云南商用房屋买卖合同

云南商用房屋买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：公司名称：[具体出卖人公司名称]地址：[具体出卖人地址]联系方式：[具体出卖人联系电话]乙方（买受人）：公司名称：[具体买受人公司名称]地址：[具体买受人地址]联系方式：[具体买受人联系电话]第二章房屋基本情况1.房屋坐落：位于[具体城市]市[具体区域]路[具体门牌号]的商用房屋。2.房屋结构：为[具体房屋结构，如框架结构、砖混结构等]，结构稳固，质量良好。3.房屋面积：经专业测量机构测量，该房屋的建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体套内面积数值]平方米，公摊面积为[具体公摊面积数值]平方米。第三章房屋价款及付款方式1.房屋价款：双方商定该商用房屋的总价款为人民币[具体价款金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间：乙方应按照以下时间节点向甲方支付房屋价款：签订本合同之日起[X]日内，支付总价款的[X]%作为定金；房屋交付之日起[X]日内，支付总价款的[X]%；办理完产权登记及过户手续之日起[X]日内，支付剩余的房屋价款。3.付款方式：乙方应通过银行转账的方式将房屋价款支付至甲方指定的银行账户，甲方应提供准确的银行账户信息。甲方应在收到款项后及时向乙方开具收款凭证。第四章交付期限及条件1.交付期限：甲方应于[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋无法按时交付的，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内采取补救措施。2.交付条件：甲方交付的房屋应符合以下条件：房屋已通过竣工验收，具备使用条件；房屋内的水、电、气、通讯等基本设施已安装到位，并能正常使用；房屋已清理干净，无杂物堆放。第五章产权登记及过户手续1.产权登记：甲方应负责办理该房屋的产权登记手续，将房屋的产权登记在乙方名下。甲方应在收到乙方支付的全部房屋价款之日起[X]日内，开始办理产权登记手续，并应在[X]个工作日内办理完毕。2.过户手续：甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，将房屋的所有权从甲方名下过户至乙方名下。甲方应在收到乙方的协助办理过户手续的书面通知之日起[X]日内，配合乙方办理过户手续，并应提供必要的协助和配合。第六章房屋交付及使用1.房屋交付：甲方应按照约定的交付期限和交付条件，将房屋交付给乙方。乙方应在收到甲方的交付通知后，及时办理房屋交接手续。如乙方未按时办理房屋交接手续的，视为乙方已接收房屋。2.房屋使用：乙方在使用房屋时，应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋的用途和结构，不得损害他人的合法权益。如因乙方的原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七章违约责任1.出卖人违约责任：如甲方未按照约定的期限和条件交付房屋的，每逾期一日，应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金；如逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款及利息，同时甲方还应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照约定办理产权登记及过户手续的，每逾期一日，应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金；如逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款及利息，同时甲方还应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.买受人违约责任：如乙方未按照约定的期限和方式支付房屋价款的，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]%向甲方支付违约金；如逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方还应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋的用途和结构，或者损害他人的合法权益的，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。第八章争议解决方式1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁解决：如双方在本合同中约定了仲裁条款，或者在争议发生后达成了仲裁协议的，应将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。3.诉讼解决：如双方未在本合同中约定仲裁条款，也未在争议发生后达成仲裁协议的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证手续的，应在办理公证手续后生效。2.合同变更及解除：如双方需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同。3.通知及送达：双方在履行本合同过程中，如需要向对方发出通知或送达文件的，应按照对方在本合同中预留的联系地址和联系方式进行送达。如一方变更联系地址和联系方式的，应及时通知对方。4.补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章附则1.合同份数：本合同一式[X]份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋产权证明等，与本合同具有同等法律效力。3.合同签订日期：本合同签订于[具体签订日期]。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）