手私家房屋买卖合同书

手私家房屋买卖合同书合同编号：__________一、合同双方当事人1.出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。2.买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区/县]区[具体街道]街[具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米，公摊面积为[具体面积]平方米，房屋面积准确无误，以房地产产权登记机关核定的面积为准。3.房屋户型：户型为[具体户型，如三室两厅两卫等]，格局合理，采光良好，居住舒适。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：买受人应在合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付购房款的[具体比例]%作为定金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。定金交付后，如买受人违约，定金不予退还；如出卖人违约，应双倍返还定金。剩余购房款应在[具体时间节点1]前支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；在[具体时间节点2]前支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。付款方式为[具体付款方式，如银行转账、现金支付等]，付款账户信息如下：户名：[出卖人姓名或公司名称]账号：[具体账号]开户行：[具体开户行]四、交付及过户时间1.房屋交付时间：出卖人应于[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。交付时，出卖人应保证房屋符合合同约定的交付标准，并提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、土地使用证等。2.房屋过户时间：买受人应在房屋交付之日起[具体天数]日内，办理房屋过户手续。如因买受人原因导致房屋过户手续延迟，责任由买受人承担；如因出卖人原因导致房屋过户手续延迟，出卖人应承担违约责任，并赔偿买受人的损失。五、房屋交付及相关事宜1.交付标准：房屋的建筑结构、装修装饰、设备设施等应符合国家和地方的相关标准和规范，且与合同约定的房屋基本情况一致。房屋应具备通水、通电、通气等基本生活条件，相关设施设备能够正常使用。出卖人应清理房屋内的杂物，保证房屋干净整洁。2.交付手续：买卖双方应共同到场办理房屋交付手续，签署房屋交付确认书。出卖人应向买受人提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、土地使用证、物业交接单等。买受人应在房屋交付确认书上签字确认，如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付之日起[具体天数]日内书面通知出卖人，由出卖人负责维修或更换。六、产权及相关事宜1.产权状况：出卖人保证所售房屋的产权清晰，无产权纠纷和债权债务纠纷。如因产权问题导致买受人无法办理房屋过户手续，出卖人应承担违约责任，并赔偿买受人的损失。2.产权过户手续：买卖双方应共同办理房屋过户手续，包括向房地产产权登记机关提交相关资料、缴纳相关税费等。出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合。如因政策调整或其他不可抗力因素导致房屋过户手续延迟，双方应协商解决。七、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]%向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还购房款，并按照购房款的[具体比例]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，应负责维修或更换，并承担由此给买受人造成的损失。2.买受人违约责任：如买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[具体比例]%向出卖人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款的[具体比例]%向出卖人支付违约金。如买受人未按照合同约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]%向出卖人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款的[具体比例]%向出卖人支付违约金，并承担由此给出卖人造成的损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.其他约定事项：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。主体盖章签字部分：出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_________