土地居间服务合同

土地居间服务合同范文通用合同编号：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（居间方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.鉴于条款鉴于甲方有获取特定土地相关权益的需求，乙方具备土地信息资源及土地交易相关的居间服务能力，为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。2.目的与依据本合同的目的在于规范乙方为甲方提供土地居间服务的相关事宜。依据相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则签订本合同。二、委托事项1.土地信息甲方明确委托乙方寻找符合以下条件的土地：[详细描述土地的地理位置，例如位于[具体行政区域]，临近[特定地标或区域]；土地用途，如工业用地、商业用地或住宅用地等；土地面积要求，以具体的数值范围表示，例如不少于[X]平方米，不超过[X]平方米；土地的规划条件，包括容积率、绿化率等相关规划指标]。2.委托服务内容乙方的服务内容包括但不限于：收集、整理符合甲方要求的土地信息；安排甲方对目标土地进行实地考察；协助甲方与土地所有者或相关权益人进行初步沟通与洽谈；提供关于土地交易的相关政策法规咨询服务；根据甲方要求，对土地的市场价值进行初步评估分析，并提供相应报告。三、服务期限本合同的服务期限自合同签订之日起，至以下情形之一发生时终止：（1）乙方成功促成甲方与土地所有者或相关权益人达成土地交易协议；（2）经双方书面协商一致同意终止本合同；（3）服务期限届满[具体时长，例如12个月]，且乙方未能促成任何符合条件的土地交易。四、居间报酬及支付方式1.报酬金额若乙方成功促成甲方与土地所有者或相关权益人达成土地交易协议，甲方应向乙方支付的居间报酬为该土地交易总金额的[X]%。该交易总金额以最终签订的土地交易合同为准，包括但不限于土地出让金、土地转让价款等相关款项。2.支付条件乙方的报酬支付条件为：（1）甲方与土地所有者或相关权益人签订合法有效的土地交易合同；（2）甲方已实际取得土地相关权益或者已按照土地交易合同的约定支付了相应的款项；（3）乙方已按照本合同约定全面履行了居间服务义务，不存在任何违约行为。3.支付时间与方式甲方应在满足上述支付条件后的[具体时长，例如15个工作日]内，将居间报酬支付至乙方指定的银行账户。支付方式为银行转账，乙方应在甲方付款前提供合法有效的发票。五、费用承担1.甲方费用甲方应自行承担其在土地交易过程中产生的费用，包括但不限于对目标土地进行实地考察的差旅费、土地评估费用（若有）、土地交易相关的税费等。但如果乙方因甲方要求提供特殊服务而产生额外费用，经双方协商一致，该费用可由甲方承担。2.乙方费用乙方应自行承担其在提供居间服务过程中的办公费用、人员工资等相关费用。但如果在服务过程中，因甲方原因导致乙方产生额外的、合理的费用（如多次额外安排实地考察等），经双方协商一致，该费用可由甲方承担。六、双方的权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利①有权要求乙方按照本合同约定提供土地居间服务；②有权对乙方提供的土地信息和服务进行监督和检查；③在乙方未能按照合同约定提供服务时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（2）义务①应向乙方如实提供自身的基本信息、需求信息以及与土地交易相关的特殊要求等；②应积极配合乙方的工作，按照乙方的合理要求提供相关文件和资料，并在乙方安排的实地考察、洽谈等活动中按时参加；③在乙方促成土地交易后，应按照本合同约定及时向乙方支付居间报酬；④应遵守国家法律法规及土地交易相关的政策规定，不得利用乙方提供的服务从事违法违规活动。2.乙方权利与义务（1）权利①有权要求甲方按照本合同约定提供必要的信息、文件和资料，并配合乙方的工作；②在按照本合同约定全面履行居间服务义务后，有权要求甲方按照约定支付居间报酬；③在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。（2）义务①应尽最大努力为甲方寻找符合要求的土地，并及时向甲方提供准确、详细的土地信息；②在安排甲方进行实地考察、与土地所有者或相关权益人洽谈等活动时，应提前做好协调和准备工作；③应对甲方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方；④应遵守国家法律法规及土地交易相关的政策规定，不得在居间服务过程中从事违法违规行为；⑤在提供土地评估分析报告等服务时，应保证报告的真实性、准确性和合理性；⑥在土地交易过程中，应积极协助甲方解决可能出现的问题和纠纷。七、保密条款1.保密信息范围双方确认，在本合同履行过程中，一方可能会接触到另一方的商业秘密、技术秘密、财务信息以及与土地交易相关的敏感信息等（以下统称“保密信息”）。保密信息包括但不限于双方的业务计划、客户信息、土地价格信息、交易条件等。2.保密义务双方应严格保密保密信息，不得向任何第三方披露、使用或者允许第三方使用保密信息，除非得到另一方的书面同意。在本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有商业价值或已成为公开信息。3.保密期限保密期限自本合同生效之日起，至本合同终止后[具体时长，例如3年]。4.例外情况本条款不适用于以下情况：（1）保密信息已为公众所知悉（但因违反本保密条款而导致的公开除外）；（2）根据法律法规或部门的要求必须披露保密信息，但披露方应在披露前通知另一方，并尽力协助另一方采取保护措施。八、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的信息、文件和资料，或者故意提供虚假信息，导致乙方无法正常提供居间服务或者造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（2）若甲方在乙方促成土地交易后，未按照本合同约定及时向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体时长，例如30日]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间报酬以及赔偿乙方因此遭受的损失。（3）若甲方违反本合同约定，利用乙方提供的服务从事违法违规活动，甲方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方提供的土地信息存在重大虚假或误导性内容，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。（2）若乙方未能按照本合同约定尽最大努力为甲方寻找符合要求的土地，或者在安排实地考察、洽谈等活动中存在重大疏忽或失误，导致甲方未能成功获取土地权益的，乙方应退还甲方已支付的任何费用（如有），并按照本合同约定的居间报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。（3）若乙方违反本合同约定的保密义务，泄露甲方的保密信息，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照本合同约定的居间报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。（4）若乙方在土地交易过程中存在与土地所有者或相关权益人串通损害甲方利益的行为，乙方应退还甲方已支付的任何费用（如有），并赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时还应承担相应的法律责任。九、合同变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的通知应在双方达成一致意见后及时送达对方。（2）若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。解除合同的一方应书面通知违约方，违约方应承担相应的违约责任。（3）若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。十、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[具体时长，例如15日]内开始，并持续进行直至达成一致解决方案。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方可以选择以下方式解决争议：（1）向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同