中国指数研究院-中国房地产企业监测报告（2025年1月）

北京中指信息技术研究院电话：400-630-6618u市场需求：1月一线城市新房成交量同环比下降CREIS中指数据显示，2025年1月，一线城市商品住宅平均成交面积为55.62万㎡，同比下降3.14%，环比下降44.72%；二线城市商品住宅平均成交面积为32.96万㎡，同比下降1.78%，环比下降51.72%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为14.58万㎡，同比下降13.42%，环比下降47.30%。u销售情况：龙头房企业绩同比下降1月监测的品牌房企销售额整体较上月减少55.4%，相比去年同期减少16.4%。环比来看，监测的10家房企销售额除保利发展外，其余企业均出现环比减少，其中中海地产环比降幅最大，为-70.0%。同比来看，10家房企销售业绩除中海地产、华润置地、建发房产和越秀地产外其余企业均出现同比下降，其中金地集团下降幅度最大，为-59.0%。u拿地情况：1月品牌房企拿地成本371.2亿元1月重点监测品牌房企累计权益新增土地面积54.9万平方米；权益规划建筑面积为112.7万平方米；权益拿地成本371.2亿元。本月建发房产土地出让金额最多，拿地1宗，占地面积和规划建筑面积分别为3.93万平方米和9.51万平方米，出让金为90.4亿元。u融资情况：1月信用债、ABS仍是融资主力2025年1月房地产企业债券融资总额为509.8亿元。从融资结构来亿元，占比48.7%。债券融资平均利率为2.93%，同比下降0.36个百分点，环比上升0.13个百分点。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2025年1月）12025年1月中国房地产企业整体经营状况 1.11月全国市场整体情况 1.1.1市场需求 11.1.2供求情况 11.1.3政策盘点 11.21月重点企业整体情况 1.2.1重点企业拿地情况 21.2.2重点企业销售情况 21.2.3重点企业融资情况 322025年1月品牌房地产企业经营状况 2.1万科 2.1.1新增土地储备 72.1.2全国销售情况 7 82.2保利发展 2.2.1新增土地储备 92.2.2全国销售情况 9 2.3中海地产 2.3.1新增土地储备 2.3.2全国销售情况 2.4金地集团 2.4.1新增土地储备 2.4.2全国销售情况 2.5绿城中国 2.5.1新增土地储备 2.5.2全国销售情况 2.6华润置地 212.6.1新增土地储备 212.6.2全国销售情况 22 23 24本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2025年1月）2.7.1新增土地储备 242.7.2全国销售情况 25 262.8龙湖集团 272.8.1新增土地储备 272.8.2全国销售情况 27 282.9建发房产 292.9.1新增土地储备 292.9.2全国销售情况 29 302.10越秀地产 322.10.1新增土地储备 322.10.2全国销售情况 32 33本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。1中国房地产企业监测报告（2025年1月）1月一线城市新房成交量同环比下降。CREIS中指数据显示，2025年1月，一线城市商品住宅平均成交面积为55.62万㎡，同比下降3.14%，环比下降44.72%；二线城市商品住宅平均成交面积为32.96万㎡，同比下降1.78%，环比下降51.72%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为14.58万㎡，同比下降13.42%，环比下降47.30%。销供比同比增长。2025年1月，20个代表城市商品住宅新批上市面积为612.70万㎡，环比下降50.44%，同比下降24.5%。2025年1月,20个代表城市商品住宅销供比为1.47,较去年同期有所增长。1）财政部再发声，房地产相关支持政策或加快落位1月10日，国新办举行“中国经济高质量发展成效”系列主题新闻发布会，财政部副部长廖岷围绕财政高质量发展成效进行介绍，并回答记者提问，财政部综合司司长林泽昌、预算司司长王建凡参会。针对2025年财政政策发力方向和房地产相关的主要内容如下：【廖岷】2025年，财政部门将按照中央经济工作会议部署，实施更加积极的财政政策，持续用力、更加给力，打好政策“组合拳”。更加积极的财政政策未来可期，主要体现在“力度、效率、时机”三个方面。【林泽昌】“促进房地产市场止跌回稳”的财政相关的政策主要是两个方面：第一方面，调整相关税收政策，降低交易、开发环节的税收负担。……下一步，主要是推动政策落实，让政策效应充分发挥出来。第二方面，研究扩大专项债的使用范围，允许用于房地产相关的“两个领域”，这都是增加有效需求的政策。在2025年新增发行的专项债额度内，地方可根据需要，统筹安排用于土地储备和收购存量商品房用作保障性住房这两个方面的专项债项目。上述两项政策是去年底明确的，政策的效果将在2025年逐步释放。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。2中国房地产企业监测报告（2025年1月）1月品牌房企拿地成本371.2亿元。1月重点监测品牌房企累计权益新增土地面积54.9万平方米；权益规划建筑面积为112.7万平方米；权益拿地成本371.2亿元。本月建发房产土地出让金额最多，拿地1宗，占地面积和规划建筑面积分别为3.93万平方米和9.51万平方米，出让金为90.4亿元。表：2025年1月重点房企拿地情况统计招商蛇口龙头房企业绩同比下降。1月监测的品牌房企销售额整体较上月减少55.4%，相比去年同期减少16.4%。环比来看，监测的10家房企销售额除保利发展外，其余企业均出现环比减少，其中中海地产环比降幅最大，为-70.0%。同比来看，10家房企销售业绩除中海地产、华润置地、建发房产和越秀地产外其余企业均出现同比下降，其中金地集团下降幅度最大，为-59.0%。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2025年1月）图：2025年1月重点房企销售额情况统计1月信用债、ABS仍是融资主力。2025年1月房地产企业债券融资总额为509.8亿元。从融资结构来看，房地产行业信用债融债券融资平均利率为2.93%，同比下降0.36个百分点，环比上升0.13个百分点。表：2025年1月房地产融资情况统计企业融资形金额概要泰州城建集团超短期融资券31月3日，泰州市城市建设投资集团有限公司发布2025年度第三期超短期融资券发行情况公告。公告显示，本期债券名称为“泰州市城市建设投资集团有限公司2025年度第三期超短期融资券”，债券简称“25泰州城建SCP003”，起息日为2025年1月3日，计划发行总额为3亿人民币，期限180日，发行利率为1.8%，兑付日为2025年7月2日。实际发行总额与计划发行总额一致，均为3亿人民币，发行价为100元（百元面值）。常州滨湖建设发展集团超短期融资券21月9日，常州滨湖建设发展集团有限公司发布2025年度第一期超短期融资券发行情况公告。公告显示，该期债券名称为“25滨湖建设SCP001”，债券代码为012580052，起息日为2025年01月07日，计划发行总额为2亿元，期限为180日，兑付日为2025年07月06日。实际发行总额与计划发行总额一致，均为2亿元，发行价为100元/百元面值，发行利率为1.8%。苏高新股份超短期融资券21月9日，苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称“苏高新股份”）公告了2025年度第四期超短期融资券的发行情况。本期债券名称为“25苏州高技SCP004”，债券代码012580099，起兑付日定于2025年03月26日。实际发行总额与计划发行总额一致，均为2亿元，发行价为100元（百元面值）。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。34中国房地产企业监测报告（2025年1月）青岛城投集团据71月10日，青岛城市建设投资（集团）有限责任公司宣布2025年度第一期中期票据（品种二）发行情况。本次发行的债券简称为“25计划发行总额为7亿元人民币，实际发行总额亦为7亿元人民币，发行利率为2.18%，发行价为100元（百元面值）。青岛市北城发集团据7.51月10日，青岛市北城市发展集团有限公司宣布2025年度第一期中期票据于1月9日成功发行。本期中期票据简称为“25青岛北发MTN001”，期限为3年，起息日为2025年01月10日，兑付日定于2028年01月10日。计划发行总额为7.5亿元人民币，实际发行总额亦为7.5亿元人民币，发行价为100元（百元面值）。发行利率为2.29%。陕西建工集团超短期融资券1月10日，陕西建工集团股份有限公司发布2025年度第一期超短期融资券发行情况公告。公告显示，该期债券简称为“25陕建集团SCP001”，计划发行总额为10亿元，实际发行总额亦为10亿兑付日定于2025年9月30日。簿记管理人、主承销商及联席主承销商均为中信银行股份有限公司。中信银行股份有限公司还承担了3.5亿元的余额包销规模，占当期债务融资工具最终发行规模比例为35%。北京住总据1月10日，北京住总房地产开发有限责任公司发布2025年度第一期中期票据发行情况公告。公告显示，该期债券名称为“北京住总房地产开发有限责任公司2025年度第一期中期票据”，债券代码为102501142，起息日为2025年01月10日，计划发行总额为10亿元，债券简称为“25京住总MTN001”，期限为3年，兑付日为上实集团据1月13日，上海上实（集团）有限公司对外发布2025年度第一期中期票据发行情况公告。公告显示，该期债券简称为“25上实MTN001”，代码为102580151，期限长达15年，起息日定于2025年01月10日，兑付日则为2040年01月10日。计划发行总额为15亿元人民币，发行利率为2.19%，发行价格为100元/百元。厦门国贸据81月14日，厦门国贸控股集团有限公司公布2025年度第一期中期票据发行情况。该期债券名称为“25厦国贸控MTN001”，债券代码102580193，起息日定于2025年01月14日，计划发行总额为8亿元，期限为3+N年，利率为2.49%，兑付日为2099年12月31日，实际发行总额与计划发行总额一致，发行价为100.00元（百元面值）。越秀集团公司债1月14日，广州越秀集团股份有限公司发布公告，宣布2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）的发行。本次债券发行规模不超过15亿元（含15亿元分为10年期和20年期两个品种，票面金额及发行价格为100元/张，按面值平价发行。广州越秀集团股份有限公司主体信用等级为AAA，评级展望为稳定，本期债券信用等级亦为AAA。发行方式为网下面向专业机构投资者询价配售，起息日期定于2025年1月16日，付息方式为按年付息、到期一次还本。品种一的询价区间为1.70%-2.50%，品种二的询价区间为2.00%-2.70%，最终票面利率将根据簿记建档结果确定。厦门国贸超短期融资券201月15日，厦门国贸集团股份有限公司（简称“厦门国贸”）发布2025年度第一期超短期融资券发行情况公告。公告显示，厦门国贸此次发行的债券名称为“厦门国贸集团股份有限公司2025年度第一期超短期融资券”，债券简称“25厦国贸SCP001”，计划发行总额为20亿元，实际发行总额亦为20亿元，期限为58日，为100元/百元面值。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。5中国房地产企业监测报告（2025年1月）苏高新集团超短期融资券41月15日，苏州苏高新集团有限公司宣布2025年度第二期超短期融资券发行情况。本期债券简称为“25苏州高新SCP002”，起息日为2025年01月15日，计划发行总额为4亿元，实际发行总额亦为4亿元，发行利率为1.78%，期限为254日，兑付日定于2025年09月26日，发行价为100元（百元面值）。天地源公司债51月15日，天地源股份有限公司发布公告，宣布其2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）的票面利率确定为4.93%。本次债券发行规模不超过人民币5.00亿元，期限为3年期，利率最终确定的票面利率为4.93%，这一利率的确定是基于市场情况和投资者需求的综合考量。青岛城投集团据1月15日，青岛城市建设投资（集团）有限责任公司发布2025年度第二期中期票据发行情况公告。公告显示，该期中期票据分为两个品种，品种一（25青岛城投MTN002A）和品种二（25青岛城投MTN002B），分别发行6亿元和10亿元，合计发行金额达到16亿元，全部用于偿还发行人有息债务。品种一债券期限为5年，起息万元。品种二债券期限为10年，起息日和兑付日均为2025年1月15日，发行利率为2.60%，金额10.4亿元。珠海大横琴集团超短期融资券51月17日，珠海大横琴集团有限公司宣布2025年度第一期超短期融资券成功发行。此次债券简称为“25大横琴SCP001”，起息日期限为270日，预计兑付日为2025年10月14日。实际发行总额与计划发行总额一致，均为50000万元，发行价为100元/百元面值。首旅集团超短期融资券201月17日，北京首都旅游集团有限责任公司发布2025年度第一期超短期融资券发行情况公告。此次发行的债券名称为“25首旅SCP001”，债券代码为012580256，起息日定于2025年01月17日，计划发行总额为20亿元，期限为90日，兑付日为2025年04月17日，实际发行总额与计划发行总额一致，为20亿元，发行价为100元（百元面值）。绿城集团据1月20日，绿城房地产集团有限公司发布2025年度第一期中期票据发行情况公告。公告显示，绿城房地产集团有限公司2025年度第一期中期票据简称为“25绿城地产MTN001”，代码为“102501171”，期限为3年，起息日为2025年1月21日，兑付日为2028年1月21日。该期票据计划发行金额为10亿元，实际发行金额亦为10亿元，发行利率为4.25%，发行价格为100元/百元面值。南京安居建设集团据15.61月20日，南京安居建设集团有限责任公司宣布成功发行2025年度第一期绿色中期票据。此次发行的债券简称为“25南京安居GN001”，期限为5年，计划发行总额为15.6亿元人民币，实际发行总额与计划发行总额一致，起息日定于2025年01月20日，兑付日则为2030年01月20日。华发集团据91月20日，珠海华发集团有限公司对外发布2025年度第二期中期票据发行情况公告。公告显示，该期债券名称为“珠海华发集团有限公司2025年度第二期中期票据”，债券简称“25华发集团MTN002”，计划发行总额为9.00亿元，实际发行总额亦为9.00亿元，期限为5年，起息日为2025年01月17日，兑付日为2030年01月17日，发行价为100元/百元面值。局超短期融资券401月22日，中国建筑第八工程局有限公司公布2025年度第四期超短期融资券（科创票据）发行情况。该期债券简称为“25中建八局SCP004(科创票据)”，计划发行总额为40亿元，期限为150日，起息日为2025年1月21日，兑付日定于2025发行总额与计划发行总额一致，均为40亿元，发行价为每百元面值100元。最终确定的发行利率为1.82%。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。6中国房地产企业监测报告（2025年1月）招商蛇口据1月23日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司宣布成功发行2025年度第一期中期票据，简称为“25招商蛇口MTN001”，代码为102580474.IB。该票据期限为3年，起息日和兑付日分别为2025年1月23日和2028年1月23日。计划发行总额与实际发行总额均为10亿元，发行利率为2.05%，发行价为每百元面值100元。此次发行吸引了合规申购家数共10家，合规申购金额高达23.4亿元，最高申购价位为2.30%。天津滨海建投据61月23日，天津滨海新区建设投资集团有限公司发布2025年度第一期中期票据发行情况公告。本期中期票据债券简称为“25滨建投MTN001”，期限为5年，起息日定于2025年01月23日，计划发行总额为6亿元人民币，实际发行总额亦为6亿元人民币，发行利率为3.03%，发行价为100元（百元面值）。滨江集团超短期融资券61月24日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告，宣布2025年度第一期短期融资券发行情况。公告显示，滨江集团此次发行的短期融资券名称为“25滨江房产CP001”，债券代码为042580064，起息日定于2025年1月24日，计划发行总额和实际发行总额均为6亿元人民币，期限为365日，发行利率为3.8%，预计兑付日为2026年1月24日，发行价为100元/百元面值。豫园股份超短期融资券31月24日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司宣布2025年度第二期超短期融资券发行情况。此次债券简称为“25豫园商城SCP002”，债券代码012580314，起息日定于2025年1月24日，计划发行总额与实际发行总额均为3亿元，发行价为100元/百元面值，发行利率4.74%，期限为210日，预计兑付日为2025年8本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。7中国房地产企业监测报告（2025年1月）万科1月无新增土地。万科1月销售额110亿元，同比减少43.0%。万科1月销售金额110.0亿元，环比减少53.0%，同比减少43.0%；销售面积为80万平方米，环比减少56.2%，同比减少36.3%；销售均价13750元/平米，同比减少10.6%。图：万科2024年1月-2025年1月全国销售业绩1月上海热销15.3亿元稳居首位，长春、广州位列二三。1月全国监测的15个重点城市中，上海热销15.3亿元稳居首位，长春以10.3亿元居第二，广州以4.9亿元紧随其后。本月监测城市销售额有2个城市超10亿元。图：万科2025年1月全国重点城市单月销售业绩（单位：亿元）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。8中国房地产企业监测报告（2025年1月）上海的四季都会大二期以7.3亿元销售额夺得冠军。在全国重点监测的项目中，1月上海的四季都会大二期以7.3亿元销售额夺得冠军，长春的万科兰乔圣菲以5.3亿元销售额位列第二，长春的万科上东区销售4.6亿元位列第三。表：2025年1月万科热点项目销售情况本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。9中国房地产企业监测报告（2025年1月）保利发展1月新增土地3宗，权益拿地金额32.9亿元。本月保利发展新增土地3宗，权益建筑面积共计23.3万平方米，权益拿地金额32.9亿元，平均楼面价14092元/平方米。表：2025年1月新增土地储备情况地块名称城市规划建筑面积(万平米)成交金额(亿元)楼面价(元/㎡)市南区轮渡湾片区SN0102-04地块青岛市2.02.714020谈固东街以东、槐北路以南、铺西街以西、槐中路以北石家庄市14.49.66679松江区SJS30003单元01-18号地块上海市7.020.529425图：保利发展2024年1月-2025年1月每月新增土地储备1月保利发展销售金额180亿元，环比增加20.0%。1月保利发展销售金额180亿元，环比增加20.0%，同比减少11.3%；实现销售面积99.6万平方米，环比增加20.0%，同比减少13.1%；销售均价为18065元/平方米，同比增加2.1%。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2025年1月）图：保利发展2024年1月-2025年1月全国销售业绩保利发展1月上海热销40.3亿元稳居首位，广州、北京位列二三。1月全国监测的15个重点城市中，上海热销40.3亿元稳居首位，广州以21.2亿元居第二，北京以18.1亿元位居第三。本月监测的城市销售额有3个城市超10亿元。图：保利发展2025年1月全国重点城市销售业绩（单位：亿元）上海的保利·外滩序热销23.0亿元居榜首。1月销售额冠军为上海的保利·外滩序，热销23.0亿元，上海的玖丽璟庭以8.6亿元销售额位居热销榜亚军，北京的保利建工·嘉华天珺销售额位居第三，销售额为5.9亿元。表：2025年1月保利全国热点项目销售情况本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2025年1月）城市销售套数(套)销售均价销售金额上海18211.15126108229657.01上海玖丽璟庭275373.1716075286374.85北京珺686873.008559258827.46北京828056.696417151700.48广州语和岸838753.595304246430.86广州保利燕语堂悦565275.535944931362.29上海元江雅苑394297.176727428908.70天珺9914814.911788426495.53广州3165.478169125858.96北京保利天汇242989.927897823613.69本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2025年1月）中海地产1月新增土地2宗，权益拿地金额70.7亿元。1月中海地产新增土地2宗，权益建筑面积共计17.3万平方米，拿地成本70.7亿元，平均楼面价40976元/平方米。表：2025年1月新增土地储备情况地块名称城市规划建筑面积(万平米)成交金额(亿元)楼面价(元/㎡)龙岗区龙城街道龙飞大道和青春路交叉口东北侧深圳市10.430.729611北京市丰台区西南郊冷库及周边城中村改造项目FT00-2404-0005地块R2二类居住用地北京市6.940.158000图：中海地产2024年1月-2025年1月每月新增土地储备中海地产1月销售120亿元，环比减少70.1%。中海地产1月销售金额约120亿元，环比减少70.1%，同比增加14.3%；相应的销售面积约为45.3万平方米，环比减少70.2%，同比减少0.3%；销售均价为26473元/平方米，较上月下降持平，同比上升14.6%。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2025年1月）图：中海地产2024年1月-2025年1月全国销售业绩1月上海月销43.0亿元占据榜首，北京、深圳分列二三。在全国监测的15个重点城市中，1月上海月销43.0亿元占据榜首，北京月销11.6亿元排名第二，深圳月销6.5亿元位列第三。监测的15个重点城市中，有2个城市销售额超过10亿元。图：中海地产2025年1月全国重点城市销售业绩（单位：亿元）1月上海的中海领邸销售42.6亿元位居榜首。在全国重点监测的项目中，上海的中海领邸销售42.6亿元位居榜首，西安的锦业元晟小区销售2.8亿元位居第二，深圳的中海·深湾玖序以2.8亿元销售额位居第三名。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2025年1月）表：2025年1月中海地产热点项目销售情况87本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2025年1月）金地集团1月新增土地1宗，权益拿地金额1.9亿元。1月中海地产新增土地1宗，权益建筑面积共计1.6万平方米，拿地成本1.9亿元，平均楼面价11395元/平方米。表：2025年1月新增土地储备情况地块名称城市规划建筑面积(万平米)成交金额(亿元)楼面价(元/㎡)临平老城区单元LP060203-1地块杭州市11395图：金地集团2024年1月-2025年1月每月新增土地储备金地集团1月销售金额23亿元，环比减少57.3%。1月金地集团实现签约金额23亿元，环比减少57.3%，同比减少59.1%；签约面积11万平方米，环比减少74.1%，同比减少65.9%；销售均价20455元/平方米，环比增加64.8%，同比增加20.1%。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2025年1月）图：金地集团2024年1月-2025年1月全国销售业绩1月北京月销7.0亿元位居榜首，上海、天津位列第二三。在全国监测的15个重点城市中，1月天津月销7.0亿元位居榜首，上海月销3.6亿排名第二，天津月销2.3亿元位列第三。监测的15个重点城市中，没有城市月销售额超10亿元。图：金地集团2025年1月全国重点城市销售业绩（单位：亿元）1月北京的保利·锦上销售5.2亿元夺冠。在全国重点监测的项天元府销售2.1亿元居亚军，北京的北京壹街区以0.8亿元居位列第三。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2025年1月）表：2025年1月金地集团热点项目销售情况金地嘉峯汇金地汉口峯汇本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2025年1月）绿城中国1月新增土地3宗，权益拿地金额21.3亿元。本月绿城中国新增土地3宗，权益建筑面积共计9.7万平方米，权益拿地金额21.3亿元，平均楼面价22055元/平方米。表：2025年1月新增土地储备情况地块名称城市规划建筑面积(万平米)成交金额(亿元)楼面价(元/㎡)下沙单元QT0102-33地块杭州市8.520.023444江宁区麒麟科创园苏盛路以南、苏兴路以东地块南京市11463甘井子区华北路西侧、松江路北侧宗地大连市0.00.04620图：绿城中国2024年1月-2025年1月每月新增土地储备绿城中国1月销售额113亿元，环比减少62.5%。1月绿城取得合同销售金额约113亿元，环比减少62.5%，同比减少4.7%；总合同销售面积约49.4万平方米，环比减少67.7%，同比减少13.3%；销售均价为22895元/平米，较上月上升16.2%。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2025年1月）图：绿城中国2024年1月-2025年1月全国销售业绩1月杭州月销18.6亿元稳居榜首。全国重点监测的15个重点城市中，杭州月销18.6亿元位居榜首，宁波月销9.6亿位居第二，合肥月销6.0亿元位居第三。在监测的15个城市中，有1个城市月度销售额超10亿元。图：绿城中国2025年1月全国重点城市销售业绩（单位：亿元）杭州的英冠绿城·晴澜轩月销7.0亿元居榜首。1月在全国重点监测的项目中，杭州的英冠绿城·晴澜轩月销7.0亿元居榜首，杭州的润百合庭月销5.9亿元位居第二名，宁波的绿城·沁百合月销5.8亿元位居第三。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2025年1月）表：2025年1月绿城中国热点项目销售情况本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2025年1月）华润置地1月新增土地4宗，权益拿地金额83.4亿元。本月华润置地新增土地4宗，权益建筑面积共计34.2万平方米，权益拿地金额83.4亿元，平均楼面价24396元/平方米。表：2025年1月新增土地储备情况地块名称城市规划建筑面积(万平米)成交金额(亿元)楼面价(元/㎡)高新区七贤岭街道环涛路以南、七贤东路西南侧,A街区01-02#地块大连市15.948614.61589164成华区槐树店路16号,多宝寺南路2、3号,东虹路社区集体,保和街道东桂社区八组成都市8.270116.87100420400西站新城单元YH080701-40地块杭州市5.848515.264926101北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期(剩余用地)HD00-0803-0029地块R2二类居住用地北京市4.102536.60889234图：华润置地2024年1月-2025年1月每月新增土地储备本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2025年1月）华润置地1月销售额116亿元，环比减少63.8%。1月华润置地取得合同销售金额约116亿元，环比减少63.8%，同比增加1.8%；合同销售面积48.8万平方米，环比减少67.1%，同比减少4.3%；销售均价为23771元/平米，较上月上升10.1%。图：华润置地2024年1月-2025年1月全国销售业绩1月上海销售18.5亿元位居榜首。在全国重点监测的15个城市北京位列第三，月销12.8亿元。图：华润置地2025年1月全国重点城市销售业绩（单位：亿元）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2025年1月）1月上海的中環置地中心销售11.3亿元位荣登榜首。在全国重点监测的项目中，上海的中環置地中心销售11.3亿元位荣登榜首，广州的华润置地长隆万博悦府居其次，本月销售额为5.9亿元，北京的保利·锦上月销5.2亿排名第三名。表：2025年1月华润置地热点项目销售情况海口本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2025年1月）2.7招商蛇口招商蛇口1月新增土地2宗，权益拿地金额62.3亿元。本月招商蛇口新增土地2宗，权益建筑面积共计14.5万平方米，权益拿地金额62.3亿元，平均楼面价42953元/平方米。表：2025年1月新增土地储备情况地块名称城市规划建筑面积(万平米)成交金额(亿元)楼面价(元/㎡)北京经济技术开发区亦庄新城0202街区YZ00-0202-X24R2、X24B1、X24G1-1、X24G1-2地块R2二类居住用地、B1商业用地、G1公园绿地北京市11.417134.830481北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期(剩余用地)HD00-0803-0029地块R2二类居住北京市3.076927.45689234图：招商蛇口2024年1月-2025年1月每月新增土地储备本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2025年1月）招商蛇口1月销售额90亿元，环比减少70.2%。1月华润置地取得合同销售金额约90亿元，环比减少70.2%，同比减少25.7%；合同销售面积42万平方米，环比减少64.1%，同比减少30.0%；销售均价为21476元/平米，较上月下降16.9%。图：招商蛇口2024年1月-2025年1月全国销售业绩1月上海销售18.4亿元夺得榜首，深圳和北京位居二三名。在全国监测的15个重点城市中，本月上海销售18.4亿元夺得榜首，深圳以12.6亿元居第二，北京10.9亿元位列第三。重点监测的15个城市中，3个城市销售额超10亿元。图：招商蛇口2025年1月全国重点城市销售业绩（单位：亿元）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2025年1月）1月上海的海上·清和玺以6.2亿元销售额排名第一。全国重点北京的璀璨公元位居第二，销售额为4.3亿元，广州的招商林屿境销售额4.0亿元排名第三。表：2025年1月招商蛇口热点项目销售情况序本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2025年1月）龙湖集团1月无新增土地。龙湖集团1月合同销售额46亿元，环比减少41.3%。龙湖集团1月合同销售额46亿元，环比减少41.3%，同比减少41.6%；销售面积为32万平方米，环比减少35.6%，同比减少28.8%；均价14263元/平方米，环比下降8.9%，同比下降18.0%。图：龙湖集团2024年1月-2025年1月全国销售业绩1月成都以6.3亿元居排行榜首位。本月成都以6.3亿元居排行榜首位，北京与杭州分别以4.5亿元和3.5亿元位列榜单二、三名。重点监测的15个城市中，没有城市销售额超10亿元。图：龙湖集团2025年1月全国重点城市销售业绩（单位：亿元）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2025年1月）1月杭州的龙湖亚伦·御湖境月销2.0亿元居销售额冠军。本月热销项目排行榜中，杭州的龙湖亚伦·御湖境月销2.0亿元位居榜首，义乌的君玺华府月销1.6亿元位居第二，杭州的龙湖滨颂御湖境月销1.5亿元位居第三。表：2025年1月龙湖集团热点项目销售情况本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（