房产预约买卖合同

房产预约买卖合同合同编号：__________一、合同双方当事人1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。2.买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。二、预约合同的标的1.房产基本情况：该房产为[房产具体类型]，位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，设计用途为[具体用途]。2.房产位置及面积：该房产处于[具体地理位置]，周边配套设施齐全，交通便利。其占地面积为[具体占地面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内面积]平方米。三、预约合同的价款及支付方式1.预约价款：双方约定该房产的预约价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间及方式：买受人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付预约价款的[具体比例]作为定金，其余款项应在签订正式买卖合同之日起[具体天数]日内付清。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，款项应支付至出卖人指定的银行账户：[账户名称]，账号：[账号]，开户行：[开户行名称]。四、预约合同的履行期限1.签订正式买卖合同的期限：双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，协商签订正式的商品房买卖合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法按时签订正式买卖合同的，双方应协商延长签订期限。2.办理房产过户手续的期限：双方应在签订正式买卖合同之日起[具体天数]日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因一方原因导致无法按时办理过户手续的，应承担违约责任。五、预约合同的违约责任1.出卖人的违约责任：出卖人未按照本合同约定的时间与买受人签订正式买卖合同的，应向买受人支付预约价款的[具体比例]作为违约金。出卖人未按照本合同约定的时间协助买受人办理房产过户手续的，应承担由此给买受人造成的损失，并向买受人支付预约价款的[具体比例]作为违约金。2.买受人的违约责任：买受人未按照本合同约定的时间支付预约价款的，应按照未支付金额的[具体比例]向出卖人支付违约金。买受人未按照本合同约定的时间与出卖人签订正式买卖合同或办理房产过户手续的，应承担由此给出卖人造成的损失，并向出卖人支付预约价款的[具体比例]作为违约金。六、预约合同的解除条件1.双方协商一致解除：双方经协商一致，可以解除本预约合同。解除合同的协议应采用书面形式，并由双方签字盖章。2.法定解除条件：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方均有权解除本合同。出卖人未按照本合同约定的时间与买受人签订正式买卖合同或协助办理房产过户手续，经买受人书面催告后[具体天数]日内仍未履行的，买受人有权解除本合同。买受人未按照本合同约定的时间支付预约价款，经出卖人书面催告后[具体天数]日内仍未支付的，出卖人有权解除本合同。七、争议解决方式1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的争议。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁解决：双方同意将因本合同引起的或与本合同有关的争议提交[仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼解决：如双方无法通过协商或仲裁解决争议的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的生效条件1.双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.公证生效：双方也可以约定本合同经公证后生效。公证费用由[具体承担方]承担。九、其他约定事项1.税费承担：双方应按照国家和地方的有关规定，各自承担因本合同的履行而产生的税费。2.中介费用：如双方委托中介机构办理本合同的相关事宜，应按照中介机构的收费标准支付中介费用。3.合同变更及补充：本合同的变更和补充应采用书面形式，并由双方签字盖章。变更和补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房产平面图、房屋产权证明等。十一、合同签订日期：本合同于[具体日期]签订。[出卖人盖章]：________________法定代表人或授权代表：__________[