区小区房屋租赁合同

区小区房屋租赁合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：乙方名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]区小区房屋租赁合同第二章租赁房屋2.1房屋基本情况该租赁房屋位于[具体小区名称]小区[具体楼号]楼[具体单元号]室，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]，房屋装修情况为[详细装修描述]，具备[房屋内包含的设施设备等]。2.2房屋用途乙方租赁该房屋仅用于[具体用途，如办公、居住等]，不得擅自改变房屋用途，如经甲方发觉乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应违约责任。第三章租赁期限3.1起始日期本合同的租赁起始日期为[具体起始日期]，自该日起乙方享有对该房屋的租赁使用权。3.2结束日期本合同的租赁结束日期为[具体结束日期]，租赁期限届满，乙方应按时将房屋返还给甲方，如乙方逾期返还，应按照每日[具体金额]向甲方支付逾期返还房屋的违约金。3.3续租约定在租赁期限届满前[具体期限，如3个月]，乙方如希望续租该房屋，应提前向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到乙方书面申请后的[具体期限，如15天]内给予乙方书面答复，如甲方同意乙方续租，双方应重新签订租赁合同。第四章租金及支付4.1租金金额乙方应向甲方支付的每月租金金额为[具体租金金额]元人民币（大写[大写租金金额]）。4.2支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式向甲方支付租金。4.3支付时间乙方应在每月的[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：[甲方银行账号]，开户银行：[甲方开户银行名称]，户名：[甲方姓名或公司名称]），如乙方逾期支付租金，应按照每日[具体金额]向甲方支付逾期付款违约金，逾期超过[具体天数，如10天]的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应违约责任。第五章押金5.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[具体押金金额]元（大写[大写押金金额]），作为租赁期间乙方遵守本合同约定的保证金。5.2押金退还在乙方按照本合同约定返还房屋并结清所有费用后[具体期限，如15天]内，甲方应将押金全额退还给乙方，如乙方在租赁期间有违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用后再将剩余押金退还给乙方。第六章房屋交付及使用6.1交付时间甲方应于[具体交付日期]将租赁房屋交付给乙方，交付时双方应共同对房屋的现状进行检查，并签署房屋交付确认书。6.2交付标准交付时房屋应符合以下标准：房屋内的设施设备完好无损，墙面、地面、天花板等无明显损坏和污渍，门窗、水电等设施正常使用等。如交付时房屋不符合上述标准，甲方应在交付后[具体期限，如3天]内进行修复或更换，如逾期未修复或更换，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.3房屋使用及维护乙方应合理使用租赁房屋，不得对房屋进行损坏、改造或擅自增加固定设施等，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。同时乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，如保持房屋内的清洁卫生、定期检查水电设施等，如因乙方未履行维护保养义务导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七章维修及保养7.1维修责任租赁期间，如房屋出现非因乙方使用不当导致的损坏或故障，应由甲方负责维修，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏，双方应协商解决维修事宜。7.2保养义务乙方应负责租赁房屋内的设施设备的日常保养工作，如定期清洁、润滑等，如因乙方未履行保养义务导致设施设备损坏或故障，乙方应承担相应的维修费用。第八章违约责任8.1出租方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定标准，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]），如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应减免乙方相应的租金。8.2承租方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]），如乙方逾期返还房屋或擅自改变房屋用途，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]），如乙方的违约行为给甲方造成损失，乙方还应承担赔偿责任。第九章合同的解除9.1双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同，但应签订书面解除协议。9.2法定解除情形有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同主要义务的；（3）一方迟延履行本合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（4）一方迟延履行本合同义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。第十章争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用的法律名称]法律。第十一章其他条款11.1通知及送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列的地址送达；一方如果迁址或者变更电话，应及时书面通知对方。11.2合同生效及其他本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代