智能化应用技术标准

碧桂园集团智能化应用技术标准V2.0品牌营销中心、运营中心、设计系统、采购中心、成本管理中心、物业公司、安心加公司、昇辉公司、凤凰会联合发布《碧桂园集团智能化应用技术标准V2.0》（以下简称“本标准”）使用说明如下：一、集团智能化设备需遵照本文的技术标准及安装要求，保证设备交付的稳定性。二、项目可查阅本文了解每项设备的具体功能和详细参数。三、项目可参考本文进行智能化设备验收。四、区域若建立区域版的智能化标准套餐，其技术标准须不低（一）集团智能化技术标准与各系统功能解释 4（二）智能化系统设计须知及主要组成部件安装位置 27（三）智能化安装配合问题 36（四）智能化应用的质量管控措施 37（一）集团智能化技术标准与各系统功能解释集团智能化研究小组根据2019年1月智能化标准2.0的套餐清单，结合当前房地产市场上代表企业已经应用的智能化配置情况，按模块的使用位置及功能要求分为社区智能化模块和室内智能化模块，编制成碧桂园智能化应用配置清单，以下部分是对清单中各系统的功能与要点解释。1.社区智能化部分（1）云可视对讲①可视呼叫通话功能门口机可呼叫室内分机、管理机并进行双向通话；室内分机可呼叫管理机并进行双向通话；管理机可呼叫室内分机并进行双向通话，室内分机与门口机通话时可从分机彩屏上看到来访者视频画面②管理功能在监控中心处设可视管理机，可记录报警记录。并有接受住户呼叫、报警等功能。管理机可与电脑客户端数据联通，可查看、记录呼叫、报警等记录。③报警及求助功能室内分机采用7寸彩屏，住户可按室内分机上的紧急呼叫向管理中心报警或求助。室内分机自带有线防区报警接入功能，燃气探测器、烟雾探测器、红外探测器以及门磁、窗磁等有线探测器报警开关量信号可接入室内分机，联网报警至管理中心，管理中心可自动识别并记录相应住户的报警信号。④系统开门功能单元门口机、小区围墙机（苑区门岗卡口配置）等均含密码开门、刷卡开门（要求主机预留第三方嵌入式门禁读卡器安装位置，便于小区形成门禁系统数据库的统一管理及运维）、呼叫对讲分机开门、中心管理机开门、手机APP（蓝牙）开门、二维码开门、云对讲手机远程开门等标配功能；单元门口机、小区围墙机等人脸识别开门为选配功能，后台可对人脸照片库进行统一管理。⑤云对讲功能可视对讲请求呼叫至室内分机后，可设置自动呼叫推送业主手机APP,业主可通过手机APP远程查看呼叫画面，并完成远程接听、挂断及开门功能。云可视对讲的单元门口主机或围墙机拨打房号后，可支持手机APP接听以及手机通话接听（在判断APP用户非在线状⑥中心管理机：≥7寸彩色液晶显示屏，分辨率≥800*480,振⑦单元门口及围墙主机：≥4寸彩色液晶显示屏，具备蓝牙开门功能、主机摄像头扫二维码开锁功能、刷IC卡开门功能（要求主机预留第三方嵌入式门禁读卡器安装位置）等。联网及脱机时均可实现蓝牙、二维码、刷IC卡等开门功能。选配型号可增加人脸识别功能，联网及脱机时均可实现人脸识别开门功能。⑧室内分机（纯数字≥7寸彩色液晶显示屏（触摸屏分辨率≥800*480，分机自带有线防区接入端口不少于8个，带门铃（门铃开关接入端口）功能。（2）社区云监控①在苑区主干道及转角处、围墙周界、地库主干道及转角处、首层、负层大堂、消防楼梯出入口、休闲游乐公共区域、泳池、重要设备房（发电机房、专变配电房、消防水泵房、生活水泵房等）及重要位置等设置监控点位。②苑区门岗岗亭内、物业服务中心前台需设置半球摄像机，要求选型可接外置拾音设备（或内置拾音）功能。③电梯轿厢摄像机采用数字网络高清摄像机，若电梯公司配置摄像机，建议采购中心协调电梯公司完成相应配置，可采用无线网桥方式在电梯井内传输。④电梯五方通话建议采用网络或光纤（优先采用光纤）方式传输至监控中心，电梯五方通话可共用楼栋内智能化专网光纤芯数。⑤采用130万或200万工程级别数字网络高清摄像机（均带红外补光模块首层出入口、消防通道、周界等重点部位应使用不低⑥监控中心实时录像分辨率建议设置为720P（或1080P时间需保证30天或以上，监控中心设置监视墙、上墙显示解码器（或解码平台）等。⑦首层大堂、对室外消防楼梯出入口、岗亭等有逆光环境点位，要求选型满足光学宽动态120dB。⑧利用网线、光纤、接入交换机、光电转换设备、汇聚或核心交换机等组成智能化设备局域网。⑨监控系统预留开放业主手机APP远程视频监控功能接口，后期接入外网，管理人员设置部分公共休闲游乐场所监控点位观看权⑩每项目原则上只设置一个监控中心机房，若为分期开发项目，则应将各期开发设置监控机房网络联通。（3）电子脉冲围栏①脉冲电子围栏是由脉冲主机和前端围栏等设备组成的智能型周界防范系统。具有误报率低、故障率低、安装适应性强、威慑阻挡、安全性高等特点。②苑区周界围墙上方根据围墙高度、造型可选配六线制（杆高1150mm）或四线制（杆高850mm）电子围栏方案，建议围墙高度不大于2.5米，则优先选择六线制方案。③在电子围栏上醒目的位置，每隔10米（或以内),挂上专用的“电子围栏，禁止攀登”等字样警示牌。④防区现场设置声光报警联动功能，监控中心设置报警主机，可联动电子地图，显示发生警情地点，并同步联动监控电视墙弹出相应地点视频监控画面。⑤围栏每路防区设置直线间距不宜大于70M，弯角位置根据现场实际情况配置，建议防区设置与视频监控点位覆盖范围匹配。⑥苑区围墙需优先采用电子围栏进行全封闭安装，部分未能安装电子围栏的特殊区域，可选配红外对射探测器作为周界报警系统的补充，红外对射探测器通过地址码模块联网接入周界报警系统，与脉冲电子围栏周界报警系统共用中心报警平台及报警功能。⑦周界电子围栏最下端合金丝与实体栏杆间隙距离≥200mm，则需采用补线技术或红外对射探测器将间隙漏洞补上。⑧脉冲主机低能量高压脉冲，能量小于5焦，电量小于2.5毫库，脉冲持续时间小于0.1S。⑨杆型包括终端杆、承力杆、中间杆，高度选择包括六线制（杆高1150mm）或四线制（杆高850mm特殊环境下杆型及尺寸可根据实际情况定制。⑩声光报警器：工作电压DC12V，报警声压级≥100dB。（4）人行通道闸门禁系统①苑区门岗人行通道可根据实际环境，选择配置十字全高闸、翼闸等，并可选择搭配不少于1米宽度小铁门，便于携带行李、推行婴儿车及轮椅使用人士进出。单元楼栋首层、地库大堂门采用可视对讲主机内嵌嵌入式门禁读卡器，侧门采用带蓝牙、刷IC卡一体式门禁读卡器。②苑区门岗人行通道闸开门方式包括：刷IC卡、手机APP、二维码、人脸识别及人证比对（业主、工作人员等可人脸识别通行，访客刷身份证结合人脸识别通行单元楼栋大堂门禁开门方式包括：刷卡开门、密码开门、呼叫对讲分机开门、中心管理机开门、手机APP（蓝牙）开门、二维码开门、云对讲手机远程开门等标配功能以及人脸识别开门（对讲主机选配功能单元楼栋侧门门禁开门方式包括：刷卡开门、手机APP（蓝牙）开门。③无人值守门岗人行通道采用全高闸，配置对讲围墙机（含呼叫对讲、蓝牙、二维码等开门功能）、刷IC卡、可选配人证比对（含业主人脸识别，访客人证比对功能有人值守门岗采用挡闸加铁门，配置对讲围墙机（含呼叫对讲、蓝牙、二维码等开门功能，只开其中一个挡闸通道刷IC卡、选配人证比对（含业主人脸识④项目根据需求决定门岗、单元门、梯控的访客来访功能是否均使用二维码扫描通行。或门岗实施人证比对通行，单元门及梯控实施二维码扫描通行。⑤若访客为全二维码通行，则业主手机APP填写访客姓名、手机号码、身份证号码、车牌号码及来访时间段等信息资料后，平台即可生成及发送预约二维码给访客，访客在指定时间段内在门岗、单元门及电梯轿厢内等设备上扫描二维码即可开门进入门岗、单元门及点亮电梯去访楼层按键；若访客为门岗人证比对通行，单元门及梯控为二维码通行，则业主手机APP填写访客姓名、手机号码、身份证号码、车牌号码及来访时间段等信息资料后，平台即可生成及发送预约二维码给访客，访客在指定时间段内在苑区门岗人证比对设备刷身份证后进行人脸识别比对，匹配后可通行，在单元门及电梯轿厢内等设备上扫描二维码即可开启单元门及点亮电梯去访楼⑥物业管理方可登录平台界面对访客系统资料进行统一管理、录入信息资料、查询及操作权限管理等功能。⑦访客管理系统实际已分别在人行门禁系统、车牌自动识别系统、梯控呼梯系统内实现，无需另外单独配置访客管理机。⑧所有门禁设备（含独立门禁、嵌入式门禁、通道闸门禁）必须采取联网型设计，接入小区智能化系统专用局域网。⑨门禁设备须能够接受电子锁信号，能够反馈门锁关闭状态，门锁须采用带信号输出的电子锁，后台可实时查看门的开关状态，长时间未关门时可在后台进行报警提醒。⑩十字全高闸：门页由栅栏90度组成，通道宽度550~600mm，通道净高≥2000mm，304不锈钢材质，供电电源AC220V，通行方向可设置单向/双向，具备断电可手动推动通行。@翼闸：通道宽度500~600mm，304不锈钢材质，供电电源AC220V，通行方向可设置单向/双向，具备语音提示功能，具备断电开闸功能。需满足室外防水安装环境要求。⑫人证比对设备：a.不小于10英寸LCD显示屏，分辨率1280*800，200万广角宽动态摄像头，补光灯亮度自动调节，支持室外逆光环境，支持开闸b.支持人证比对（人脸识别与身份证比对）功能，适应140cm-190cm身高范围，带语音提示功能，使用环境在满足室内及室外c.人证比对时间：1：1比对时间≤1S/人；人脸识别比对时间：1：N比对时间≤0.5S/人；人脸容量：≥10000张图片；面部识别距离：0.3M～1M。（5）门禁状态智能检测功能已包含在人行通道闸门禁系统内，参考<社区智能化功能已包含在人行通道闸门禁系统内，参考<社区智能化（7）人脸识别开门功能已分别在云对讲系统里的门口主机选配及人行通道闸的人证比对设备分别实现。分别参考<社区智能化1.3.1.1④><社区智能化1.3.1.4②>以及<社区智能化1.3.1.4⑫>。（8）智能安防监控云平台①平台功能：对智能监控视频及图片库可进行分析，包括人员轨迹、黑白名单管理、翻越报警、以图搜图，以图搜人等。②全局摄像机功能应用：用于监控整体门岗范围，全景监控，发现人员进入全景监控画面，追踪摄像机则跟踪人脸部位放大并抓拍，存储至智能分析NVR，并识别比对分析；参数要求：全局镜头200万像素，追踪相机200万像素，最低照度满足0.005Lux（彩色支持人脸/人体自动检测并抓拍，深度学习技术。③鹰眼功能应用：一般安装于高层别墅交界处，可俯视200多米的180度全景画面，安装于高层顶楼女儿墙外部，可大范围俯视别墅片区，球机通道可放大局部细节；全别墅苑区无需安装，占地面积≤200亩有高层户型苑区配置不多于3台。参数要求：全景由4个1/1.8"CMOS组成800万像素180度全景画面，特写镜头采用1个1/1.8"CMOS，200万像素，支持检测直径300米180°半圆形范围内运动目标，可同时检测多个目标，200米红外照射距离。④周界摄像机功能应用：用于围墙周界，约40~50米/点，视频画面划定区域，若有人翻越或入侵区域，则联动监控电视墙弹屏，监控平台同时发出报警声音。参数要求：采用1/1.8"CMOS，200万像素，最低照度满足0.002Lux（彩色），2.8-12mm电动变焦镜头，光学宽动态120dB；支持越界侦测,区域入侵侦测，场景变更侦测，人脸侦测等，红外距离20-50米。⑤警戒摄像机功能应用：车库卡口直接对外（市政路）出入口处需安装，用于监控人员通行，车辆进出不报警，人员进出平台可报警，其他门岗车道卡口可选配。参数要求：400万像素，星光级1/2.7”CMOS，智能筒型网络摄像机，智能侦测：采用深度学习硬件及算法，提供精准的人车分类侦测，支持越界侦测，区域入侵侦测，进入/离开区域侦测，镜头:4mm,6mm,8mm,12mm可选，光学宽动态120dB，内置红外与白光补光灯、支持内置声光报警功能。⑥智能分析NVR：网络摄像机接入与录像存储功能，支持以图搜图、人员轨迹功能；型号可分：a.支持接入32路实时人脸检测比对或64路周界报警分析（路数可灵活配置不少于16个硬盘盘位；b.支持接入16路实时人脸检测比对或32路周界报警分析（路数可⑦边缘服务器：CPU：E5-2620V4两颗；系统内存：不少于96G；系统硬盘：不少于128GBSSD；内置视频平台管理模块，可管理500路及以上视频，内置人脸软件模块，可实现名单报警、人脸检索、人脸轨迹、以图搜图等人脸应用；可支持32路IPC接入，不少于8个硬盘盘位，最大支持6TB硬盘；支持人脸识别算法、周界算法、一键巡检所含对比算法。（9）车牌自动识别系统①门岗（或地库）汽车车道卡口建议标准配置主板控制器、挡车器（直杆式、栅栏式、曲杆式等可根据实际情况选择）、车牌识别专用摄像机、信息提示屏、补光灯、车辆检测器、车牌识别语音播报提示等功能模块。非机动车道卡口建议标准配置读卡控制机、挡车器（直杆式、栅栏式、曲杆式等可根据实际情况选择）、车辆检测器等功能模块。②可选择一体式（一套挡车器已含挡车器、主控板、车牌识别专用摄像机、信息提示屏、补光灯、语音提示功能等）解决方案及分体式（挡车器与其余车牌识别设备、读卡控制设备等分别独立安装）解决方案，以保证适应不同实际环境需求；在满足实际环境及需求的情况下，优先选型一体式智能道闸解决方案。③各门岗（地库）车道卡口数据通讯需与中心数据库联通，物业管理方可在管理工作站对数据信息资料的统一管理、录入、查询及操作权限管理等。④对于停车场管理系统可实现电子支付缴费功能，月保或固定车辆进行车牌号码识别自动放行。对于临时来访车辆，可实现出场前提前电子支付缴费，车牌识别匹配收费信息无误后自动放行；非机动车则使用刷IC卡进出。⑤若访客为驾驶车辆来访，业主在APP上填写的车牌号码与车牌识别摄像机识别车牌号码匹配以及在有效来访时间段内，则道闸自动抬杆放行，出场时电子支付临时停车费。⑥园区内有停车收费功能门岗卡口智能化设备供电必须配置UPS后备电源，并满足停电后门岗智能化设备可持续正常工作2小时的要求。⑦苑区门岗车道出入口建议优先采用高速直杆道闸，起杆时间⑧直杆式挡车器：起杆时间≤3秒，最长杆长满足4米，供电电源AC220V，运行寿命≥500万次。⑨栅栏式挡车器：起杆时间≤6秒，最长杆长满足4.5米，供电电源AC220V，运行寿命≥500万次。⑩曲杆式挡车器：起杆时间≤6秒，最长杆长满足5米，供电电源AC220V，运行寿命≥500万次。®车牌识别摄像机：分辨率≥1920*1080，镜头满足2.8-12mm变焦，识别率≥99%。（10）梯控呼梯①在楼栋大堂门对讲主机使用手机APP、刷IC卡、二维码及呼叫分机等开门时，系统可联动呼叫电梯至一楼(或负一楼、负二楼车②业主出门时，通过家中室内分机终端（对讲系统需为纯数字系统）呼叫电梯，电梯提前呼至业主所住的楼层，并且可实时查看当前电梯的运行状态（电梯的所在楼层号、运动方向等电梯接近所在楼层时提示业主出门，有效减少侯梯厅的等待时间（实现室内分机呼梯功能的对讲系统需为纯数字系统，若选配半数字系统，则只实现首层或地库大堂单元门口主机开门联动呼叫电梯）。③业主进入电梯，通过刷卡、二维码及手机APP蓝牙可自动点亮且仅能点亮业主所在楼层按键。④访客在来访时间段可通过对讲门口主机扫描二维码开启单元大堂门，联动电梯呼叫至访客所在大堂门公共层，进入轿厢后扫描二维码，自动点亮去访楼层按键；访客也可通过对讲门口主机拨打室内分机，经业主确认开门后，联动电梯呼叫至访客所在大堂门公共层，进入轿厢后手动点亮且仅能点亮业主所在楼层按键。⑤智能梯控及室内分机呼梯功能需要可视对讲厂家与电梯厂家将协议接口作兼容对接后才可实现，同时也必须采购拥有对接梯控及呼梯功能的电梯型号。⑥智能梯控系统及一键呼梯系统均需配置梯控（及呼梯）网关与可视对讲系统、电梯品牌协议对接兼容，形成系统联动。电梯公司预留至少4*0.75mm2电梯随行专用屏蔽线缆作为梯控系统联动信⑦以安心加智能电梯网关及梯控读头（刷卡、二维码、蓝牙三合一）为电梯标配，输出统一的功能接口给到梯控、对讲系统、门禁系统以及凤凰会APP。（11）IRBA①采用物联网技术，建立社区IRBA设备监控管理系统，重点实现专变配电房、发电机房、生活水泵房、消防水泵房、生活泵房集水井、消防泵房集水井、地库出入口集水井以及消防电梯集水井等设备的运行状态监测、设施档案管理、自动巡检、运行数据统计、能效分析管理、设备异常告警等平台及移动端实时监测功能，减少现场巡查技术人员投入，提高现场设备监控维护品质，以更快速度响应设备突发预警情况。②消防主机物联网关实现接入IRBA平台，实现消防火灾自动报警系统的火警、故障、监管、隔离、手自动等状态的在线监测。建议采购中心要求消防系统品牌厂家提供协议对接兼容IRBA平台品牌③配电房监测项：配电房温湿度监测；配电房水浸监测；公共设备回路分合闸状态、三相电流、电压、功率、功率因数、电度等。发电机房监测数据：发电机房温湿度监测；发电机房水浸监测；发电机组蓄电池电压监测；发电机组分合闸状态、三相电流、电压、功率、功率因数、电度等。④消防水泵房监测项：消防泵房温湿度监测；消防泵房水浸监测；消防水泵启停、手自动及故障状态；消防水池水位监测及高低⑤生活水泵房监测项：生活泵房温湿度监测；生活泵房水浸监测；生活水泵启停、手自动及故障状态；生活水泵三相电流、电压、功率、电度等；生活水池水位监测及高低水位告警。⑥集水井监测项：排污泵的启停、手自动及故障状态；集水井⑦天面高位消防水池监测项：高低水位报警、溢水报警等。⑧消防火灾自动报警主机的火警、故障、监管、隔离手自动等状态在线监测。（12）电梯预警管理系统①实时监控电梯运行各项参数，对于电梯打不开门、突然下滑、超速运行、突然上升、卡层、困人、冲顶、蹲底等故障能够报警至监控中心，并可推送管理人员手机APP或微信；保证电梯出现故障后能够快速、准确通知管理人员进行救援、维修。②选用IRBA系统网关与电梯品牌协议对接兼容的方式，实现物业监控中心可监控电梯运行各项参数，作为IRBA系统的子项功能模（13）社区环境监测①苑区主出入口处或广场等可配置一套社区环境监测系统，系统应监测及显示数据包括：PM2.5、PM10、噪声、风速、风向、温度、湿度、气压、光照度、雨量等。②参数要求扬尘传感器：检测PM2.5/PM10，量程：0～500ug/m3，精度：±10%；噪声传感器：检测噪声量程：30～130db，精度：±0.5%；风速传感器：量程：0～60m/s，精度：±0.3m/s；风向传感器：量程：0～360°,精度：±3°;温湿度传感器：温度量程：-30~70℃,湿度量程：0-100%；大气压力传感器：量程：500～1100hPa；光照传感器：量程：0～200Klux，精度：±3%；雨量传感器：量程：0～4mm/min，精度：0.2mm；户外LED显示屏：P10单色，尺寸：1030*550mm，含控制卡及安装组件，金属密封外框，防水防晒。（14）公共WIFI①苑区公共活动区域、园林绿化、休闲游乐场所等区域设置无②苑区全部AP必须联网至网络中心，接入无线控制器统一管理。③后期运营考虑增加广告推送、用户行为数据分析及上网行为④AP设备需支持2.4G及5G频段接入，支持802.11b/g/n及以上，支持600Mbps及以上，无线控制器最大可接入AP数量不少于200个，无线用户接入能力不少于2K。（15）社区直饮水①苑区公共绿化、游乐休闲区域等可设置户外超滤直饮水台，可根据实际情况选择独立台式或高低台式。②选配时需考虑实际地理环境，避免供水管路出现结冰状况。③直饮水台要求净水流量：120L/H；适用水压：出水速度：2.0L/min；过滤精度：0.01微米；不少于四级过滤：前置超滤，前置活性炭，后置活性炭，后置超滤；无耗电，无废水。（16）公共区域背景音乐①苑区公共区域背景音乐系统，在公共绿化、游乐休闲区域等配置户外草地音箱。②采用20~30W功率定压喇叭，点位间隔约40米，可根据实际情况选择各样式造型喇叭及调整布置点位。③系统采用定压100V传输，音源设备、信号处理设备、功率放大设备均放置在监控中心统一管理。（17）充电桩①在室外停车位、地库停车场规划电动汽车充电桩及电动摩托车充电桩（若当地相关政府单位对充电桩数量有强制性要求，则参考当地标准）。电气规划设计需考虑充电桩接入配电房的功率及变压器容量预留。②充电桩须联网并经外网出口连接云平台，方便数据统一管理。③每套充电桩须配置安心加充电桩平台授权，统一接入充电桩管理平台，管理平台实现社区充电桩全国联网统一管理、手机端的集中管理、查询，方便业主使用支持电子支付。④充电桩选型包括：电动汽车交流充电桩（慢充）、电动汽车直流充电桩（快充）以及电动摩托车充电桩。（18）智能车位锁①在地库停车场固定及月保车位可配置智能车位锁，每套智能车位锁由蓝牙车位锁及感应标签两部分组成，感应标签安装在车内，跟蓝牙车位锁配对后，可实现车来车位锁自动降、车走车位锁自动升，无需任何人工操作；而蓝牙车位锁也可通过手机APP（开启蓝牙）手动控制起降。②参数要求：智能车位锁有效承压重量：2000KG；上升/下降运行时间≤5S；智能车位锁正常待机时长：6-8个月。（19）侯梯厅信息发布屏首层、地库侯梯厅建议采用一体式液晶信息发布屏，可推送发布广告视频、图片、文字信息、小区临时或紧急通知等，减少人员对纸质版通知张贴的工作，绿色环保高效。液晶信息发布屏接入单元楼内智能化设备网，联网至中心，可管理、更改发布信息。（20）绿化智能喷灌系统采用物联网技术，配置土壤探测器检测出土壤的温度、湿度、养分等数据，并将检测数据发送云平台；与云端植物数据库进行对比，数据不一致时，手机APP及可视化平台会提示异常，利用手机APP平台发送操作指令到智能浇灌器，进行临时或定时浇灌；可设置进行自动浇灌，若气象站检测下雨时，系统会自动中止浇灌。2.室内智能化部分（无线智能家居系统）室内若采用智能灯光场景控制等智能家居功能的情况下，建议采用无线安防探测器，形成系统互联，并相应减少有线安防探测器（1）智能家居网关“智能家居网关”是智能家居整个智能生态系统的核心，可以集中控制系统内的所有设备。①网关：采用网关对家庭无线安防设备、智能家居设备等系统进行连接与控制。②网关离线：网关断网情况下应保障本地安防与智能家居系统（2）单机版指纹密码门锁①具有指纹、密码、刷卡、钥匙四种开门方式，拥有超B级或超B级以上锁芯。②安全保障：不应采用手机等其他非实际人员本人门前操作开门的方式，以确保房屋安全。③采用电池供电的方式，电池应在每天8次开启的情况下保障1年电量，在锁内电池电量用罄时可通过外部供电的方式保障应急④指纹模块采用电容式或光学式。（3）智能门锁（联网版）①指纹、密码、刷卡、钥匙四种开门方式，拥有超B级或超B级以上锁芯。②实现开锁信息实时推送APP，并通过APP查看开门记录。③APP门锁电量提醒，并可进行钥匙管理。④指纹锁联动智能家居，灯光、窗帘。⑤采用电池供电的方式，电池应在每天8次开启的情况下保障1年电量，在锁内电池电量用罄时可通过外部供电的方式保障应急⑥指纹模块采用电容式模块，生物识别，防假指采集。⑦须采用第三方云储存、云服务，采用的云服务、云储存应确保用户隐私安全。（4）智能可视对讲参考社区智能化部分云可视对讲。（5）无线紧急按钮①房间内安装无线紧急按钮，家中发生紧急情况时使用紧急按钮，求救信息推送至APP，业主可选择远程报物业或报警。②供电方式：采用外部供电AC~200-240V。③默认配置安装位置：客厅、主卧、老人房、卫生间墙面预埋（6）无线红外探测①安装红外报警器监测关键位置，出现入侵时探测报警，发生险情时告警信息自动推送到业主手机APP。②供电方式：电池供电，电池寿命：＞=1年。（7）无线燃气探测①安装燃气探测器，监测可燃气体，发生燃气泄露时报警，发生险情时报警信息推送至消控中心，同时可推送至业主手机APP。②供电方式：AC~200-240V。③建议默认配置安装位置：厨房，优先采用天花吸顶式安装。（8）无线门磁窗磁①在门或窗安装门磁窗磁，开启时推送报警信息至业主手机APP，业主可选择远程报物业或报警。②供电方式：电池供电，电池寿命：＞=1年。（9）家庭安防摄像机①该设备需连接互联网，以便业主通过手机APP查看家中情况。②采用的储存技术使用户可回放某时段内的录像或抓拍。③供电方式：外部供电。④须采用第三方云储存、云服务，采用的云服务、云储存应确保用户隐私安全。（10）无线溢水报警①发生溢水（漏水）状况，将报警信息推送至业主手机APP。②供电方式：电池供电，电池寿命：＞=1年。③探测方式：水感探头。（11）烟雾报警①监测烟雾情况，当发生烟雾（火灾）通过烟雾传感器将报警信息自动推送至业主手机APP。②供电方式：电池，电池寿命：＞=1年。（12）情景控制①预先设定房间不同场景模式（如：回家、离家、会客、娱乐）。②用户通过情景面板对预制的场景开启或切换。③用户通过手机app或智能语音系统等方式进行场景控制。④应具备通过手机app进行场景编辑功能。⑤供电方式：外部供电、电池供电。（13）灯光控制①灯光面板通过无线通信技术与网关中控系统连接。②用户通过灯光面板对预设的灯光进行控制。③用户通过手机app或智能语音系统等方式进行灯光控制。④供电方式：外部供电。（14）智能窗帘面板①支持干触点窗帘电机进行智能控制。②供电方式：AC~100-240V。（15）智能插座①内置无线通信模组，可远程开关插座。②供电方式：AC~200-240V。③最大负载：10A、16A。（16）空调控制面板（中央空调）①中央空调：温度、风速调节、模式选择、显示。②协议直接对接中央空调，可替代现有空调面板。③供电方式：零火线AC~200-240V。（17）全屋智能网络①无线AP，解决传统wifi信号不能全面覆盖的问题。即插即用轻松组网，具有无线路由功能。②供电方式：AC采用220V。③供电方式：WiFi面板采用POE供电。（18）燃气阀机械手①燃气报警联动闭燃气阀，开启燃气阀需手动。②供电方式：零火线AC~200-240V。③仅在奢华版标准使用该设备。（19）电动水阀①溢水报警联动关闭水阀。②供电方式：零火线AC~200-240V。③仅在奢华版标准使用该设备。（20）净水机①厨下式净水机。②联网版业主可通过手机APP查看滤芯使用状态及水质情况。③供电方式：零火线AC~200-240V。（21）智能语音系统①采用行业主流语音识别技术，可控制智能家居情景、灯光、窗帘、家电等智能化设备。②因技术发展，根据实际情况不做产品形态限定。（22）非智能家电控制（红外）①红外遥控器：通过红外遥控器学习非智能红外遥控器代码，实现通过APP远程对家中非智能红外家电的控制。②供电方式：零火线AC~200-240V。③功能特性：远程遥控家电（红外遥控家电）。（23）智能魔镜①可通过手触摸镜面，控制户内智能化产品。②防水等级IP65。③可以与其他智能设备联动智能家居。3.室内智能化部分（有线家居安防系统）（1）有线紧急按钮①若采用有线紧急按钮，则可接入可视对讲室内分机方式报警，需支持至少一组常开/常闭触点输出，86底盒安装，无需电源供电。②建议默认配置安装位置：客厅、主卧、老人房、卫生间墙面（2）有线燃气探测①若采用有线燃气探测器，则可接入可视对讲室内分机方式报警，需支持至少一组常开/常闭触点输出。②建议默认配置安装位置：厨房，优先选择天花吸顶式安装。（3）有线红外探测①若采用有线红外探测器，则可接入可视对讲室内分机方式报警，需支持至少一组常开/常闭触点输出。②建议默认配置安装位置：客厅，优先选择壁挂安装，墙面预（4）有线门窗磁①若采用有线门窗磁探测器，则可接入可视对讲室内分机方式报警，需支持至少一组常开/常闭触点输出，无需电源供电。（二）智能化系统设计须知及主要组成部件安装位置1.常规智能化系统设计须知（1）常规智能化系统设计流程①项目部发起设计联系函，建议立项及规划图完成后可发起。②项目部、营销、物业等部门确认智能化需求，包含智能化整体造价预算、楼盘定位情况、系统功能模块需求、营销对智能化方面的卖点需求等。③甲方提供下述第2点设计所需的设计资源后进行各系统点位布置设计，并交项目部、物业等部门确认。④各系统点位布置得到甲方确认后，进行初步设计（包含目录、设计说明、各系统施工平面图、系统拓扑图、大样图等）及输出方案清单配置。（2）设计所需的设计资源①视频监控系统：苑区电气平面图（含电缆管沟路由）、地库电气平面图（含线槽路由）、单元楼内电气施工图、综合楼、展厅、裙楼等电气平面图。②楼宇可视对讲图：苑区电气平面图（含电缆管沟路由）、地库电气平面图（含线槽路由）、单元楼内电气施工图等。③门岗卡口及门禁一卡通系统：苑区电气平面图（含电缆管沟路由）、地库电气平面图（含线槽路由）、门岗及卡口园建、装修平面图及大样图、地库卡口平面及大样图等。④周界报警系统：苑区电气平面图（含电缆管沟路由）、围墙大⑤LED大屏（或液晶拼接屏）信息发布系统：展厅或销售中心电气平面图、装修平面图、装修立面图等。⑥户内智能家居：各户型室内电气平面图、室内装修平面图等。（3）设计周期①展厅、开放区及样板房等智能化：项目基本情况、各功能需求、各系统定点信息及设计施工界面等信息明确，并且取得相应图纸最终版本后开始计算，设计周期为10~20日（最低不少于7日）②货量区智能化：项目基本情况、各功能需求、整体造价预算、当地公安技防要求、各系统定点信息及设计施工界面等信息明确，并且取得相应图纸最终版本后开始计算，设计周期为30~45日(最低不少于20日)，若另需完成当地报建资料，则最少增加20日。2.常规智能化系统主要组成（1）视频监控系统主要组成部分①前端设备：枪式摄像机、半球摄像机、球型摄像机、编码器②传输设备：光电转换设备（交换机、光端机等）。③中心设备：录像存储设备（NVR、DVR、磁盘柜等）、平台管理设备（管理服务器、流媒体转发服务器、管理电脑工作站等）、解码控制设备（解码器、视频综合平台、数字矩阵等）、显示设备（液晶（2）楼宇可视对讲系统主要组成部分①用户端设备：可视对讲室内分机、单元（或地库）门口主机、别墅小门口主机、门岗卡口围墙门口主机。②层间（弱电井）中间设备：解码器（隔离器）、交换机、主机③中心设备：中心管理员主机、系统管理电脑工作站。（3）梯控呼梯组成部分①智能电梯网关。②梯控读头。（4）门岗卡口及门禁一卡通系统主要组成部分①门岗（或地库）卡口车道设备：出/入口读卡控制机、出/入口道闸、车牌识别摄像机、远距离读卡器、收费电脑工作站等。②人行通道设备：人行通道闸（三辊闸、挡闸、摆闸、铁门、③单元（或地库）大堂门禁设备：门禁读卡器、门禁控制器、电控锁（磁力锁、电插锁、静音锁等）。④中心管理设备：数据库服务器、中心发卡设备、工作站等。（5）周界报警系统（脉冲电子围栏）组成部分①前端设备：脉冲电子围栏防区报警主机、探测线安装终端杆类（含终端杆、承力杆、中间杆等）、合金丝等。②信号传输设备：光端转换设备（交换机、光端机、总线模块③中心管理设备：报警主机、控制键盘、管理电脑工作站等。（6）LED大屏（液晶拼接屏）信息发布系统组成部分①显示设备：LED显示大屏、液晶拼接屏等。②视频源及控制设备：视频切换器、拼接控制器、视频源管理工作站（含显卡）等。（7）户内智能化组成部分①智能网关：独立网关或其他集成网关，情景面板。②灯光与情景控制面板：一位开关面板、二位开关面板、三位开关面板等、情景控制面板。③报警设备：无线红外探测器、无线门窗磁、无线声光警号、燃气泄漏探测器、烟雾探测器、单路无线转接器、智能摄像机等。④家电控制：无线红外转发器、智能插座等。⑤窗帘控制：一位窗帘面板、二位窗帘面板、窗帘导轨（含电⑥智能门锁：智能指纹门锁，含单机版与联网版。⑦