酒店租赁的合同

酒店租赁的合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系方式：________________甲方资质和相关证明文件：[具体资质证明文件及编号]承租方（乙方）：乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系方式：________________乙方资质和相关证明文件：[具体资质证明文件及编号]酒店租赁合同一、合同主体1.出租方（甲方）1.1甲方的名称、地址和联系方式甲方名称为[甲方名称]，注册地址位于[甲方地址]，联系电话为[甲方联系方式]。1.2甲方的资质和相关证明文件甲方具备合法的酒店出租资质，相关证明文件包括但不限于酒店产权证明、营业执照等，具体文件及编号为[具体资质证明文件及编号]。2.承租方（乙方）2.1乙方的名称、地址和联系方式乙方名称为[乙方名称]，注册地址位于[乙方地址]，联系电话为[乙方联系方式]。2.2乙方的资质和相关证明文件乙方具有经营酒店的相关资质，相关证明文件包括但不限于营业执照、经营许可证等，具体文件及编号为[具体资质证明文件及编号]。二、酒店基本信息3.酒店概况3.1酒店的名称、地址和位置酒店名称为[酒店名称]，位于[酒店地址]，地理位置优越，交通便利。3.2酒店的建筑面积、房间数量等基本信息酒店建筑面积为[具体建筑面积]平方米，拥有[具体房间数量]间客房，以及餐厅、会议室、健身房等配套设施。3.3酒店的设施和设备清单酒店的设施和设备包括但不限于空调、电视、床、桌椅、厨房设备等，具体清单见附件一。4.酒店的产权情况4.1甲方对酒店的产权证明甲方拥有酒店的完全产权，相关产权证明文件包括房屋所有权证、土地使用证等，具体文件见附件二。4.2酒店是否存在抵押、查封等情况甲方保证酒店不存在任何抵押、查封或其他限制产权的情况，如因甲方原因导致酒店产权存在纠纷，甲方应承担相应的法律责任。三、租赁期限5.租赁起止日期5.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为[具体开始日期]，自该日起，乙方有权正式接管酒店并进行经营管理。5.2租赁结束日期租赁结束日期为[具体结束日期]，在租赁期满后，乙方应按照合同约定将酒店交还甲方。6.租赁期限的延长和提前终止6.1租赁期限的延长条件和程序如乙方需要延长租赁期限，应在租赁期满前[提前通知的期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意。延长租赁期限的租金及其他条款应由双方另行协商确定。6.2提前终止租赁的条件和程序若发生以下情况，一方有权提前终止本合同：另一方严重违反本合同约定，且在收到对方书面通知后的[整改期限]内未予以纠正；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致酒店无法继续经营。提前终止合同的一方应书面通知对方，并说明提前终止的原因。在提前终止合同后，双方应按照合同约定进行清算和处理。四、租金及支付方式7.租金标准和支付周期7.1租金的金额和计算方式租金为每月人民币[具体金额]元，租金计算方式为按照酒店的建筑面积和市场行情进行确定。7.2租金的支付周期（如每月、每季度等）乙方应在每月的[具体支付日期]前支付当月租金，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付租金的[逾期违约金比例]支付逾期违约金。8.租金的调整8.1租金调整的条件和幅度租金调整应根据市场行情和酒店的经营状况进行，如市场租金普遍上涨或下降超过[调整幅度的比例]，双方应协商调整租金。租金调整的幅度应合理公平，不得损害双方的合法权益。8.2租金调整的程序和通知方式如需要调整租金，一方应提前[提前通知的期限]书面通知对方，并说明调整的原因和幅度。双方应在收到通知后的[协商期限]内进行协商，如协商一致，应签订书面补充协议确定租金调整事宜。9.押金9.1押金的金额乙方应在本合同签订后[支付押金的期限]内向甲方支付押金人民币[具体押金金额]元。9.2押金的用途和退还条件押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如乙方未违反本合同约定，在租赁期满后，甲方应将押金全额退还乙方；如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的款项作为违约金或赔偿金，剩余部分应在乙方纠正违约行为后退还乙方。五、酒店的交付和验收10.酒店的交付10.1交付的时间和条件甲方应在[具体交付日期]前将酒店交付给乙方，交付时酒店应具备正常经营的条件，包括但不限于水、电、气供应正常，设施设备完好无损，相关证件齐全等。10.2交付时酒店的状态和设施设备情况甲方应向乙方提供酒店的详细清单，包括酒店的建筑结构、装修情况、设施设备的型号、数量、使用年限等信息。乙方在接收酒店时应进行现场检查，如发觉问题应及时书面通知甲方，甲方应在[整改期限]内予以解决。11.酒店的验收11.1验收的时间和程序乙方应在接收酒店后的[验收期限]内进行验收，验收应按照本合同约定的标准和程序进行。如乙方在验收期限内未提出书面异议，视为酒店验收合格。11.2验收不合格的处理方式如酒店验收不合格，乙方应书面通知甲方，说明不合格的项目和原因。甲方应在收到通知后的[整改期限]内进行整改，整改完成后乙方应进行再次验收。如经两次验收仍不合格，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应承担相应的违约责任。六、双方的权利和义务12.甲方的权利和义务12.1甲方的权利甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发觉乙方存在违法经营或违反本合同约定的行为，有权要求乙方予以纠正。12.2甲方的义务甲方应按照本合同约定的时间和条件将酒店交付给乙方。甲方应保证酒店的产权清晰，不存在任何纠纷或限制。甲方应协助乙方办理酒店经营所需的各种证件和手续，费用由乙方承担。甲方应按照本合同约定对酒店的设施设备进行维护和保养，保证其正常运行。13.乙方的权利和义务13.1乙方的权利乙方有权按照本合同约定使用酒店进行经营活动。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供酒店的相关信息和服务。13.2乙方的义务乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金。乙方应按照法律法规和本合同约定进行经营活动，不得从事违法经营活动。乙方应爱护酒店的设施设备，合理使用并妥善保管，如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失，应负责修复或赔偿。乙方应承担酒店的经营风险和责任，包括但不限于员工工资、水电费、物业费等费用的支付。乙方应在租赁期满后将酒店按照原状交还甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。七、酒店的使用和管理14.酒店的经营范围和使用限制14.1乙方经营酒店的范围乙方经营酒店的范围包括住宿、餐饮、会议、娱乐等相关服务，具体经营范围以乙方的营业执照为准。14.2对酒店使用的限制和要求乙方不得擅自改变酒店的用途和结构，如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规和消防要求，费用由乙方承担。乙方不得将酒店转租给第三方，如需合作经营或委托经营，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应遵守酒店所在地的相关法律法规和规章制度，不得影响周边居民的正常生活和环境。15.酒店的管理和维护15.1乙方对酒店的管理责任乙方应负责酒店的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、服务质量管理、市场营销等工作。乙方应建立健全的管理制度和财务制度，保证酒店的经营活动合法、规范、有序。15.2酒店设施设备的维护和保养责任乙方应负责酒店设施设备的日常维护和保养，定期进行检查和维修，保证其正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修或更换，费用由乙方承担。乙方应按照相关规定对酒店的消防设施、安全设施进行维护和管理，保证酒店的安全运营。八、保险和赔偿16.保险16.1双方应购买的保险种类和保额甲方应购买酒店财产保险，保额为酒店的实际价值，保险费用由甲方承担。乙方应购买公众责任险、雇主责任险等相关保险，保额根据实际情况确定，保险费用由乙方承担。16.2保险的处理和赔偿如发生保险，双方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关资料和协助调查。保险公司的赔偿款应首先用于弥补双方的损失，如有剩余，应按照本合同的约定进行分配。17.赔偿责任17.1因一方违约给对方造成的损失赔偿如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额根据实际情况确定。17.2因不可抗力等原因造成的损失赔偿如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。如因不可抗力等原因给双方造成损失的，双方应按照公平原则分担损失。九、合同的变更和解除18.合同的变更18.1合同变更的条件和程序本合同的任何变更或补充应由双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。18.2合同变更后的效力合同变更后，双方应按照变更后的合同约定履行各自的义务。如变更后的合同条款与原合同条款不一致，以变更后的合同条款为准。19.合同的解除19.1合同解除的条件和程序如发生本合同约定的解除条件，一方有权书面通知对方解除本合同。解除合同的通知应送达对方的联系地址，自通知送达之日起，本合同解除。19.2合同解除后的清算和处理合同解除后，双方应进行清算和处理。乙方应在合同解除后的[清理期限]内将酒店交还甲方，甲方应退还乙方未使用的租金和押金。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。十、违约责任20.甲方的违约责任20.1甲方违约的情形和责任承担如甲方未按照本合同约定的时间和条件将酒店交付给乙方，每逾期一天，应按照租金的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金；如逾期超过[逾期交付期限]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同或收回酒店，应按照租金的[擅自解除合同违约金比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。20.2甲方违约给乙方造成的损失赔偿如甲方的违约行为给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额根据实际情况确定。21.乙方的违约责任21.1乙方违约的情形和责任承担如乙方未按照本合同约定按时支付租金和押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金；如逾期超过[逾期支付期限]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金和押金，同时乙方应按照租金的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变酒店的用途或结构，应立即恢复原状，并按照租金的[擅自改变用途违约金比例]向甲方支付违约金；如造成酒店损坏的，还应负责修复或赔偿。如乙方违反本合同约定，将酒店转租给第三方或与第三方合作经营、委托经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付租金的[擅自转租违约金比例]作为违约金，同时乙方应将因转租或合作经营、委托经营所得的收益全部归甲方所有。21.2乙方违约给甲方造成的损失赔偿如乙方的违约行为给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额根据实际情况确定。十一、争议解决22.争议的解决方式22.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.2仲裁或诉讼解决（选择其一）本合同的争议解决方式为[选择仲裁或诉讼]。如选择仲裁，仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]；如选择诉讼，管辖法院为[管辖法院名称]，诉讼地点为[诉讼地点]。22.3仲裁或诉讼的地点和机构[具体说明仲裁或诉讼的地点和机构]23.通知和送达23.1双方的通知方式和送达地址双方确认，本合同项下的通知应以书面形式发出，并通过以下方式送达：甲方的通知送达地址为：[甲方通知送达地址]，联系电话为：[甲方联系电话]，传真为：[甲方传真号码]，电子邮箱为：[甲方电子邮箱]。乙方的通知送达地址为：[乙方通知送达地址]，联系电话为：[乙方联系电话]，传真为：[乙方传真号码]，电子邮箱为：[乙方电子邮箱]。任何一方变更通知送达地址、联系电话、传真或电子邮箱的，应提前[通知变更期限]书面通知对方，否则，由此造成的通知延误或无法送达的后果，由变更方自行承担。23.2通知的生效时间通知以专人送达的，以对方签收之日为生效时间；以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第[邮件寄出生效期限]日为生效时间；以传真或邮件方式送达的，以传真或邮件发送成功之日为生效时间。24.保密条款24.1双方对合同内容和相关信息的保密义务双方应对本合同的内容和履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。24.2保密期限和违约责任保密期限为本合同的有效期及本合同终止后的[保密期限]年。如一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。25.不可抗力