扬州住宅项目中式洋房+叠拼建筑投标方案

唐

风

古

韵

·

水

岸

扬

州G

Z

3

4

1

地

块

住

宅

方

案

设

计2

0

2

2

年

1

0

月1

2

3

4

5

6

7

8愿景

策略

规划

产品

立面

车库

示范

技术1

2愿景

策略扬

•

州

•

印

•

象历史人文生态唐

风

古

韵

·

水

岸

扬

州城

坊

府

园

礼

序

合

致项目愿景传承

礼仪

创新

在ORDERCEREMONYINNOVATEG经典文化

唐风古韵层级空间

尊贵礼序双轴落位

极致体验因地制以空间序列的营造与价值挖掘为目标打造城市型高品质居住区的标杆2

3策略

规划高品质住区城市封面设计策略二零二一

·

十大高品质住区重庆保亿·御江临风西安融创·曲江印西安曲江·流光云谷北京中海·京叁號院杭州融创·天阅云合源杭州仁恒·滨江园成都德商新希望·国宾锦麟天玺北京合生·缦云北京融创·香山壹号院南京融创·滨江one南京NANJING苏州SUZHOU杭州HANGZHOU南昌NANCHANG北BEIJ城市封面越城天地旭辉柏悦府湖境云庐万科湖山香山壹号院东方美学文化演绎工艺精致契合场地中心花园自然生态简约典筑精工细作资源利用经典传承南京

·

招商

·

越城天地以史为脉

与诗毗邻明城墙下

秦淮河畔仪式入户空间东方美学·文化演绎新中式风格立面中式苏州

·

旭辉

·

柏悦府运河屋脊

美学重构天光云影

曲水流觞柔美曲线大门工艺精致·契合场地现代极简风格立面多元杭州

·

绿城

·

湖境云庐绝渡逢舟

舟游萦回湾区墅居

生态大宅超大楼间庭院中心花园·自然生态精致立面元素高端南昌

·

万科

·

湖山艺术橱窗

城市绿谷东方意境

返璞归真风雨连廊庭院简约典筑·精工细作现代简约立面超北京

·

融创

·

壹号院春林新生

臻美之境大道至简

静宜之园仪式归家前场资源利用·经典传承新中式立面极致城市型高品质居住区共性内涵品味自然生态精致细节仪式尊贵资源利用居住格调经典传承居住层次智能典藏居住哲学设计策略传承

礼仪

创新

在ORDERCEREMONYINNOVATE经典文化

唐风古韵层级空间

尊贵礼序双轴落位

极致体验因地制商业景观轴

-

唐风古韵生活配套轴

-

多元体验单体创新

-

产品定制立面创新

-

文化传承三进院落

-

三重礼序中轴对称

-

尊贵大气仪式归家

-

步移景异历空里坊制度

-

规划传承建筑形制

-

唐风传承慢行3

4规划

产品北部发展片区茱萸湾风景区蜀冈瘦西湖风景名胜区蜀冈西峰生态公园西部发展片区SITE商务行政中心文昌中路老城区中心扬州站扬州东站南部发展片区区位分析：基地位于老城区中心核心位置，区位优越。扬州新东方中学瘦西湖风景名胜区蜀冈西峰生态公园扬州梅苑双语学校蜀冈生态体育公园邗江中学（新校区）瘦西湖新天地梅岭小学翠岗中学虹桥坊SITE扬州大学附属中学印象汇东关历史文化旅游区扬州职业大学扬州市政府东方医院扬州万象汇扬州体育公园扬州中医院大润发（邗江店）江苏邗江中学扬州大学（文汇路校区）扬州站京华城何园荷花池公园扬州大学附属医院西区扬州育才小学西校区梅岭中学（京华城校区）生态景观教育医疗商业资源文峰寺，。周边配套资源：基地

4km

内，教育、医疗、生态景观等资源丰富，位于老城区核心位置

配套资源得天独厚N

6控

制

单

元上位规划瘦西湖风景名胜区本地块位于范围内，用地块东侧近

瘦西湖风景区居住用地地西侧北侧河，东侧为带贯穿用地新城河、念泗城市绿化N

8控

制

单

元N

5控

制

单

元N

1

-

1控

制

单

元桐园SITE居住用地居住用地居住用地一类用地环卫二类住宅用地商务商业用地商住混合用地学校用地公园绿地水域娱乐康体行政办公防护绿地广场W

2控

制

单

元W

1控

制

单

元医院1地块14SITE2地块233周边现状本地块外部形状较为方正规整内部地势高差较小，较为平坦毗邻河道绿地，自然环境优美综上考虑，项目开发条件优越北侧：念香苑（现状住宅）/念泗河（现状河流）西侧：海德庄园（现状空地）/新城河（现状河流）南侧：嘉丰苑（现状住宅）/规划水系广陵老城东侧：东方百合园（现状住宅）/梅岭小学（学区）地块4念香苑用地条件H≤18m后退道路红线5m东方百合园本地块位于扬内，东至维扬扬路，西至新城地块总用地面H≤24m后退道路红线5m24≤H≤36m后退道路红线10mH≤18m后退道路红线5mBH≤24m后退道路红线5mGA24≤H≤36m后退道路红线10mH≤12m后退道路红线3mFEH≤12m后退道路红线3mDH≤12m后退道路红线3m区块编码用地性质用地面积容积率AR24.58011.0＜r≤112＜r≤3≤28H≤24m后退道路红线5m海德庄园24≤H≤36m后退道路红线10mH建筑高度建筑密度绿地率≥35区块编码F用地性质用地面积B1、B2、0.2100容积率建筑高度建筑密度r≤1.01r≤12≤50嘉丰苑紫薇苑念香苑居住价值东方百合园B高GA地块

B位于整体地块北环境优美，无噪声FE地块

AD位于整体地块西便捷，居住价值较海德庄园地块

HH位于整体地块南四界均有城市道路居住价值：B

地块＞

A

地块＞

H

地块嘉丰苑紫薇苑规

划

需

解

决

的

问

题如

何

规

划

组

团

关

系

，

确

保

院

墅

品

质如

何

利

用

集

中

绿

地如

何

实

现

私

密

性

和

尊

贵

感如

何

营

造

礼

仪

秩

序

和

展

现

归

属

感设计生成序章分区礼序生花大师示范区园林景观轴景观水系生活景观轴商业景观轴依托学校与河道景观，打造特色文化街区与大师示范区结合限高控制，打造高品质生活景观轴两横两纵轴打造里坊空间，营造府院礼序景观内环

-

溪水潺潺画龙点睛造府落城高端大户型延伸水系品质小户型周边水系串联组团，呼应城市水系溪岸澜庭

-

定制大宅区玉鸟流苏

-

外围品质区生成概念方案总平面图项目建设用地面积容积率限高限低总建筑面积地上计容建筑面积住宅面积洋叠其中

商品房商业面积1F2F沿街商业地上计容配套设施面物业服务社区配套其中养老设施其中配电房电视电信消防控制公厕地下建筑面积地下一层机动车库地下非机动车库地下会所其中下跃地下室规划户数规划人数建筑占地面积建筑密度绿地率集中绿地机动车停车数量地面停车数（含访客车其中地下停车数

非人防车人防车位非机动车停车数量人防面积地块用地性质用地面积（㎡）容积率总建筑面积（㎡）地上计容建筑面积（㎡）地下计容建筑面积（㎡）建筑密度绿地率鸟瞰图鸟瞰图鸟瞰图东方百合园规划结构两

·

带念香苑生活配三

·

轴住新城河路四

·

节点借鉴扬州著名“春台明“万松叠多

·

组团海德庄园嘉丰苑紫薇苑组团分区府念香苑造

·

府建

·

坊划

·

巷礼序王坊巷内聚里清幽古东方百合园交通分析念香苑人行、车行人行流线顺承弄，一步一景人车分流，业部，直接由各下新城河路海德庄园车行流线城市规划道路人行流线车库入口嘉丰苑城市主干道城市次干道人行出入口人行出入口紫薇苑东方百合园流线分析念香苑消防各地块尽量减防车道在场地新城河路海德庄园消防流线消防登高场地城市主干道城市次干道城市规划道路消防回车场嘉丰苑社区主出入口紫薇苑东方百合园终极改善高端改善产品落位念香苑根据地块价值A、B

地块北侧主打叠墅与大终极改善高端改善A、B

地块南侧主打高品质洋H

地块主打学区属性房户型，助快学区属性户型海德庄园108户型125户型135户型143户型160户型180户型210户型180户型叠墅210户型叠墅总计160

㎡洋房210-230

㎡叠墅143

㎡洋房135

㎡洋房125

㎡洋房210

㎡平墅180

㎡平墅180

㎡洋房嘉丰苑108

㎡洋房紫薇苑东方百合园配套分析念香苑各地块配套结提升业主使用内的干扰类别商业（含配套商物业用房社区配套用养老设施用配电房（含开闭电视电信机消防控制室公厕垃圾收集站海德庄园养老设施用房社区配套用房物业用房配电房商业电视电信机房消防控制室公厕嘉丰苑垃圾收集点紫薇苑东方百合园景观空间念香苑开放到私塑造清晰海德庄园景观横轴景观纵轴入口空间组团花园私密花园嘉丰苑紫薇苑公共空间

•

商业景观带万松叠翠西关平府前岗门坊艳雪特色水景林荫树阵文化艺术广场文化艺术广场林荫小道府前457911123610特色水景特色水景停车场8商业广场停车场商业水景公共空间

•

生活景观带沿

商

业

景

观

轴

城

市

天

际

线天

际

线沿

新

城

河

城

市

天

际

线入口落客流线人行人行人行社区空间27M60M社区景观客厅18M物业与社区门厅40M消防入口地库13M

入口社区前场32M归家动线入户巷道入户巷道入户巷道入户巷道43巷门巷

443巷门巷

4门门33巷门巷门巷门巷门巷门巷门巷门巷门府门坊门坊门府门府门中庭中庭11坊门巷门222连廊连廊连巷道入户3巷道入户廊3444321入户门人行巷道坊门景观连廊中庭景观东方百合园开发时序念香苑本项目的开发示范区一期：B终极改善、生品牌属性，产多种客源需求二期：H性的多面积段配套服务设施复合社区持续供应三期：A定位，与首开高端层次客群海德庄园嘉丰苑紫薇苑4

5产品

立面任务解读物业类型面积段户型面宽3

面宽配比15%17%15%套数366358292备注1081251353+2+（2/1）（3+1）+2+24+2+2阳台进深：1.8~1.9m125

㎡、135

㎡、143

㎡面积差相差较小，户型设计考虑差异化，规避内部竞争3.5-4

面宽4

面宽客厅开间：5.4~6.6m（横厅），4.2~4.8（普通客厅）主卧开间：3.6~3.8m洋房1434+2+24

面宽23%423次卧开间：3.1~3.6m1601802101802004+3+35+2+35+2+34+2+34+2+3合计4-4.5

面宽4-4.5

面宽4-5

面宽10%5%16473北次卧开间：3~3.4m套数和排布为预估，实际以设计院数据为准3%383-3.5

面宽3-3.5

面宽6%79客厅开间：6.6~6.9m卧室最低：3.3~3.6m叠加6%79100%1872学区改善——洋房108~143㎡品质再改——洋房160~210㎡塔尖客群——叠拼

180+200㎡竞品分析万科·华侨城龙湖·锦麟天序中信泰富·锦玥府万科·东望美的禹洲·大河招商·云萃中信泰富·锦辰新能源·江山映美的禹洲·大河新能源·江山映SITE中海·九樾中信泰富·锦辰龙万科·东望万科·华侨城招商·云萃中信对标目标一线地产/品质住区/定位高端/叠拼洋房竞品分析洋房竞品

108-143

㎡项目新能源·江山映万科华侨城龙湖·锦鳞天序美的禹州·大河招商·云萃中信·泰富锦辰面积洋房108-130

㎡129

㎡户型三房两厅两卫（宽厅）115

㎡户型三房两厅两卫（竖厅）118

㎡户型三房两厅两卫（宽厅）103

㎡户型三房两厅两卫（竖厅）洋房130-143

㎡143

㎡户型四房两厅三卫（宽厅）130

㎡户型三房两厅两卫（宽厅）130

㎡户型三房两厅两卫（宽厅）136

㎡户型四房两厅两卫（竖厅）141

㎡户型四房两厅两卫（竖厅）130

以下户型非贯通梯，注重得房率；130

以上户型贯通梯，注重品质115

以内户型

3

面宽，115~130

户型

3.5

面宽，130

以上户型

4

面宽南向均需布置双阳台▨宽厅布局成为

125▨▨▨143

面积段出现

3▨竞品分析洋房竞品

143-200

㎡项目新能源·江山映中海·九樾万科·东望美的禹州·大河中信·泰富锦辰面积洋房143-180

㎡165

㎡户型三房两厅三卫（端厅）152

㎡户型四房两厅两卫（竖厅）150

㎡户型四房两厅两卫（宽厅）172

㎡户型四房两厅三卫（端厅）167

㎡户型四房两厅三卫（横厅）洋房180-200

㎡216

㎡户型四房两厅三卫（竖厅）130

㎡户型三房两厅两卫（宽厅）▨竞品出现一户一电梯模式，注重品质▨宽厅、方厅是市场主流▨标配南向双阳台，存在北向生活阳台竞品▨竞品出现主卧四件套、五件套豪配竞品分析叠拼竞品项目新能源·江山映美的禹州·大河天珺·源璟面积叠拼200-230

㎡165

㎡户型三房两厅三卫（端厅）220

㎡户型四房三厅四卫200

㎡户型四房两厅三卫叠拼230+

㎡233

㎡户型4.5

房两厅

3.5

卫230

㎡户型五房两厅四卫▨三面宽叠拼为市场主流▨竞品全无中叠▨上叠竞品出现客厅在中间层，外送超大露台▨上叠竞品屋顶赠送超级露台模式。产品策略对标策略108~143

㎡︱学区改善160~200

㎡︱品质再改叠拼︱塔尖面宽对等，尺度更优面宽更多，尺度更大上下两叠，真三面宽独立车库，独立庭院全南卧室，层层露台108

㎡︱

3

房

2

卫︱

竖厅︱3

面宽125

㎡︱

3.5

房

2

卫

︱宽厅

︱3.5

面宽135

㎡︱

4

房

2

卫︱

横厅︱4

面宽143

㎡︱

4

房

2.5

卫︱

方厅︱4.5

面宽160

㎡︱

4

房

4

卫︱

宽厅

︱4

面180

㎡︱

4.5

房

3

卫︱

方厅

︱

4.5

面200

㎡︱

5

房3

卫︱方边厅

︱

6.5

面宽公区分级，体验更佳尊贵入户，身份认同下叠108

㎡︱非贯通梯明厅入户一梯一户模式入户模式南北院落，花园入户卧上为卧，拒绝噪音125/135/143

㎡︱贯通梯独立入户同等面宽，布局更佳奢宽客厅，可变空间x

空间植入，疫情常态化下的百变空间疫情常态化，强化客餐厨设计上叠私密北院，独立电梯客厅露台，屋顶露台客厅中层，邻里和谐200

户型，私人定制顶复平层，全景“视”界产品策略推荐组合叠拼洋房2F+3F2

叠屋顶大平层+平层洋房+底层院落2F+2F+2F3

叠平层2F+1F+3F2

叠+平墅产品策略产品特点1.

南向退台叠拼•

新一代

2

叠产品•

南北独立庭院电梯入户•

上叠客厅外超大空中花园•

进一步增强别墅体验2.

空间化洋房•

顶层平墅•

私密星空露台•

底层庭院赠送•

进一步丰富产品组合•

更舒适的生活体验叠拼洋房产品策略叠拼赠送上叠庭院独立入户下叠庭院独立入户下叠庭院独立入户1F.

赠送大尺度庭院（50.0

㎡）2

F.

下叠阳台赠送（26.6

㎡）3

F.

上叠阳台赠送（13.5

㎡）下叠南院入户下叠北院入户上叠入户电梯直达

4F下叠北院入户4

F.

上叠星空露台赠送（65.9

㎡）5

F.

上叠星空露台赠送（65.9

㎡）上叠

4F

直接入户产品策略叠拼赠送上叠私家车库上叠北院入户上叠地下挑空下叠地下挑空下叠私家车库下叠南院入户产品展示下叠210㎡新能源·江山映213

㎡下叠户型一层本案210

㎡下叠户型一层下叠亮点：·

南北庭院,

专属车库·

花园入户，独立电梯•

五房四卫，客餐一体•

6.9X7.2，

巨型方厅·

豪华主卧，养老卧室·

卧上为卧，互不干扰•

全三面宽，全南卧室上叠上叠上叠下叠建筑面积：213

㎡配置：四房两厅四卫（方厅）建筑面积：210

㎡庭院面积：50.00

㎡地下面积：149.80

㎡北庭院南庭院下叠配

置：五房两厅四卫（大方厅）阳台面积：26.60

㎡地下室产品展示下叠210㎡新能源·江山映213

㎡下叠户型二层本案210

㎡下叠户型二层下叠亮点：·

南北庭院,

专属车库·

花园入户，独立电梯•

五房四卫，客餐一体•

6.9X7.2，

巨型方厅·

豪华主卧，养老卧室·

卧上为卧，互不干扰•

全三面宽，全南卧室上叠上叠上叠下叠建筑面积：213

㎡配置：四房三厅四卫（方厅）建筑面积：210

㎡庭院面积：50.00

㎡地下面积：149.80

㎡北庭院南庭院下叠配

置：五房两厅四卫（大方厅）阳台面积：26.60

㎡地下室产品展示上叠220㎡新能源·江山映233

㎡上叠户型一层本案220

㎡上叠户型首层上叠亮点：·

北院入户,

独立电梯·

专属车库，层层露台•

五房四卫，客餐一体•

6.9X7.2，

巨型方厅·

豪华主卧，星空露台·

中层客厅，邻里和谐•

全三面宽，全南卧室上叠上叠上叠下叠建筑面积：233

㎡配置：4.5

房两厅

3.5

卫（方厅）建筑面积：220

㎡庭院面积：16.41

㎡地下面积：87.46

㎡露台面积：65.99

㎡北庭院南庭院下叠配

置：五房两厅四卫（大方厅）阳台面积：13.50

㎡地下室产品展示上叠220㎡新能源·江山映233

㎡上叠户型二层本案220

㎡上叠户型二层上叠亮点：·

北院入户,

独立电梯·

专属车库，层层露台•

五房四卫，客餐一体•

6.9X7.2，

巨型方厅·

豪华主卧，星空露台·

中层客厅，邻里和谐•

全三面宽，全南卧室上叠上叠上叠下叠建筑面积：233

㎡配置：4.5

房两厅

3.5

卫（方厅）北庭院南庭院下叠地下室产品展示上叠220㎡新能源·江山映233

㎡上叠户型三层本案220

㎡上叠户型三层上叠亮点：·

北院入户,

独立电梯·

专属车库，层层露台•

五房四卫，客餐一体•

6.9X7.2，

巨型方厅·

豪华主卧，星空露台·

中层客厅，邻里和谐•

全三面宽，全南卧室上叠上叠上叠下叠建筑面积：233

㎡配置：4.5

房两厅

3.5

卫（方厅）建筑面积：220

㎡庭院面积：16.41

㎡地下面积：87.46

㎡露台面积：65.99

㎡北庭院南庭院下叠配

置：五房两厅四卫（大方厅）阳台面积：13.50

㎡地下室产品展示叠拼地库本案叠拼地下层上叠专属上叠专属地库亮点：·

专属车库•

超高挑空•

采光庭院•

百变空间下叠专属下叠专属上叠上叠上叠下叠下叠北庭院南庭院地下一层地下一层夹层地下室产品展示洋房210㎡屋顶平墅本案210

㎡洋房户型户型亮点：•

5

房

2

厅

3

卫·

6.5

面宽，9M方厅·

定制平墅，环形露台·

无敌环厅，超宽视野·

超奢主卧，主卧小家•

私家电梯，独立入户•

X

空间，创意改造建筑面积：210

㎡配置：5

房两厅三卫（端厅）露台面积：159.2

㎡产品展示洋房180㎡美的禹洲·大河172

㎡洋房户型本案180

㎡洋房户型户型亮点：•

4.5

房

2

厅

3

卫•

4.5

面宽，6M

方厅•

客餐一体，豪华主卧·

私家电梯，独立入户·

X

空间，创意改造•

三面阳台，北向阳台建筑面积：180

㎡配置：四房两厅三卫（方厅）阳台面积：10.12

㎡建筑面积：172

㎡配置：四房两厅三卫（端厅）建筑面积：180

㎡配置：4.5

房两厅三卫（大方厅）阳台面积：20.24

㎡产品展示洋房160㎡边户新能源·江山映165

㎡洋房户型本案160

㎡洋房户型户型亮点：•

4

房

2

厅

3

卫•

4

面宽，5.4M

客厅·

客餐一体，主卧南卫•

私家电梯，独立入户•

X

空间，创意改造·

超宽阳台，景观端厅建筑面积：165

㎡配置：三房两厅三卫（端厅）建筑面积：160

㎡配置：四房两厅三卫（端厅）阳台面积：16.02

㎡产品展示洋房160㎡中间户中海·九樾152

㎡洋房户型本案160

㎡洋房户型户型亮点：•

4

房

2

厅

3

卫•

4

面宽，5.4M

客厅•

私家电梯，独立入户·

客餐独立，养老卧室•

超宽阳台，豪华主卧建筑面积：152

㎡配置：四房两厅三卫（竖厅）建筑面积：160

㎡配置：四房两厅三卫（宽厅）阳台面积：15.84

㎡产品展示洋房143㎡中信·泰富锦辰141

㎡洋房户型本案143

㎡洋房户型户型亮点：•

4

房

2

厅

3

卫建筑面积：141

㎡•

4

面宽，

方厅设计·

贯通电梯，洄游厨房·

客餐独立，养老卧室•

可变空间，双景阳台配置：四房两厅两卫（竖厅）新能源·江山映143

㎡洋房户型可变空间改造建筑面积：143

㎡建筑面积：143

㎡配置：四房两厅三卫（宽厅）配置：四房两厅三卫（竖厅）阳台面积：13.68

㎡产品展示洋房135㎡招商·云萃136

㎡洋房户型本案135

㎡洋房户型户型亮点：•

3.5

房

2

厅

2

卫•

4

面宽，

客餐横厅·

贯通电梯，X

空间•

客餐独立，养老卧室•

U

型厨房，双景阳台通透玻璃可视厨房建筑面积：136

㎡配置：四房两厅两卫（竖厅）建筑面积：135

㎡配置：3.5

房两厅两卫（横厅）阳台面积：11.32

㎡产品展示洋房125㎡美的禹洲·大河130

㎡洋房户型本案125

㎡洋房户型户型亮点：•

3.5

房

2

厅

2

卫·

3.5面宽，

客餐方厅•

贯通电梯，可变空间•

客餐独立，养老卧室•

U

型厨房，双景阳台建筑面积：130

㎡配置：3.5

房两厅两卫（宽厅）建筑面积：125

㎡配置：3.5

房两厅两卫（宽厅）阳台面积：14.90

㎡产品展示洋房108㎡万科·华侨城115

㎡洋房户型本案108

㎡洋房户型户型亮点：•

3

房

2

厅

2

卫•

3

面宽，等宽竖厅·

独立储藏，养老卧室•

客餐一体，双卫•

U

型厨房，双景阳台建筑面积：115

㎡配置：三房两厅两卫（竖厅）建筑面积：108

㎡配置：三房两厅两卫（竖厅）阳台面积：10.88

㎡5

6立面

车库以现代构造为躯壳，以东方文化为灵魂唐

和

国建筑盛世中和之道传统文脉提取文化感历史脉地域文化——文昌阁形体构成——本案构成元素历史文脉——唐代建筑筑

构

形檐口柱式立面展示叠拼立面立面展示叠拼立面立面展示叠拼立面立面展示叠拼立面立面展示叠拼立面檐枋演变延续——符号抽象立面展示洋房立面立面展示洋房立面立面展示洋房立面立面展示洋房立面立面展示洋房立面檐枋演变延续——符号抽象立面展示洋房立面立面展示洋房立面立面展示东门立面立面展示西门立面立面展示商业立面6

7车库

示范打

造

品

质

地

库

的

设

计

策

略尺

寸

升

级成

本

控

制仪

式

体

验车柱坡道网道控

制

地

库

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车

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价优

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人

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设

置车

库

入

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光

庭

院地

下

会

所地

下

大

堂车

库

层

高地库平面图地库总建筑面11.02

万㎡A

地块地库面B

地块地库面H

地块地库面地下机动车车A

地块机动车B

地块机动车H

地块机动车地块

96

辆车位中人防区域）本项目人防建低必建面积）人防区域4219.8

㎡2955

辆人防区域2790.5

㎡A

地块地库B

地块地库人防区域4407.0

㎡设备用房人防区域H

地块地库车行及归家流线组织主车道扩宽重方式布置车位有地库归家，提升地库使用A

地块地库B

地块地库车库入口主行车道连接通道车行流线H

地块地库住宅单元入口尺寸升级普通车位尺寸：5.3*2.4m位尺寸：5.5*2.6m车道：双车道最6.0m宽度为

600mm柱网：品质住区8.4m车道柱网坡道：坡道坡度10％层高：品质地库4.0m坡道层高仪式体验地下会所：设

下沉庭院绕其布置，使升会所品质。会所功能设置健身、游泳满足高端业主书吧地下大堂：设

地下大堂

高标准地下会所意向图地下会所意向图装修

,

是品质地置，大堂与车的缓冲空间。标准配不小于

3.0m地下大堂意向图地下大堂意向图仪式体验车库入口：造仪式感的入口和酒店化的服务质。采光庭院：设下车库空间体验

通风采光质量车库入口图采光庭院意向图采光庭院意向图高品质地严谨的设计考量打造完美住区的7

8示范

技术项选位置居中坐落绿轴规避大区紧邻学区停车便利示范区效果展示方案一明月阁-森林明月阁

-森在地化生态化精致CoordinationandUnificationCoordinationandUnificationCoordinationand密林环绕大隐于市明月之城

运河之都艺术格调

精品追求公园景观的利用垂直绿化的引入对资源的尊重与利用对文化的提炼与重塑精工细作与去风艺术氛围与文化高识别度的表示屋顶花园的营造对场地的理解与契合设计策略线性公园消隐无界5m层层退台，多级利用景观及视野创造挑台和空中花园与环境融为一体靠近主路，隔墙阻挡道路消极面设计策略台檐月环水境文昌阁月亮城运河水提炼在地文化符号，融合植入建筑形态营造层层楼台，入口圆环，平台叠水等特色空间使建筑更具历史文化气息流线分析32456123456精神堡垒停车区售楼处样板间前场广场后场景观平面展示挑空263

㎡办公区403

㎡沙盘展示区263

㎡洽谈区403

㎡样板间433

㎡接待区263

㎡停车场平面展示明

月

阁礼遇·探苑寻踪明

月

阁入画·林荫入堂明

月

阁登堂·逸水迎宾明

月

阁观林·廊桥风爽明

月

阁乐水·境入星辰明

月

阁登高·台阁揽月示范区效果展示方案二印月馆文化艺术壹贰叁气势

典藏

品质

宜扬州.唐.建筑月+=弦月掩云霭合满月飞明赏

镜盈月舞清风登望月凝思意遇新月出林梢寻车行参观流线步行参观流线入口接待售楼处（文化艺术中心）临时样板间预留实体样板间1412一层平面图423二层平面图三层平面图弦月掩云霭合满月飞明赏

镜盈月舞清风登1F1F1F局部

3F望月凝思意遇新月出林梢寻总用地面积：2100

㎡总建筑面积：2100

㎡弦月掩云合

霭满月飞盈月明赏

镜舞清登

风望月凝思意遇新月出林梢寻『遇——望月凝思意』弦月掩云合

霭满月飞盈月明赏

镜舞清登

风望月凝思意遇新月出林梢寻『遇——望月凝思意』弦月掩云合

霭满月飞盈月明赏

镜舞