二手购房意向合同

精选二手购房意向合同通用合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：购买方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同双方当事人1.1出售方（甲方）甲方愿意将其拥有的位于[房屋地址]的房屋出售给乙方。1.2购买方（乙方）乙方愿意购买甲方所出售的上述房屋。二、房屋基本情况2.1房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.2房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房屋户型房屋户型为[具体户型]。2.4房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。三、房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。3.2定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。3.3首付款乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。3.4尾款支付方式及时间乙方应在房屋权属转移登记完成之日起[具体时间]内，将尾款人民币[具体金额]元整支付给甲方。尾款支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。四、房屋交付及相关事宜4.1交付时间甲方应在[具体时间]将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应保证房屋交付时的状况符合以下条件：1.房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。2.房屋的水、电、气、有线电视、电话等相关费用已结清。3.房屋已进行清洁，无垃圾杂物。4.3物业交接在房屋交付时，甲乙双方应共同办理物业交接手续。甲方应将与该房屋相关的物业管理费、水电费等费用结清，并将相关缴费凭证交付给乙方。乙方应承担自房屋交付之日起的物业管理费、水电费等费用。五、权属转移登记5.1办理时间甲乙双方应在本合同签订之日起[具体时间]内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋权属转移登记手续。5.2双方义务1.甲方应提供办理房屋权属转移登记所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证等。2.乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳相关税费。3.如因一方原因导致房屋权属转移登记手续无法按时办理，该方应承担相应的违约责任。六、税费承担6.1买卖双方各自承担的税费项目1.甲方应承担的税费项目包括但不限于：房屋交易手续费、个人所得税、土地增值税（如有）等。2.乙方应承担的税费项目包括但不限于：契税、房屋交易手续费、权证印花税等。3.如国家政策调整导致税费项目或税率发生变化，双方应按照新的政策规定各自承担相应的税费。七、违约责任7.1甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。2.若甲方未能按照本合同约定的时间办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。3.若房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或办理权属转移登记手续，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的购房款及利息，并按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间办理房屋交付手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，擅自解除本合同，乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金。八、争议解决方式8.1协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.2仲裁或诉讼若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意选择以下第[具体选项]种方式解决争议：1.向[具体仲裁机构]申请仲裁。2.向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力9.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。9.2不可抗力的处理方式1.若因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应在不可抗力发生之日起[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。2.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。如不可抗力导致本合同的目的无法实现，双方可协商解除本合同。十、通知与送达10.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：1.当面送达，以对方签收之日为送达日期。2.邮寄送达，以邮件寄出之日起第[具体天数]日为送达日期（以邮戳为准）。3.邮件送达，以邮件发送成功之日为送达日期。10.2送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如有变更，应及时书面通知对方：甲方送达地址：[具体地址]乙方送达地址：[具体地址]十一、合同的变更与解除11.1合同变更的条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的情形1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，且不可抗力的影响持续超过[具体天数]日的，双方均可解除本合同。3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法实现购房目的，乙方有权解除本合同。4.若乙方违反本合同约定，导致甲方无法实现售房目的，甲方有权解除本合同。十二、其他约定事项12.1关于房屋附属设施的约定1.房屋附属设施包括但不限于门窗、水电设施、燃气设施、暖气设施、空调设备等。2.甲方应保证房屋附属设施在交付时能够正常使用，如有损坏或故障，应在交付前予以修复或更换。3.乙方在接收房屋后，应妥善使用和维护房屋附属设施，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。12.2关于房屋装修的约定1.房屋的装修情况以双方现场查看为准。2.如乙方要求对房屋进行重新装修，应事先征得甲方的同意，并遵守相关的物业管理规定。3.在装修过程中，乙方应保证不损坏房屋的主体结构和公共设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。十三、附件本合同附件包括：1.房屋产权证明2.双方身份证