房屋抵押担保借款协议书

房屋抵押担保借款协议书合同编号：__________《房屋抵押担保借款协议书》一、引言本协议由出借人（以下简称“甲方”）与借款人（以下简称“乙方”）以及担保人（以下简称“丙方”），本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方以其所有的房屋为其向甲方借款提供抵押担保事宜，达成如下协议，以资共同遵守。二、借款事项1.借款金额：人民币[具体借款金额]元整。2.借款用途：用于[具体借款用途，如企业经营、个人消费等]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限时长]个月。三、抵押事项1.抵押物描述：乙方将其位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，该房屋的建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.抵押登记：乙方应协助甲方办理抵押物的抵押登记手续，相关费用由乙方承担。抵押登记手续办理完毕后，甲方将借款金额支付给乙方。3.抵押物的保管：抵押物由乙方自行保管，乙方应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全完整。如因乙方保管不善导致抵押物损坏或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。四、担保事项1.担保范围：担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。2.担保责任：丙方对乙方的借款债务承担连带担保责任，担保期限为借款期限届满之日起[担保期限时长]年。如乙方未按时足额偿还借款本息，甲方有权要求丙方承担担保责任，丙方应在接到甲方通知后[规定期限]日内履行担保责任。五、借款的发放与偿还1.借款的发放：甲方应在抵押登记手续办理完毕后的[规定期限]日内，将借款金额以[付款方式，如银行转账]的方式支付给乙方指定的账户。2.还款方式：乙方应按照以下方式偿还借款本息：每月[还款日期]前向甲方支付当月利息，借款到期日一次性偿还借款本金。3.提前还款：乙方如需提前还款，应提前[提前还款通知期限]日通知甲方，并征得甲方同意。提前还款的，乙方应按照借款本金的[提前还款违约金比例]向甲方支付违约金。六、违约责任1.借款人的违约责任：如乙方未按照约定的期限偿还借款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照借款本金的[逾期利率]计算。如乙方逾期还款超过[逾期宽限期]日，甲方有权采取包括但不限于依法拍卖抵押物等措施以实现债权。2.担保人的违约责任：如丙方未按照约定履行担保责任，甲方有权要求丙方支付担保金额的[违约金比例]作为违约金，并承担甲方因实现债权而发生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。七、协议的生效、变更与解除1.协议的生效条件：本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。2.协议的变更与解除：经各方协商一致，可以变更或解除本协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，各方互不承担责任。八、争议解决1.争议解决方式：本协议的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。如各方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本协议的争议由[具体管辖法院名称]管辖。九、其他条款1.通知与送达：各方在本协议中填写的联系地址、联系方式为各方的送达地址和联系方式，任何一方的通知和送达均应以书面形式送达至上述地址或联系方式。如一方的联系地址、联系方式发生变更，应及时通知其他各方。2.协议的完整性：本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。3.法律适用：本协议的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。4.协议的份数：本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出借人）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________乙方（借款人）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________丙方（担保人）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________（主体盖章签字部分）甲方（出借人）盖章：____________________法定代表人签字：____________________签订日期：____________________乙方（借款人）盖章：____________________法定代表人签字：__________________