二手房买卖居间服务合同

二手房买卖居间服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________地址：____________联系方式：__________乙方（买方）：名称：____________地址：____________联系方式：__________居间方（中介方）：名称：____________地址：____________联系方式：__________第一章：合同主体及定义1.1甲方为上述所述的二手房卖方，拥有房屋的合法所有权，并愿意出售该房屋。1.2乙方为上述所述的二手房买方，愿意购买甲方所拥有的房屋。1.3居间方为上述所述的二手房买卖中介方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖事宜。第二章：房屋信息2.1甲方保证所出售的房屋位于____________（详细地址），房屋所有权证号为____________。2.2甲方保证所出售的房屋面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋性质为____________。2.3甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利瑕疵。第三章：交易价格及支付方式3.1甲乙双方协商一致，房屋交易价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应按照以下方式向甲方支付购房款项：3.2.1乙方支付定金人民币____________元整作为购房意向金，支付方式为____________。3.2.2乙方在合同签订后____________日内支付首付款人民币____________元整，支付方式为____________。3.2.3乙方在房屋交接后____________日内支付尾款人民币____________元整，支付方式为____________。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应在合同签订后____________日内将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的实际情况与合同约定一致。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。4.3乙方应在房屋交接后____________日内向相关部门申请办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记等相关手续。第五章：违约责任及争议解决5.1若甲方未能按照约定交付房屋或存在房屋权属纠纷等导致交易的情况，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____________元整。5.2若乙方未能按照约定支付购房款项或存在其他违约行为，乙方承担违约责任，向甲方支付违约金人民币____________元整。5.3甲乙双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：名称：____________地址：____________联系方式：__________乙方（买方）：名称：____________地址：____________联系方式：__________居间方（中介方）：名称：____________地址：____________联系方式：__________第六章：房屋交付及附属设施6.1甲方应保证房屋交付时附属设施完好，包括但不限于水、电、燃气、供暖、通信等基本生活设施。6.2甲方应向乙方提供房屋的相关附属设施使用说明及维护保养资料。6.3乙方有权对房屋进行查验，确认房屋及其附属设施符合本合同约定。6.4若房屋附属设施存在问题，甲方应在____________日内负责修复或更换，以保证乙方正常使用。第七章：房屋质量保证7.1甲方保证房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。7.2甲方应在房屋交付后____________个月内对房屋主体结构质量问题承担修复责任。7.3若房屋存在甲方未披露的重大质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的修复及赔偿责任。第八章：税费及费用承担8.1甲乙双方应按照国家相关规定承担房屋买卖过程中产生的税费。8.2甲方应承担因房屋所有权转移所产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。8.3乙方应承担因房屋交易产生的其他费用，包括但不限于中介费、物业服务费等。第九章：合同变更及终止9.1除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或终止本合同。9.2若一方因不可抗力因素导致无法履行本合同，应及时通知对方，并协商处理合同变更或终止事宜。9.3本合同经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章：保密条款10.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同约定的交易完成后____________年内有效。10.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同项下的保密信息。10.4若一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币____________元整，并赔偿因此造成的一切损失。甲方（卖方）：名称：____________地址：____________联系方式：__________乙方（买方）：名称：____________地址：____________联系方式：__________居间方（中介方）：名称：____________地址：____________联系方式：__________第十一章：争议解决11.1对于因执行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有裁定。第十二章：合同的生效、终止和解除12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的有效期为____________个月，自合同生效之日起计算。12.3在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。12.4在以下情况下，本合同自动终止：12.4.1合同项下的交易已完成。12.4.2合同期限届满。第十三章：不可抗力13.1若因不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同项下的义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。13.3若不可抗力事件持续____________天以上，甲乙双方有权协商决定是否继续履行本合同。第十四章：其他条款14.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：签字盖章15.1甲方（卖方）签字：_______