手房购房预付款合同

手房购房预付款合同合同编号：__________卖方：公司名称：[卖方公司名称]地址：[卖方公司地址]联系方式：[卖方联系电话]买方：公司名称：[买方公司名称]地址：[买方公司地址]联系方式：[买方联系电话]第二章：房屋基本情况1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋面积：[具体房屋面积]3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况，卖方拥有完全的处分权。第三章：购房预付款金额及支付方式1.预付款金额：人民币[具体预付款金额]元。2.支付时间：在本合同签订后的[具体支付时间]日内，买方应将预付款支付至卖方指定的银行账户。3.支付方式：买方应通过银行转账的方式将预付款支付至卖方指定的银行账户，卖方应提供准确的银行账户信息。如买方未按照约定支付预付款，卖方有权要求买方承担违约责任，并有权解除本合同。第四章：房屋交付及相关事宜1.交付时间：卖方应在[具体交付时间]前将房屋交付给买方。2.交付条件：卖方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构完好、水电等基本设施正常使用、房屋清洁等。如房屋存在质量问题或不符合交付条件，卖方应负责修复或整改，直至符合交付条件。3.相关费用承担：在房屋交付前，卖方应结清与房屋相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。如因卖方未结清相关费用而导致买方遭受损失，卖方应负责赔偿。第五章：违约责任1.卖方违约责任：如卖方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，卖方应按照预付款金额的[具体违约金比例]向买方支付违约金；如逾期超过[具体逾期天数]日，买方有权解除本合同，并要求卖方返还预付款及支付违约金。如卖方交付的房屋存在质量问题或不符合交付条件，卖方应负责修复或整改，直至符合交付条件。如因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应负责赔偿。如卖方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约责任：如买方未按照约定时间支付预付款，每逾期一日，买方应按照预付款金额的[具体违约金比例]向卖方支付违约金；如逾期超过[具体逾期天数]日，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。如买方在房屋交付后未按照约定时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，买方应按照房屋总价的[具体违约金比例]向卖方支付违约金；如逾期超过[具体逾期天数]日，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。如买方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六章：合同的解除及终止1.解除条件：经双方协商一致，可以解除本合同。如卖方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋存在质量问题且经卖方修复后仍不符合交付条件，买方有权解除本合同。如买方未按照约定时间支付预付款或办理房屋产权过户手续且经卖方催告后仍未履行，卖方有权解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同。2.终止情形：本合同期限届满，双方未续签的，本合同自动终止。本合同因解除而终止的，双方应按照本合同的约定履行相关义务，如返还预付款、赔偿损失等。第七章：争议解决方式如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的地址、电话、邮箱等方式进行送达。如一方变更地址、电话、邮箱等联系方式，应及时通知对方。2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。3.法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除等均适用中华人民共和国法律。第九章：附件1.房屋相关证件：卖方应提供房屋的产权证、土地证等相关证件的原件及复印件，作为本合同的附件。2.其他约定事项：双方可以根据实际情况在本合同中约定其他事项，如房屋装修情况、家具家电清单等。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：_