单位指标房买卖合同

单位指标房买卖合同合同编号：[具体编号]一、合同双方1.卖方：公司名称：[卖方公司名称]地址：[卖方公司地址]联系方式：[卖方联系电话]法定代表人：[卖方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[卖方统一社会信用代码]2.买方：公司名称：[买方公司名称]地址：[买方公司地址]联系方式：[买方联系电话]法定代表人：[买方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[买方统一社会信用代码]二、房屋信息1.房屋基本情况：房屋坐落于[具体地址]，房屋结构为[具体结构]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋所在楼层为[具体楼层]，总楼层为[总楼层数]，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋所在单位及指标情况：房屋所在单位为[单位名称]，该单位拥有的房屋指标情况为[具体指标情况，如指标数量、指标性质等]。三、价格与付款方式1.房屋价格：该单位指标房的成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该价格包括房屋的全部价款及相关税费、手续费等一切费用。2.付款时间及方式：买方应在合同签订之日起[具体天数]日内，向卖方支付房屋总价款的[百分比]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。买方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向卖方支付房屋总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。剩余房屋总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），应在房屋交付之日起[具体天数]日内付清。买方应将上述款项支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[账号]户名：[卖方公司名称]四、交付与验收1.交付时间：卖方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，将房屋交付给买方。2.交付标准：卖方应将房屋交付给买方时，房屋应处于空置状态，无任何抵押、查封等权利限制。卖方应将房屋的钥匙、门禁卡、水电卡等相关物品交付给买方，并协助买方办理房屋的入住手续。3.验收程序：买方应在房屋交付之日起[具体天数]日内，对房屋进行验收。如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知卖方。卖方应在接到买方通知之日起[具体天数]日内，对买方提出的问题进行处理。如卖方未能在规定时间内处理完毕，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。五、产权过户及相关手续1.产权过户时间：卖方应在收到买方支付的全部房屋价款之日起[具体天数]日内，协助买方办理房屋的产权过户手续。2.办理产权过户所需资料：双方身份证、营业执照等身份证明文件。房屋买卖合同。房屋产权证明文件。其他相关部门要求的资料。3.相关税费承担：双方应按照国家和地方有关规定，各自承担办理房屋产权过户手续所需的税费。如因一方原因导致多缴纳税费的，该方应承担多缴纳的税费。六、违约责任1.卖方违约责任：如卖方未能按照合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[百分比]%向买方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的全部款项，并支付房屋总价款的[百分比]%作为违约金。如卖方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，应负责修复或更换，并承担由此给买方造成的损失。如因房屋质量问题导致买方无法正常使用房屋的，买方有权要求卖方解除合同，并要求卖方返还已支付的全部款项，并支付房屋总价款的[百分比]%作为违约金。2.买方违约责任：如买方未能按照合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[百分比]%向卖方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，卖方有权解除合同，并要求买方支付房屋总价款的[百分比]%作为违约金。如买方在房屋验收过程中发觉问题后，未能在规定时间内通知卖方或未能按照卖方的要求进行处理，视为买方放弃对该问题的权利，卖方不再承担相应的责任。七、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：本合同的仲裁或诉讼地点为[具体仲裁机构或法院所在地]。八、合同的生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：本合同因履行完毕而终止。本合同因双方协商一致而终止。本合同因一方违约而被解除而终止。九、其他条款1.保密条款：双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知与送达：双方在本合同履行过程中向对方发出的通知、函件等，应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或联系人。如以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起[具体天数]日视为送达；如以传真或邮件方式送达的，以对方收到之日视为送达。3.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十、补充协议：双方在本合同履行过程中，如遇特殊情况需要补充协议的，应经双方协商一致，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十一、合同份数及保存1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同保存地点：卖方应将本合同原件保存于其公司所在地；买方应将本合同原件保存于其公司所在地。卖方（盖章）：____________________法定代表