房产劳动合同

房产劳动合同范本精选合同编号：__________甲方（用人单位）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（劳动者）：身份证号：地址：联系方式：一、总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间在房产相关工作中的权利和义务关系，保障双方的合法权益，促进双方在房产领域的合作顺利进行，保证乙方在符合法律法规和甲方规章制度的前提下，为甲方的房产相关业务提供劳动服务，同时甲方依据合同约定向乙方支付相应报酬并提供劳动保障等。1.2适用范围本合同适用于乙方在甲方公司内从事的与房产相关的所有工作内容，包括但不限于房产销售、房产市场调研、房产项目策划、房产售后服务等岗位工作，但乙方违反法律法规或甲方合法有效规章制度的行为不适用本合同约定的权益保护条款。1.3定义与解释（1）“房产相关工作”：指涉及房地产的开发、销售、营销、策划、调研、管理、售后服务等一系列直接或间接与房地产项目相关的工作内容。（2）“劳动报酬”：指甲方依据本合同规定以货币形式支付给乙方的工资、奖金、津贴、补贴等所有收入总和。二、双方当事人信息2.1甲方（用人单位）信息甲方为依法注册成立的从事房产相关业务的企业，具有合法的用人资格。甲方应依据本合同为乙方提供劳动条件、支付劳动报酬等。甲方需保证其提供给乙方的公司信息真实有效，若发生变更应及时通知乙方。2.2乙方（劳动者）信息乙方应保证向甲方提供的个人信息真实、准确、有效。乙方应具备从事房产相关工作的能力和资质，如有任何可能影响其履行本合同工作内容的健康问题或其他情况应及时告知甲方。三、工作内容与工作地点3.1工作岗位乙方在甲方的岗位为[具体岗位名称，如房产销售代表]，该岗位主要负责甲方房产项目的销售推广、客户接待、销售合同签订等相关工作。3.2工作内容与职责（1）乙方应按照甲方的业务要求，积极开展房产销售工作。包括但不限于收集客户信息、拓展客户资源、向客户介绍房产项目的特点、优势、户型、配套设施等详细情况。（2）协助客户办理购房相关手续，如解答客户关于贷款政策、购房流程等疑问，配合甲方财务部门和相关合作单位完成收款、签约等工作。（3）参加甲方组织的房产销售培训、市场推广活动等，不断提升自身的业务能力和专业知识水平，以更好地完成销售任务。（4）遵守甲方制定的销售管理制度，如客户信息管理规定、销售价格政策等，不得擅自违反规定进行操作。3.3工作地点乙方的工作地点主要为甲方位于[具体工作地点，如某城市某区某售楼处]的售楼处，但根据工作需要，乙方可能需要到房产项目现场、房展会场等与工作相关的地点进行工作。四、工作时间与休息休假4.1工作时间制度甲方实行[具体工作时间制度，如标准工时制]，即乙方每日工作时间不超过8小时，每周工作时间不超过40小时。4.2加班规定（1）若因工作需要，乙方需加班的，应提前向甲方提出加班申请，经甲方批准后方可加班。未经批准的加班，甲方不视为加班，不支付加班报酬。（2）甲方安排乙方加班的，应按照法律法规的规定支付加班报酬。加班报酬的计算标准为：在工作日加班的，支付不低于乙方小时工资的150%的加班报酬；在休息日加班且不能安排补休的，支付不低于乙方日工资的200%的加班报酬；在法定节假日加班的，支付不低于乙方日工资的300%的加班报酬。4.3休息休假权利（1）乙方享有法定的休息休假权利，包括每周至少休息1日，法定节假日如元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节、国庆节等依法休假。（2）乙方除享有法定休假外，还享有带薪年假、病假、婚假、产假（陪产假）、丧假等其他休假权利。乙方申请带薪年假应按照甲方的年假制度执行，病假需提供医院的诊断证明等相关材料，婚假、产假（陪产假）、丧假应按照国家相关法律法规和甲方的规章制度执行。五、劳动报酬5.1工资结构与标准（1）乙方的工资结构为基本工资绩效工资奖金。其中基本工资为每月[具体金额]元，绩效工资根据乙方的工作业绩进行考核发放，奖金则根据甲方的经营业绩、乙方的突出贡献等情况进行发放。（2）乙方的工资标准将根据乙方的工作岗位、工作经验、工作能力等因素确定，并在本合同有效期内，根据甲方的薪酬调整政策和市场行情进行适当调整。5.2工资支付方式与时间（1）甲方将以货币形式支付乙方工资，支付方式为[具体支付方式，如银行转账]。（2）甲方每月[具体支付日期，如每月15日]支付乙方上月工资，如遇法定节假日或特殊情况，支付日期可适当提前或顺延。5.3福利待遇（1）除工资外，甲方为乙方提供的福利待遇包括但不限于社会保险（详见第六章）、住房公积金（如有）、节日福利、年终福利等。（2）甲方为乙方提供必要的工作条件，如办公设备、工作服等。乙方有权按照甲方的规定享受相应的福利待遇。六、社会保险与福利待遇6.1社会保险（1）甲方应按照国家和地方的规定为乙方缴纳社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。（2）乙方应按照规定的比例承担个人应缴纳的社会保险费用，甲方将从乙方工资中代扣代缴。（3）甲方应在每月规定的时间内，将社会保险费用足额缴纳至当地社会保险经办机构，保证乙方的社会保险权益不受损害。如因甲方原因导致乙方社会保险中断或未能正常缴纳，甲方应承担相应的法律责任并采取措施予以补缴。（4）乙方在患病或非因工负伤时，有权享受医疗保险待遇。在因工负伤时，有权享受工伤保险待遇，甲方应积极协助乙方办理相关手续，保证乙方能够及时获得相应的医疗救治和赔偿。6.2其他福利待遇（1）节日福利：甲方在重要节日，如春节、中秋节等，将为乙方提供一定的节日礼品或补贴，以表达对乙方的节日祝福。（2）年终福利：根据甲方的经营业绩和乙方的工作表现，甲方在每年年终可能会为乙方发放年终奖金或其他福利，如旅游奖励、培训机会等。（3）培训福利：甲方为提高乙方的业务能力和综合素质，将定期或不定期地为乙方提供免费的业务培训，包括房产销售技巧培训、房地产市场分析培训、客户关系管理培训等。乙方应积极参加甲方组织的培训活动，提升自身能力。（4）健康福利：甲方关注乙方的身体健康，每年将为乙方安排一次免费的健康体检，以便乙方及时了解自己的身体状况，预防疾病。（5）其他福利：甲方还将根据公司的发展情况和实际需要，为乙方提供其他福利待遇，如交通补贴、午餐补贴等。乙方享受这些福利待遇的具体标准和条件将按照甲方的相关规定执行。七、劳动保护、劳动条件和职业危害防护7.1劳动保护措施（1）甲方应为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。对于从事房产销售工作的乙方，在户外工作时，甲方应为乙方提供防晒用品、防暑降温药品等；在冬季，应为乙方提供保暖用品等。（2）甲方应对乙方进行劳动安全卫生教育，使乙方了解工作过程中的安全风险和防范措施。例如，在乙方进入房产项目施工现场进行客户带看时，甲方应提前告知乙方施工现场的安全注意事项，如佩戴安全帽、遵守施工现场的安全规章制度等。（3）甲方应按照国家规定对乙方工作场所进行安全检查，及时发觉和消除安全隐患。对于乙方使用的办公设备、销售道具等，应定期进行检查和维护，保证其安全可靠。7.2劳动条件改善（1）甲方应不断改善乙方的劳动条件，提高工作场所的舒适度。例如，保持售楼处的环境卫生整洁、温度适宜、通风良好；合理布局办公区域，为乙方提供舒适的办公桌椅、充足的照明等。（2）甲方应根据工作需要，为乙方配备必要的工作设备和工具，如电脑、打印机、房产模型、宣传资料等，以提高乙方的工作效率。（3）甲方业务的发展和科技的进步，甲方应积极引入先进的工作技术和方法，改善乙方的工作方式，减轻乙方的工作强度。例如，采用电子签约系统、客户关系管理软件等，简化销售流程，提高工作效率。7.3职业危害防护要求（1）虽然房产相关工作一般不存在明显的职业危害，但在某些特殊情况下，如在房产装修、环境监测等环节，可能会接触到一些有害物质或面临一定的健康风险。甲方应针对这些可能存在的职业危害，采取有效的防护措施。（2）对于可能接触到有害物质的工作，甲方应提供相应的防护用品，如防毒面具、防护手套等，并对乙方进行职业危害防护培训，使乙方了解如何正确使用防护用品，如何避免职业危害。（3）甲方应定期对工作场所进行职业危害检测，如检测空气中的有害物质含量等，保证工作场所的职业危害因素符合国家规定的标准。如果发觉职业危害因素超标，应立即采取整改措施，直至符合标准为止。八、合同的解除与终止8.1双方协商解除（1）甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。协商解除合同应签订书面协议，明确双方的权利和义务，包括解除合同的时间、经济补偿（如有）等事项。（2）在协商解除合同的过程中，双方应遵循诚实信用原则，不得损害对方的合法权益。如果一方违反协商解除合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2甲方解除合同的情形与程序（1）乙方在试用期内被证明不符合录用条件的，甲方可以解除本合同。甲方应在试用期内对乙方进行考核，考核标准应明确、合理，并在招聘时告知乙方。如果甲方以乙方不符合录用条件为由解除合同，应向乙方说明理由，并提供相关证据。（2）乙方严重违反甲方的规章制度的，甲方可以解除本合同。甲方的规章制度应符合法律法规的规定，并向乙方公示或告知。例如，乙方违反甲方的销售价格政策，私自给予客户不当折扣；或者乙方多次旷工，严重影响工作秩序等情况，甲方有权解除合同。（3）乙方严重失职、营私舞弊，给甲方造成重大损害的，甲方可以解除本合同。“重大损害”应根据甲方的实际情况进行界定，如乙方泄露甲方的商业机密，导致甲方重大经济损失；或者乙方在房产销售过程中，收受客户贿赂，损害甲方利益等情况。（4）乙方被依法追究刑事责任的，甲方可以解除本合同。一旦乙方被司法机关认定构成犯罪并被判处刑罚，甲方无需支付经济补偿即可解除本合同。（5）甲方因生产经营发生严重困难、企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的，在提前30日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员，解除本合同。（6）甲方解除本合同，应按照法律法规的规定向乙方送达解除合同通知书，并办理相关的离职手续。如果甲方违反法律规定解除合同，应向乙方支付赔偿金。8.3乙方解除合同的情形与程序（1）乙方在试用期内提前3日通知甲方，可以解除本合同。乙方应向甲方说明解除合同的原因，办理好工作交接手续后，方可离职。（2）乙方提前30日以书面形式通知甲方，可以解除本合同。在通知期内，乙方应继续履行本合同规定的义务，遵守甲方的规章制度。如果乙方未按照规定提前通知甲方解除合同，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）甲方未按照本合同约定支付劳动报酬，或者未按照国家规定为乙方缴纳社会保险费的，乙方可以解除本合同。乙方解除合同后，甲方应按照法律法规的规定向乙方支付经济补偿，并补缴未缴纳的社会保险费。（4）乙方因不可抗力或者其他正当理由，不能继续履行本合同的，可以解除本合同。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。（5）乙方解除本合同，应按照甲方的规定办理离职手续，包括归还甲方提供的工作设备、资料等，交接工作内容等。如果乙方未办理离职手续擅自离职，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.4合同终止情形（1）本合同期满的，合同终止。合同期满前，甲乙双方应就是否续签合同进行协商。如果双方同意续签，应在合同期满前办理续签手续；如果双方不再续签，应按照法律法规的规定办理合同终止手续。（2）乙方开始依法享受基本养老保险待遇的，本合同终止。（3）乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的，本合同终止。（4）甲方被依法宣告破产的，本合同终止。在甲方破产清算过程中，应按照法律法规的规定优先支付乙方的劳动报酬、社会保险费用等。（5）甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的，本合同终止。甲方应按照法律法规的规定向乙方支付经济补偿等费用。九、保密与竞业限制9.1保密信息范围（1）乙方在工作过程中知悉的甲方的商业秘密，包括但不限于甲方的房产项目规划、销售策略、客户名单、价格体系、财务状况等信息属于保密信息范围。（2）甲方尚未公开的与房产相关的技术信息、经营信息、管理信息等也属于保密信息范围。例如，甲方的房产项目的建筑设计图纸、施工工艺、营销推广方案等。（3）乙方在工作过程中获取的与甲方合作单位相关的保密信息，如合作银行的贷款政策、合作装修公司的装修成本等，也应按照本合同的保密要求进行保密。9.2保密义务与措施（1）乙方应严格遵守保密制度，不得向任何第三方泄露保密信息。未经甲方书面同意，乙方不得在任何场合使用保密信息，也不得将保密信息用于与本合同约定工作无关的目的。（2）乙方在离职后，仍应继续履行保密义务，保密期限为[具体保密期限，如自离职之日起2年]。（3）乙方应采取必要的保密措施，妥善保管保密信息。例如，对于纸质的保密文件，应存放在安全的地方，防止文件丢失或被他人窃取；对于电子形式的保密信息，应设置密码保护，不得随意通过互联网传输等。（4）如果乙方发觉保密信息可能被泄露或已经被泄露，应立即通知甲方，并采取措施防止信息的进一步泄露。9.3竞业限制条款（1）乙方在离职后[具体竞业限制期限，如1年]内，不得在与甲方有竞争关系的企业从事与房产相关的工作。“有竞争关系的企业”包括但不限于其他房地产开发企业、房地产销售代理企业等。（2）甲方应在乙方离职后的竞业限制期限内，按照法律法规的规定向乙方支付竞业限制补偿金。竞业限制补偿金的标准为乙方离职前12个月平均工资的[具体比例，如30%]。（3）如果乙方违反竞业限制条款，应向甲方返还已领取的竞业限制补偿金，并按照约定向甲方支付违约金。违约金的金额为乙方离职前12个月平均工资的[具体倍数，如3倍]。同时乙方应立即停止违约行为，继续履行竞业限制义务。十、培训与服务期10.1培训内容与方式（1）甲方为乙方提供的培训内容包括房产专业知识培训，如房地产市场分析、房地产法律法规解读、建筑结构与户型设计等；销售技能培训，如客户沟通技巧、销售谈判技巧、客户关系管理等；以及企业文化培训，使乙方更好地了解甲方的企业价值观、发展战略等。（2）培训方式包括内部培训和外部培训。内部培训由甲方内部的专业人员或资深员