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金等全部债务。3.保险期限保险期限应自抵押物投保之日起至本合同项下债务全部清偿之日止。4.保险费用保险费用由抵押人承担，应在投保时一次性向保险公司缴纳，并将保险单正本交抵押权人保管。七、抵押权的实现1.实现条件出现下列情形之一的，抵押权人有权实现抵押权：抵押人未按照本合同约定履行还款义务，经抵押权人书面催告后仍未履行的；抵押人违反本合同其他约定，足以影响抵押权实现的；主合同约定的债权提前到期，抵押人未按照约定清偿债务的；法律、法规规定的其他情形。2.实现方式抵押权人有权通过拍卖、变卖或折价等方式实现抵押权。抵押物拍卖、变卖所得价款在扣除拍卖、变卖费用和本合同约定的担保范围后的剩余部分，应归抵押人所有；不足部分，抵押权人有权继续向抵押人追偿。3.债权清偿顺序实现抵押权所得价款应按照以下顺序清偿：实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权。八、合同的变更和解除1.变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。2.解除条件出现下列情形之一的，双方可以解除本合同：因不可抗力导致本合同无法履行的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同主要义务的；一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现的；法律、法规规定的其他情形。九、违约责任1.抵押人的违约责任抵押人未按照本合同约定履行还款义务的，应按照未还款金额的[具体违约金比例]向抵押权人支付违约金，并承担抵押权人实现债权的费用。抵押人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，给抵押权人造成损失的，还应赔偿抵押权人的损失。2.抵押权人的违约责任抵押权人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，给抵押人造成损失的，还应赔偿抵押人的损失。十、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同项下债务全部清偿之日止。本合同一式[合同份数]份，双方各执[每份合同的份数]份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）盖章：________________法定代表人（签