出售房屋委托协议书

出售房屋委托协议书合同编号：__________委托人（公司名称）：__________________委托人法定代表人：__________________委托人联系方式：__________________委托人地址：__________________受托人（公司名称）：__________________受托人法定代表人：__________________受托人联系方式：__________________受托人地址：__________________一、引言本出售房屋委托协议书（以下简称“本协议”）由委托人和受托人双方共同签署，旨在明确双方在出售房屋过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。二、委托事项（一）委托出售房屋的基本情况1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋面积：[具体房屋面积]3.房屋户型：[具体房屋户型]4.房屋产权状况：[详细说明房屋产权情况，如是否为商品房、是否有抵押等]（二）委托出售的价格及付款方式委托出售房屋的价格为[具体价格]，付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]。三、委托期限本委托协议的委托期限为[开始时间][结束时间]，在委托期限届满前，双方均可提前解除本协议。四、委托人的权利和义务（一）委托人的权利1.有权要求受托人按照委托事项的要求进行出售房屋的工作，包括但不限于发布房屋出售信息、接待看房、协商价格及付款方式等。2.有权了解房屋出售的进展情况，并要求受托人提供相关信息，如看房情况、买家反馈等。3.有权在符合法律规定的情况下，解除委托合同，但应提前通知受托人，并承担相应的违约责任。（二）委托人的义务1.应向受托人提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括房屋产权证明、房屋户型图、房屋装修情况等。2.应配合受托人进行房屋出售的相关工作，如协助看房、提供必要的文件等，不得无故拒绝或拖延。3.应按照约定支付受托人佣金及相关费用，不得拖欠或拒付。五、受托人的权利和义务（一）受托人的权利1.有权按照委托事项的要求，独立进行出售房屋的工作，包括制定出售方案、发布房屋出售信息、接待看房等。2.有权要求委托人提供必要的协助和配合，如提供房屋产权证明、协助办理房屋过户手续等。3.有权在委托期限内，收取委托人支付的佣金及相关费用，佣金的支付标准及方式应按照本协议的约定执行。（二）受托人的义务1.应认真履行委托事项，积极寻找合适的买家，并协助办理房屋出售的相关手续，如签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。2.应保守房屋信息及委托人的隐私，不得将房屋信息及委托人的隐私泄露给他人，否则应承担相应的法律责任。3.应按照约定的时间和方式，向委托人报告房屋出售的进展情况，如看房情况、买家反馈、合同签订情况等。六、房屋出售的程序及相关事宜（一）房屋出售的程序1.发布房屋出售信息：受托人应在委托期限内，通过合法的渠道发布房屋出售信息，包括但不限于房产中介网站、报纸、电视等。2.接待看房：受托人应及时安排买家看房，并向买家介绍房屋的基本情况和相关信息。3.协商价格及付款方式：在买家看房后，受托人应协助双方协商价格及付款方式，并促成双方签订房屋买卖合同。4.签订房屋买卖合同：房屋买卖合同应按照国家相关法律法规的规定签订，合同内容应包括房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间等。5.办理房屋过户手续：在房屋买卖合同签订后，受托人应协助双方办理房屋过户手续，包括但不限于缴纳税费、办理产权变更等。（二）相关事宜1.房屋的交付及验收：在房屋过户手续办理完毕后，委托人应将房屋交付给买受人，并与买受人共同进行房屋的验收。2.房屋的维修及保养：在委托期限内，委托人应负责房屋的维修及保养，保证房屋的正常使用。如因委托人原因导致房屋损坏或出现其他问题，委托人应承担相应的责任。3.房屋的产权变更及税费承担：在办理房屋过户手续过程中，应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋的产权变更手续，并由买受人承担相应的税费。七、佣金及费用（一）佣金的支付标准及方式1.佣金的支付标准为房屋成交价格的[X]%，佣金应在房屋买卖合同签订之日起[X]日内支付给受托人。2.如因委托人原因导致房屋未能成功出售，委托人无需支付佣金；如因受托人原因导致房屋未能成功出售，受托人应返还委托人已支付的佣金。（二）费用的承担1.委托出售房屋所需的费用，如房屋评估费、中介费等，由委托人承担。2.办理房屋过户手续所需的费用，如契税、印花税等，由买受人承担。八、合同的解除及违约责任（一）合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.委托人未按照约定支付佣金及相关费用的，受托人有权解除本合同，并要求委托人支付违约金。4.受托人未按照约定履行委托事项的，委托人有权解除本合同，并要求受托人支付违约金。（二）违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金的数额为房屋成交价格的[X]%。2.若违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因违约而遭受的直接损失和间接损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他事项（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。委托人（盖章）：__________________法定代表人（签字）：_