商品房实测面积补充协议

商品房实测面积补充协议合同编号：__________甲方（出卖人）：[公司名称1]，地址：[公司地址1]，联系方式：[联系电话1]，邮箱：[公司邮箱1]。乙方（买受人）：[公司名称2]，地址：[公司地址2]，联系方式：[联系电话2]，邮箱：[公司邮箱2]。《商品房实测面积补充协议》一、协议主体1.甲方（出卖人）：系依法成立并合法存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发经营的资格和能力，有权出售本协议项下的商品房。2.乙方（买受人）：具有完全民事行为能力的法人或其他组织，有能力支付购房款并承担相应的法律责任，自愿购买甲方开发的商品房。二、商品房基本情况1.房屋位置：位于[具体位置1]，该位置符合城市规划和相关法律法规的要求。2.房屋面积：本协议项下商品房的预测面积为[预测面积数值1]平方米，实测面积为[实测面积数值2]平方米。实测面积以具有相应资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋户型：[具体户型描述1]，户型设计合理，符合国家相关标准和规范。三、实测面积确认1.实测面积的确定依据：实测面积的确定依据国家有关测量规范和标准，以及测绘机构的测量方法和程序。测绘机构应具备相应的资质和证书，并按照规定的程序进行测量。2.实测面积的差异处理：如实测面积与预测面积存在差异，双方应按照以下原则进行处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有。四、房价款调整1.房价款的计算方式：本协议项下商品房的房价款为[房价款数值1]元/平方米，根据实测面积的变化，房价款相应进行调整。2.房价款的调整原则：房价款的调整按照实测面积与预测面积的差异比例进行计算，调整后的房价款为原房价款乘以（1或面积差异比例）。五、付款方式及期限1.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：首付款：乙方应在签订本协议之日起[首付款期限数值1]日内，向甲方支付购房款的[首付款比例数值1]%作为首付款；余款：余款应在商品房交付之日起[余款期限数值1]日内，一次性付清。2.付款期限：乙方应按照上述付款方式的规定，按时向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[逾期利率数值1]%向甲方支付逾期利息，逾期超过[逾期期限数值1]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、房屋交付1.交付时间：甲方应在[交付时间日期1]前，将本协议项下的商品房交付给乙方。如因不可抗力等原因导致无法按时交付，双方应协商确定延期交付的时间，并签订补充协议。2.交付条件：商品房交付时，应符合以下条件：已取得房屋所有权证书；已按照规划设计要求建设完成，并经验收合格；已具备通水、通电、通气等基本生活条件；已完成小区配套设施建设，并符合相关标准和规范。七、产权登记1.产权登记的办理主体：甲方应协助乙方办理本协议项下商品房的产权登记手续。乙方应按照甲方的要求提供相关资料，并配合甲方办理产权登记手续。2.产权登记的办理期限：甲方应在商品房交付之日起[产权登记期限数值1]日内，协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因导致无法按时办理产权登记手续，甲方应承担违约责任，并按照乙方已支付购房款的[违约责任比例数值1]%向乙方支付违约金。八、违约责任1.甲方的违约责任：如甲方未按照本协议的约定时间交付商品房，应按照逾期金额的[逾期利率数值2]%向乙方支付逾期利息，逾期超过[逾期期限数值2]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。甲方应按照乙方已支付购房款的[违约责任比例数值2]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议的约定协助乙方办理产权登记手续，应承担违约责任，并按照乙方已支付购房款的[违约责任比例数值3]%向乙方支付违约金。如甲方交付的商品房存在质量问题，应按照国家有关法律法规的规定和本协议的约定承担相应的质量责任。2.乙方的违约责任：如乙方未按照本协议的约定时间支付购房款，应按照逾期金额的[逾期利率数值3]%向甲方支付逾期利息，逾期超过[逾期期限数值3]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照甲方已收取购房款的[违约责任比例数值4]%向甲方支付违约金。如乙方在办理产权登记手续过程中提供虚假资料或不配合甲方办理产权登记手续，应承担相应的法律责任。九、争议解决1.争议解决方式：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：如双方发生争议，双方同意由[具体管辖法院名称]管辖。十、其他条款1.协议的生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议的变更与解除：本协议的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方应协商解决。3.通知与送达：双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议所列的地址送达；一方如果迁址或者变更电话，应当及时书面通知对方。4.法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、附则1.协议份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代